不動産契約の法律相談

「不動産契約」に関する法律相談Q&A一覧です。今現在あなたが直面している質問と、それに対する回答を見つけてください。緊急性が高い、問題が複雑な場合は直接弁護士に相談することをおすすめします。『初期の面談相談料無料』の弁護士も掲載していますので、ぜひお近くの地域から探してみてください。
不動産契約の法律相談一覧
競売物件の目的外の建物の取得について

競売されている土地の上に売却外で未登記、所有者不明(3人の所有者がいるが返答なし)の建物があります(倉庫)。 法定地上権の成否は不明だが、これが成立するものとして、売却基準価格が定められていると記載されています。 この土地を落札した後、この目的外...

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相談日:2021年08月10日
無償で貸していた土地(口約束)をいつのまにか別の人が使用しています。無断使用で料金を請求するか、罰則も含めて高めに売却したいです。使用権は勝手に譲渡されるのでしょうか?

母が所有する土地の使用権利について質問です 母が所有する土地を隣接するホテルの社長の奥様に無料で貸しておりました(十年以上)。契約書などなく、「雑草除去など綺麗にしておいてくれれば車を置いてもいい」というような母と社長夫人との口約束です。 2...

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相談日:2021年08月01日
土地貸借契約解除に関して

地代滞納していて、7日以内に全額支払い不可能なら、土地貸借契約解除になります。更地にして返還の内容証明の文書が今日きました。返済不可能です。

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相談日:2021年07月01日
新築駐車場のスペースの問題 

新築完成を控え駐車場のスペースが、当初の打ち合わせと異なり、狭く所有している車が公道にはみ出します。ハウスメーカーに解決策について相談したところ、契約書にサインしているので、合意のもと、計画しましたとの回答でした。 しかし駐車する車種などは明確に担当者...

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相談日:2021年01月25日
不動産契約不適合責任について

中古住宅を買って給湯器のお湯の温度が上がらない旨の説明なく、交換する費用が発生しますが、責任特約は7日ですと言って不動産会社が責任回避しています。どうすればよいですか。

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相談日:2020年12月15日
違法建築中古物件の購入

購入したい中古物件が建ぺい率をオーバーしていて、違法建築だと分かりました。そして、建物の半分ぐらいは登記されているのですが、残り半分は未登記です。 この物件を購入する場合、ローンは通らないので、不動産屋さんとだけで契約を交わすだけでは、いろいろなことが...

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相談日:2020年12月11日
不動産売買を解約したい

今週の火曜日(9月15日)にある上場企業とアメリカの不動産3軒の戸建てを年金の足しにと思い売買契約を行いました。 しかし、せかされていたことと、頭金も結構な額ですからクーリングオフで解約したいと思っています。 国民生活センターに問い合わせたところ...

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相談日:2020年09月17日
入居前のハウスクリーニングと修理・修繕費の費用負担について~亡くなった祖父と孫との間の賃貸借契約の場合~

祖父は生前に、祖父の自宅を賃貸とし孫の私と賃貸借契約を交わしました。契約直後に祖父は他界したため、ハウスクリーニングや修理・修繕が祖父の生前に行われていませんでした。借主(孫)の私としては、賃貸物件である以上、大家(現在は祖父の相続人)がハウスクリーニン...

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相談日:2020年09月16日
認知症の父親が住んでいた借地権の更新が近づいてる

父は認知症で約2年前にグループホームに入居しました。 グループホームに入居前まで住んでいた定期借地権の家が1年半後に更新が迫ってきてます。 更新すると更新料数百万らしいです。 なので更新せず建物を解体し更地にして戻したいです。 (建物には誰も...

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相談日:2020年08月20日
生前、父が貸主として交わした賃貸契約について。

父が今年6月に他界しました。 父は生前、施設に入居することになったので、父の自宅を貸家にして、私の息子と賃貸借契約を交わしましたが、 同じ6月に、貸家になった家の修理修繕、ハウスクリーニングを行わないまま、父が他界してしまいました。 その場合の、修...

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相談日:2020年08月16日

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