不動産トラブル 不動産契約の無料法律相談Q&A一覧
- 土地の売買契約にある制限事項を無視して建物を建てられた相談日：2019年05月30日
はじめまして。
おととし、土地を購入し、家を建てました。
土地と家を建てた会社は別になります。
土地の契約書にはGLを300mm上げることが明記されており、これを変更する場合には土留めを作る必要があると謳われております。
家を建てた会社はGL0m...弁護士回答数 /1回答質問を見る - 賃貸契約の自然損耗等の修理費用の特約相談日：2019年05月19日
賃貸借契約書の特約条項に、
この契約では退去明渡し時における自然損耗等の修理費用分は家賃に含まず、甲（賃貸人）は修理分担金として受領する。また、乙（賃借人）の故意過失による破損・汚損等の修理費用は別途乙の負担とする。
と記載されています。この契約は交...弁護士回答数 /1回答質問を見る - 不動産賃貸契約について相談日：2019年05月17日
賃貸マンション契約において申し込み書に署名をし、キャンセル出来ない旨の説明を口頭で聞きました。
着手金を支払い契約書の作成を進めていく段階ですが、このような賃貸においてはクーリングオフは出来ないのでしょうか。
日が経つにつれ家族の意向も変わり、不動産...弁護士回答数 /1回答質問を見る - 土地売買について相談日：2019年04月16日
お世話になります。
2018年2月に5000万円の土地を購入しました。
2017年5月に300万円の手付けを入れ、7月に不動産の勧める銀行へ申請をしましたが、中々動いてくれず12月になってもまだ決済中という事で、不動産屋は待てないとの事で中間金を...弁護士回答数 /1回答質問を見る - 請負契約書について相談日：2019年03月21日
住宅会社と請負契約書を結びましたが、住宅の建設を辞めたため、契約も無効となっております。が、元々住宅ローンを申請するにあたり、主人の借金を住宅会社が立て替えており、その分をどこかに含めてローン申請をした事により、詐欺未遂ではないかと問われております。
...弁護士回答数 /1回答質問を見る - 中古マンション購入時、実際の残代金決済日と契約書の決済日が異なるケース相談日：2019年03月13日
中古マンションの買主です。中古マンションの売買契約書に「残代金の支払期限」が4月15日に設定されています。
売買契約書の締結後、売主様から不動産経由で「4月5日」を実際の決済日にしたいとの要望を受け、こちらはLineのやり取りで前倒しの件を了承しました...弁護士回答数 /1回答質問を見る - 行政仕事の違法と地方公務員法について相談日：2019年03月06日
土地の売買等について行政と仕事をしています。本案件は、30年以上前から続き
地権者代理家族が入ってから６年かかろうとしています。
内容は、長い経過のなか事業が4、5重なり測量をするたびまとまりません。役所から事前説明なしや違法に所有者の土地に入り...弁護士回答数 /1回答質問を見る - 地代更新料相談日：2019年03月03日
2年前に契約更新が切れ、その後更新料が払えないということで毎月地代だけ振り込まれます。
契約更新について話合いしようとしても連絡つきません。更新が切れる前は20年契約でした。
現在は契約更新していないため契約書の作成はどうしたら良いのでしょうか？更新...弁護士回答数 /1回答質問を見る - 土地購入後のトラブル相談日：2019年01月25日
12月の中旬に、土地の購入をしました。
購入後に、悪臭の酷い地域と分かりました。
近所では匂い問題で訴訟も何件も起きているみたいです。
私達は、その問題を知っていたら土地は購入していませんでした。
今、解約の旨を伝えていますが、違約金、解約金など...弁護士回答数 /1回答質問を見る - 不動産売却、私文書偽装について相談日：2019年01月01日
はじめまして。カモミールと申します。
私の両親は離婚しています。かつて家族で住んでいた家は離婚後も父と母でローンを返済し続け、現在は完済しています。
そのため名義は父と母２人になっています。ここまでが前提です。
最近父親が家を売ると言い出しました。...弁護士回答数 /1回答質問を見る - 賃貸借契約書相談日：2019年01月01日
現在、元義父が所有しているマンションに、家賃を払って借りています。子供達が成人するまでは住んでもいいという元義父名義の契約書をもらっているのですが、その元義父が病気で、余命僅かだというのです。万が一亡くなった場合、その契約書は無効になってしまうのでしょう...
弁護士回答数 /1回答質問を見る - 賃貸マンションの保証料の支払について相談日：2018年12月11日
賃貸マンションの保証料についてご質問です。今月末でマンションの更新となりますが、その際に保証料を来年1年分支払うことになっておりますが、来年2月には当マンション退去予定となります。
来年2月分までの家賃は、今月末の更新日に支払予定です。
ですので、退...弁護士回答数 /1回答質問を見る - 賃貸一軒家修繕費相談日：2018年12月09日
賃貸一軒家(テラスハウス)の修繕についてお伺いいたします。
特約事項に ｢原状有姿、賃貸中に建物に不具合が生じた場合においても貸主はその責を負いません。借主費用負担にて修繕等をする事。｣
と記載されている場合、
・｢賃貸人は賃貸物の使用...弁護士回答数 /1回答質問を見る - 不動産トラブル（賃貸借家）相談日：2018年10月16日
不当な賃貸契約終了のメールが、前の大家さんから届きました。
その理由をかなり長くなりますが下記に書きます。
①8月23日の台風の影響で、深夜に（離れ棟が）酷く雨漏りをして、母屋は、トタン屋根が吹き飛ばされた事を、翌日、大家さんに連絡を入れたら...弁護士回答数 /1回答質問を見る - 不動産契約の解約相談日：2018年09月06日
購入後のアパートを解約したい。今更解約できますか？
理由：営業に勧められた事業計画書（シミレーション）と乖離が大きい。
例えば入居率９７％となっていたが７０％程度しかない。
契約した会社はタテルで改ざん問題が起きている会社で入居関連にも影響...弁護士回答数 /1回答質問を見る - 不動産の契約解除相談日：2018年06月05日
私は知人に店を1年契約で貸して有るのですが最近、営業目的以外に使用しています。
契約上、違反行為です。
違反現場に乗り込み、本人に契約違反で有る事を伝え、２日後に鍵を変えて立ち入る事が出来ない様にしたいと思うのですがこれは法律的に問題が有り...弁護士回答数 /1回答質問を見る - 占有されている事務所の解約について相談日：2018年04月10日
こんにちは。私の個人名義で契約している事務所が知り合いの会社(社員が知り合い一人だけです)に占有されています。しかも、事務所の鍵が知り合いに変えられてしまいました。私が事務所に入るすることができなくなりました。いま、知り合いから、連絡を取ることができなく...
弁護士回答数 /1回答質問を見る - 契約解除の権限相談日：2018年04月10日
社会人の娘がおります。マンションを賃貸して家賃を6ヶ月滞納し信販会社から娘に連絡が取れないので連絡が欲しいということで連絡がきました。
娘が連絡を無視しており、強制退去の手続きも取るところと、いうことで、強制退去後の請求など¥300万円かかるという...弁護士回答数 /1回答質問を見る - 虚偽の契約書相談日：2018年03月30日
お世話になります。現在、親の借家で住んでいますが、道が狭い為、近場で道が広い場所に新築を建てたいとハウスメーカーさんに相談に行きました。
去年、建築工事請負契約書をハウスメーカーさんと結びました。建築場所の土地は決めていなかったのですが、月末までに...弁護士回答数 /1回答質問を見る
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