管理会社とのトラブル
すみません。初めて相談します。今住んでいるハイツの管理会社とのトラブルと言うか一方的にこちらがひどく怒られてしまい引っ越しを考えています。今のハイツは今年12月で10年になります。これまでも何度か排水口がつまったりトイレの水が漏れたりとトラブルがありその度に管理会社に連絡し電話口で物凄く嫌そうな感じでトラブル大家持ちで解決してきました。今度は突然お湯が出なくなり管理会社に電話したところまたあんたのところかとあんたの使い方が悪いからやと物凄く怒られてしまいました。それで来てもらったら単なる老朽化で給湯器自体交換と言われ二十万位かかるとの事。でも管理会社はあなたが払うものと言われました。納得いかないので大家さんのところへ話し合おうと行きました。大家さんはすぐそれはこちらが全部持ちますとおっしゃりほっとしました。給湯器見ていただいた方にその事伝えると管理会社に言ってくれと言われたのでいやいや電話をかけました。そしたらものすごい剣幕であんたする事間違ってるとひどく怒られてしまいました。私夫は別居中でおらず母子三人で住んでいるので女一人だからとなめられているのか言いたい放題です。私は重度のうつ病で精神障害者です。仕事も出来ず障害年金受給しています。今回管理会社に余りにひどく怒られたため具合悪くしてしまい涙が止まりません。引っ越ししたいです。引っ越しする元気ありませんがまたいつトラブルがあるかわからないので管理会社に恐怖心持ってしまいもうこの家にはおれません。精神的に苦痛を受けたので訴えたいです。私のした事間違ってますか?よろしくお願いします。
相談者(ID:3340)さん
弁護士の回答一覧
管理会社の態度はあまりにひどいですね。お察しいたします。 ですが、精神的に苦痛を受けたとして...
ですが、精神的に苦痛を受けたとして慰謝料請求をするとしても、私の経験からすると、裁判所の理解と共感は得られないような気がします。
恐らく、管理会社の主張が通るはずのないことはあまりにも明らかであるので、管理会社の主張がおかしい、給湯器は大家さん側の費用で交換するのは当たり前ということを認めれば、借主に対する救済としては十分なはずで、さらに慰謝料の支払いまで命じるというのは行き過ぎであるなどというように考えるのではないでしょうか。
私などは、それは法律を知っているからそれで済むのであって、法律を知らない一借主が賃貸借契約のプロである管理会社に怒鳴られたり、激しく怒られたりしたら、自分が間違っているのではないかと不安に駆られるのは当然で、確かに精神的苦痛をこうむることはあり得るわけで、それはそれで救済すべきだと思いますが・・・
なんとなく裁判官にはあなたの苦痛は伝わらないような気がします。
弁護士回答の続きを読む
住所 | : | 東京都豊島区西池袋5-1-6第2矢島ビル4階A室 |
---|---|---|
対応地域 | : | 茨城県 栃木県 群馬県 埼玉県 千葉県 東京都 神奈川県 山梨県 静岡県 |
【まずはメールでご相談ください!】弁護士歴25年以上●離婚・不動産などご相談ください。あなたの事情に合わせたベストな解決を目指します
![Icon rikon](/assets/front/common/icon_rikon-4219ec75e74e092662a1baee9a38eeefd759126cf799c835533e70c946e89a1a.png)
![Icon souzoku](/assets/front/common/icon_souzoku-3a2e85bc713c4fb3db4cc36748e85bf536a81c5fd3027486dabccea75d244e85.png)
![Icon fudousan](/assets/front/common/icon_fudousan-c39fcea79749b32b6012f8eed4524d7f412f690895b4fe08695f42e0ed46070e.png)
![Icon shohisha](/assets/front/common/icon_shohisha-af18f473c29508b1afe09848e05aea1f2a22c82f8cdfbe718e632933e78ce14a.png)
![Icon saiken](/assets/front/common/icon_saiken-ee00d6039881d6d5526212c1cce0b0034f1488449d41e0aeeac92c16a3644fb7.png)
この質問に関連する法律相談
一戸建てを製薬会社の社宅として、2017年3月から普通借款で貸しております。海外に住んでおりますが、私の横滑り海外転勤、子供の進路の問題から急遽家族だけ、2019年6月に日本に帰ることにしました。しかしながら、通知が遅れたことから退去交渉が不成立になった...
