相場から乖離した賃貸料は特別受益の対象となるか？
父がなくなり母と兄、私、弟の計4人で相続となりました。
父は1200坪土地を所有していて35年前から兄が父の土地200坪（坪約50万円）を無償でつかって自分の店舗（兄の資金）をたて飲食店を行っていましたが３年前から飲食店はやめて自分の築35年の店舗と父名義の土地150坪を別の人に貸して月約20万円の収入を得ています。
兄は今仕事はしていなく収入はこの20万円を生活費の一部に使っています。税理士に言われて15年ぐらい前からこの200坪の賃貸料として父に月5万円ぐらい支払っているとのことです。
私も事業をしていますが父の土地の５分の１ぐらいの坪単価の土地300坪を20年間の定期借地契約でかりていますが対して月20万円を支払っており兄の父への賃貸料は相場と大きく乖離しています。
この相場との乖離した金額は兄の特別受益と考えられますでしょうか。
相談者(ID：)さん
弁護士の回答一覧
ご質問者のお立場としては、乖離した賃料と正当な賃料の差額部分を特別受益として主張していくことに...
当初の使用貸借の設定自体が特別受益性を持っていると評価できるかと思います。その延長上にある５万...
| 住所 | ： | 東京都文京区千駄木3-36-8シルバーパレス千駄木202 |
|---|---|---|
| 対応地域 | ： | 全国 |
【千駄木駅1分】親しみやすい弁護士。弁護士歴20年以上のベテランが、あなたに寄り添い納得のいく解決へと導きます。
離婚
相続
不動産トラブル
この質問に関連する法律相談
父が生前、兄のために学資保険に入っており
兄は大学入学時に400万円ほど受け取っています。
ただ、私が生まれた後に家計状況が悪化したこともあり
私は学資保険に入れませんでした。
今回、父が亡くなり相続するにあたって
兄が受け取っていた学...
一人暮らしの母が二年前に他界して自筆証書遺言｛検認済｝に家、土地、生命保険、手持ちのお金は妹に 貯金通帳は私にと言うものでした。私は離れて暮らしているのと当時怪我をして入院中だったので葬儀を妹夫婦にやって貰いました。
財産目録や葬儀費用の相談報告も...
祖母は95歳で健在で認知症になっております。
祖母の財産としては、マンションと土地（建物は亡くなった母名義）と現金500万程、最近母が亡くなり、相続人は、母の弟、母の息子である私と兄の三人です。母の亡くなった後、母の弟から連絡があり公正証書遺言を7...
主人の父の相続について、主人は3人兄妹の長男で、妹が2人。下の妹が父母及び叔母(母の妹独身H21.11月死去）の財産を横領しています。叔母の死期が迫った10前に、母を叔母に見たたせて定期預金を解約させ、死後はATMで毎日100万円降ろし、2000万円余も...
特別受益の考え方に関しての相談です。
２５年前に両親が住んでいた家を壊して二世帯住宅を新築しました。土地は父親名義ですが、建物は全額私がローンを組みました。
同居して４年ほどで父の暴言が原因で妻が体調を崩し、やむを得ず別居することになりました。我...
私の兄は、父から生前に農地を贈与されています。
兄弟での遺産分割調停を控えており、兄が贈与された農地を確認したいのですが、農地が多く番地を一部しか特定できません。
調べられる方法はありませんか？兄を含め他の親族には確認できない状況です。
宜...
相続に関する法律ガイドを見る
兄弟姉妹で適切な遺産相続を進める3つの方法｜相続割合の基準まとめ
親が遺した相続財産では遺言書の内容にもよりますが、基本的にはその子供に相続されることが多く、法律上で規定されている相続順位でも第一順位に該当します。その場合、兄弟姉妹間で相続財産を分け合うことになります。ほかにも兄弟姉妹が亡くなった時...続きを読む
夫が亡くなった後に姑が保険金を要求してきた…分ける必要はある？
2018.10.11夫は亡くなる前、何度も「俺が死んだらおふくろを頼む」と言いました。夫を安心させたくて、「大丈夫、まかせて」と約束したものの、夫亡きあと、保険金を分けてほしいと言ってくる姑。夫との約束通り、面倒をみなければなりませんか？続きを読む
遺留分減殺請求を行政書士に頼む際の注意点と行政書士の業務範囲まとめ
遺留分減殺請求を専門家に依頼する際に、多くの方が検討するのが「弁護士」「司法書士」「行政書士」といった法律の専門家かと思います。このうち最も費用面で安価といえるのが行政書士ですが、他の士業と比べて業務の範囲が限られていることから、依頼...続きを読む
相続放棄と代襲相続の関係｜放棄した相続権は子供へ移動するのか？
被相続人が死亡したときに、すでに本来の相続人が亡くなっているか、相続人としてふさわしくないなんらかの理由があると、本来の相続人の子どもが代わりに相続人となります。これを代襲相続といいます。例えば被相続人が亡くなったとき、すでに被相続人...続きを読む
公正証書遺言の書き方｜信頼できる遺言書な理由と利用すべき場合とは
公正証書遺言（こうせいしょうしょいごん）とは、公証人、証人に遺言内容を伝えて公正役場を通して作成する遺言書のことで、特に信頼性の高い遺言と言われています。他の形式の遺言書とは異なり開封時に家庭裁判所での検認がいらないので、スムーズに相...続きを読む
離婚後の相続の範囲はどこまで？疎遠の子供や配偶者に相続権はあるのか
2017.11.27両親が離婚した場合、その子どもや元配偶者には相続の権利があるのでしょうか？また、離婚したあとは一体どこまで相続の範囲があるのでしょう？ ぜひこの記事をご覧いただき、相続の範囲についての知識を深めていっていただきたいなと思います。続きを読む
