父死後の相続-父の死後の相続について。土地、家屋、畑等の名義

Question

父の死後の相続について。土地、家屋、畑等の名義が曾祖父の名義になっています。相続の権利がある親戚、自分、と障害のある妹（長期入院）がおり、複雑でよくわかりません。成年後見制度を利用するとか聞きましたが、住んでいない固定資産税や病院代が払えません。払わなければ、土地家屋等が差押えで済むのでしょうか。差押えられて没収でもかまいません。何から進めたらいいのでしょうか。また、このまま放っておいてもいいでしょうか？

渋谷徹 · Answer

曽祖父名義と言うことなのでそこからの相続問題としての処理が必要になります。なお、その相続財産（の評価額）や、そのほかの父の遺産によっては相続放棄も視野に入れる必要がありそうです。弁護士に面談しての相談が必要と思います。妹さんについての対処も必要でしょう。

橘高和芳 · Answer

曽祖父名義の不動産当があるということですので、このまま放置しておくと、さらに代を重ねて名義変更手続をするのに、時間とコストがかかることになります。また、固定資産税を滞納した場合、当該不動産のみの差押で済むものではなく、どの財産を差し押さえるかは、市役所・町役場の裁量によりますので、当該不動産の差し押さえで済むものでもありません。
　ただ、コストがかかるの事実ですので、上記の差押のリスクと比較して手続を進めるか否かを判断するほかないと思われます。

河本憲寿 · Answer

不動産が曾祖父名義となっているということなので、不動産の所有権が御父様の相続財産となるのか（他の親族の方が共有持分を有している可能性があります。「相続の権利がある親戚」とは、親戚が共有持分を有しているということなのでしょうか。）をまず確認する必要があると思われます。
「複雑でよくわかりません」ということであれば、弁護士に会い、ご相談されてはいかがでしょうか。

白木智巳 · Answer

相続人は、お父さんの兄弟かその子供（従妹）、ご相談者と妹さんですね。成年後見を利用する必要があるのは妹さんでしょうか。障害のため、相続するかどうかの判断が困難な場合は、成年後見申立をせざるを得ないと思います。固定資産税とは、曽祖父名義の不動産にかかるものであるとしたら、支払わないと不動産が差押えされます。相続人にも請求が来る可能性があるので、ご相談者も請求を受ける可能性があります。よって、放置はよくありません。既に相続発生後3カ月が経過していても相続放棄が可能なケースとも思われますので、相続放棄を家庭裁判所に申し立てた方がいいかもしれません。病院代は妹さんの入院費用であれば相談者が保証人になっていない限り請求を受けることはありませんし、お父さんの病院代であれば、相続放棄により請求を免れる余地があります。参考にしてください。

西田広一 · Answer

住んでいない固定資産税や病院代が払えません。払わなければ、土地家屋等が差押えで済むのでしょうか。差押えられて没収でもかまいません。何から進めたらいいのでしょうか。また、このまま放っておいてもいいでしょうか？

　相続人が誰か、どのような資産資産、負債があるかの調査から始めるべきです。税金や病院代などの債務があり、且つ何も財産が要らないというなら、相続放棄でもよいでしょう。

　弁護士に調査して貰うところから始められたらどうでしょうか。

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