今の賃貸アパートに入居して3ヶ月になります。
隣が小さな子供連れの家族で、大きな声や走り回る足音、それとご主人が部屋の前で喫煙するため煙草の臭いに悩まされていました。
管理会社に何度相談しても「一応相手さんには伝えるが、子供は仕方がない」とい...
前に住んでいた賃貸物件の退去費用の請求について。建具に穴が空いたり子供の落書きや、洗面台の棚の割れなどで結構ボロくしてしまったわりには安くしてくれたので、金額には納得していました。しかし、明細などの書面を出してくれません。電話だけで金額を言われて振り込む...
4年住んでいた1k37㎡のペット可マンションを退去する事になり、去年の10月に退去し原状回復費用を140万の請求書が来ました。
ルームシェアをしていたので名義は友達名義です。ですが一緒に住んでいてペットも飼育していたので、原状回復費用は折半するつもりで...
賃貸から退去しましたが、大家さんから部屋が汚いと指摘あり、費用請求されてます。請求金額は約14万円です。家賃は月5万で、5年間入居、物件の築年数は不詳です。最終的には、要求の正当な部分とそうでない部分を理解して対応したいのですが、判断できず困っています。...
敷金返金について、大家さんと揉めています。
敷金家賃1ヶ月分。
畳や障子の現状回復に使う為、返金なしと言われる。経年劣化は大家さん負担ですよ!と強く主張すると、怒りを向けてきて、障子の張り替えしていない、経年劣化で黄色くなっている面を、飼い猫のおしっ...
不動産トラブルに関する法律ガイドを見る
敷金返還トラブルは、賃貸物件などの契約時に支払った敷金が退去時に返還されなかったり大幅に差引かれて返還されたりする問題です。実際にトラブルに巻き込まれた際はどのようにすれば良いのでしょう。対処方法と原状回復に関する法律、考え方についてご紹介します。続きを読む
入居者が貸していた住居の中で自殺していた場合、驚くと同時に今後どうすればよいのかわからない人も多いでしょう。このようなケースでは、大家が連帯保証人や遺族へ損害賠償を請求できます。この記事では、住居者が自殺した場合の損害賠償請求の方法や相場についてご紹介します。続きを読む
家賃滞納で裁判を行う際に絶対に把握するべき流れ|裁判以外の解決方法
長い間家賃を滞納されている場合は裁判をするべきなのか?この記事を見ている人はそんな考えがあるかと思います。ここでは、裁判を起こす前に行うべきことや、裁判以外の解決方法、また裁判の判例や流れ、弁護士に依頼するメリットをまとめました。続きを読む
賃貸物件を借りた際は、退去時に原状回復義務が発生します。原状回復義務は通常使用・経年劣化以外の理由による建物の汚れ・破損を入居者負担で修繕し、普通に生活をしている範囲での汚れ・日焼けなどの自然現象や経年劣化による破損はオーナー側が負担するものです。続きを読む
これで迷わない!家賃滞納者に催告書を内容証明郵便で送付する方法まとめ
ここでは催告書と内容証明郵便の書き方や内容をしっかり把握するために、具体的な内容、送る効果や費用、書き方など送るまでの一連の流れを紹介します。迷わず催告書を内容証明郵便で送るための参考にしてください。続きを読む
納得行かない高額な修繕費を請求され、敷金返還がされずお困りではないでしょうか?アパートやマンション退去時に、高額な修繕費を請求されトラブルになる例は少なくありません。今回は、敷金や修繕費に関して不当な請求をされても支払わないための知識をお伝えします。続きを読む