遺産相続時の不動産名義について
13年前に父が亡くなり、その際母親が父名義の土地家、預貯金を全て相続しました。その時子供3人は相続を放棄しました。
母親は土地建物の名義を変更しておらず、現在も亡き父の名義のままです。
先日母親から「自分が死んだら土地建物を長男である私に相続させるよう遺言を残したい」と相談がありました。
そこで相談ですが、亡き父名義の不動産を名義を変更せず母親が遺言書を作成した場合、その遺言書は有効となるのでしょうか。
相談者(ID：)さん
弁護士の回答一覧
相続放棄が家庭裁判所での手続きをとっていることが前提ですが、実体上（内容面）では有効、というか...
| 住所 | ： | 東京都文京区千駄木3-36-8シルバーパレス千駄木202 |
|---|---|---|
| 対応地域 | ： | 全国 |
【千駄木駅1分】親しみやすい弁護士。弁護士歴20年以上のベテランが、あなたに寄り添い納得のいく解決へと導きます。
離婚
相続
不動産トラブル
この質問に関連する法律相談
お世話になります。
父が7年前に他界し、長男である私が遅まきながら相続人として相続手続きを行っております。該当物件の登記事項を調べている中で、父が生前に消費者金融を債権者として根抵当を設定していることが判明しました。まずは、その根抵当にかかる債務の元本...
母と母の妹、祖父で祖父の土地を売却したお金を三頭分して受けとることになっていたそうです。
しかし、実際は妹が全て独り占めし、母には全く払いませんでした。結果、書類上は母がお金をもらったことになってるので、高い税金だけがのし掛かり、母と同居していた母...
父が今月死去いたしました。法定相続人は母、兄、私の3人です。
父の遺産は現金と現在居住している家土地およびアパートの土地（建物は母名義）です。
現金は3人で分ける予定ですが遺産分割協議書は作成していません。
今回は不動産についての相談ですが、母...
亡父と長男が賃貸マンションの土地と建物を半分ずつ所有していました。
父の所有分が相続となるのですが、相続財産の価値を算出するためには賃貸マンションの収益資料が必要ですが長男は教えてくれません。分轄協議がもめており、長男は弁護士を代理人としています。...
5年ほど前に父が他界し居住している土地（半分は父名義で半分は私名義です）父名義分を母が相続しました。
その際相続時精算課税制度を利用し母名義の土地をすべて私名義に変更しました。
母はまだ存命ですが施設に入居していて家も老朽化してきた為土地を売...
先日も投稿させて頂きました。
一部相談内容が変わりますが、
回答、よろしくお願い致します。
現在も、土地家屋の名義は、亡父になっております。
（既に亡くなっております）
今、母（妻）が亡くなってしまった場合、
叔父にも相続権が発生しま...
相続に関する法律ガイドを見る
遺留分減殺請求訴訟の管轄に要注意｜調停と訴訟では裁判所が違う！
遺留分減殺請求をする場合、調停と訴訟とで裁判所の管轄が異なるとされています。管轄は、簡単に言えば「どの裁判所がその事件を担当するか」を決めたものになりますが、これを守らなければ手続きを受け付けてもらえないので注意しましょう。続きを読む
一定の法定相続人に認められた最低限の遺産の取り分のことを「遺留分」と言いますが、実はこの遺留分も放棄をすることができます。遺留分というのは、残された遺族の生活保障的な側面を持つ制度なので、相続人が被相続人の父母等直系尊属のみの場合は相...続きを読む
遺留分減殺請求できる財産には順序がある｜遺留分減殺の正しい順序とは
遺留分を侵害された法定相続人は、実際に侵害されている財産の限度で、侵害の相手方に対し遺留分減殺請求をすることができますが、実は、遺留分減殺請求できる財産には優先順位が決まっており、原則としてその順番通りに減殺を行っていかなければならないとされています。続きを読む
遺言書の３つの種類と遺言者が押さえておくべき遺言方法と選び方
あなたは遺言書と遺書の違いをご存じですか？遺言書とは、民法上作成方法や法的効果が定められている死後の財産処分等の意思を記したもののことを指していますが、遺書と遺言書を同じものと考える方は少なくありません。実際には、「遺言書」と呼ばれる...続きを読む
遺留分を放棄してもらいたい、そうお願いされたときに書いた念書にどのくらいの法的効果があるか知っていますか？意外と知られていない遺留分放棄を念書で書く時の注意点を、この記事にてご紹介していきます。続きを読む
相続人調査で戸籍を取得する方法｜弁護士に代行してもらう3つの理由
相続人調査（そうぞくにんちょうさ）とは、戸籍を確認して被相続人（亡くなった方）の相続財産を受け取ることができる相続人を特定することであり、相続人同士で遺産分割協議をする上では欠かせません。相続人の一部がいない状況で遺産分割協議を進める...続きを読む
