2ページ目/不動産トラブルの法律相談
注文住宅で新築。引き渡しから 約3年。 空き家だった隣家が 売却されることになり、買い手が決まったが お宅の屋根が、越境しているのではないか?と 仲介不動産屋から指摘された。すぐにハウスメーカーに連絡し、測量をしたら 越境していた。 屋根を切って、...
賃貸アパートのトラブルです。オーナーチェンジが有り旧オーナーとの契約では知り合いのため、退去費用は要らないとの口約束ですがしていました。ペットの飼育も了承済みでした。ですが、現オーナーとの退去立ち会いの時、原状回復費用と言われ38万7000円を請求されて...
競売されている土地の上に売却外で未登記、所有者不明(3人の所有者がいるが返答なし)の建物があります(倉庫)。 法定地上権の成否は不明だが、これが成立するものとして、売却基準価格が定められていると記載されています。 この土地を落札した後、この目的外...
母が所有する土地の使用権利について質問です 母が所有する土地を隣接するホテルの社長の奥様に無料で貸しておりました(十年以上)。契約書などなく、「雑草除去など綺麗にしておいてくれれば車を置いてもいい」というような母と社長夫人との口約束です。 2...
40年前に建てた隣の一軒家が解体しました。 その影響で、こちらのブロック塀にヒビがはいりました。 こちらのブロックと隣のブロック塀の間にコンクリートが勝手に流されていたのが原因です。 なおかつそのコンクリートはこちらの土地の部分でした。 そこで、...
漏水の原因:上の階の風呂釜が壊れている状況で、住人の方がお湯を貯めるなどの使用をしたため。 部屋の間取り:1K 漏水箇所:玄関の火災警報器 玄関の天井照明 リビングの火災警報器 ...
マンションに住んでいます。すぐ隣の居住者が頻繁にバルコニー付近で歌ったり騒いだりしているため、今後裁判を起こす際に証拠として、私の部屋のバルコニーに小型のカメラを設置し、隣家が馬鹿騒ぎしている様子を撮影したいと思います。 カメラの設置および隣家の撮...
賃貸物件の借主です。 ライフラインの故障による修繕を依頼したところ 家主が自分で使いたいからと、退去を要請してきました。 立ち退き料交渉に入ったが一方的に取り下げ 嫌がらせも始まり、修繕義務不履行も意図的に暫く続けました 話合が困難で今後の...
私は現在、友人とルームシェアをしています。 6月が更新月なので更新をせずに5月末で今のマンションから引越しをしようということになり、引越し準備をしている最中なのですが、その退去のことで管理会社に連絡をしたところ、不審を感じました。 これは一般的なこと...
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敷金返還請求権とは|敷金返還の基礎知識と返還されない場合の対処法
2020.5.29今回は、敷金返還に関する前提知識をお伝えした上で、敷金を返してもらうためにどのような対処をしていけば良いのかご説明します。続きを読む
土地問題を弁護士に無料相談はコチラ!土日祝日・19時以降の相談OK
2020.5.18不動産契約や近隣地との境界問題などを弁護士へ無料相談できる窓口を紹介します。弁護士・司法書士・行政書士でどのようなことを依頼できるのか、無料相談するメリットとともに紹介します。あなたの弁護士はメール相談なら24時間受付中です。続きを読む
日照権は法律や条文で明記されていません。また、建設業者側は建築基準を守っている、また日影となる部分が他人の敷地内ということもあり、一目でわかるもではありません。なので、こちらから主張しなければ相手から補償されるという可能性は限りなく低...続きを読む
原状回復の特約と義務|修繕費の負担を軽くするための5つの知識
原状回復特約は、入居者に建物の通常使用・経年劣化による汚れや破損に対する修繕費用の一部を負担させるためのものです。しかし、軽度の汚れや破損は月々の家賃や敷金によって賄われているという考え方もあり、負担額によっては契約内容が違法・無効になることもあります。続きを読む
家賃滞納トラブルの対応マニュアル | 家賃トラブルの防止法から強制執行の方法まで一挙解説!
家賃滞納は不動産を抱えるオーナーにとって非常に悩ましいトラブルです。家賃滞納が続いてしまうと、家賃収入が減ってしまい死活問題となります。家賃滞納は未然に滞納を防ぐことが重要です。次に滞納が発生した場合、適切な手順に沿って家賃の回収を行いましょう。続きを読む
家賃滞納を理由に強制退去させたい場合の条件と流れや手順の注意点
家賃滞納の問題は数多く報告されており、悩みを抱える家主の方も多いと思いますが、かといってすぐに強制退去をさせることはできません。 ぜひこの記事をご参考に、そこに至るまでの順序をしっかりと踏んで、適切な対応をしていきましょう。続きを読む