不動産トラブル 不動産契約の無料法律相談Q&A一覧
- 不動産売却、私文書偽装について相談日：2019年01月01日
はじめまして。カモミールと申します。
私の両親は離婚しています。かつて家族で住んでいた家は離婚後も父と母でローンを返済し続け、現在は完済しています。
そのため名義は父と母２人になっています。ここまでが前提です。
最近父親が家を売ると言い出しました。...弁護士回答数 /1回答質問を見る - 賃貸借契約書相談日：2019年01月01日
現在、元義父が所有しているマンションに、家賃を払って借りています。子供達が成人するまでは住んでもいいという元義父名義の契約書をもらっているのですが、その元義父が病気で、余命僅かだというのです。万が一亡くなった場合、その契約書は無効になってしまうのでしょう...
弁護士回答数 /1回答質問を見る - 賃貸マンションの保証料の支払について相談日：2018年12月11日
賃貸マンションの保証料についてご質問です。今月末でマンションの更新となりますが、その際に保証料を来年1年分支払うことになっておりますが、来年2月には当マンション退去予定となります。
来年2月分までの家賃は、今月末の更新日に支払予定です。
ですので、退...弁護士回答数 /1回答質問を見る - 賃貸一軒家修繕費相談日：2018年12月09日
賃貸一軒家(テラスハウス)の修繕についてお伺いいたします。
特約事項に ｢原状有姿、賃貸中に建物に不具合が生じた場合においても貸主はその責を負いません。借主費用負担にて修繕等をする事。｣
と記載されている場合、
・｢賃貸人は賃貸物の使用...弁護士回答数 /1回答質問を見る - 不動産トラブル（賃貸借家）相談日：2018年10月16日
不当な賃貸契約終了のメールが、前の大家さんから届きました。
その理由をかなり長くなりますが下記に書きます。
①8月23日の台風の影響で、深夜に（離れ棟が）酷く雨漏りをして、母屋は、トタン屋根が吹き飛ばされた事を、翌日、大家さんに連絡を入れたら...弁護士回答数 /1回答質問を見る - 不動産契約の解約相談日：2018年09月06日
購入後のアパートを解約したい。今更解約できますか？
理由：営業に勧められた事業計画書（シミレーション）と乖離が大きい。
例えば入居率９７％となっていたが７０％程度しかない。
契約した会社はタテルで改ざん問題が起きている会社で入居関連にも影響...弁護士回答数 /1回答質問を見る - 不動産の契約解除相談日：2018年06月05日
私は知人に店を1年契約で貸して有るのですが最近、営業目的以外に使用しています。
契約上、違反行為です。
違反現場に乗り込み、本人に契約違反で有る事を伝え、２日後に鍵を変えて立ち入る事が出来ない様にしたいと思うのですがこれは法律的に問題が有り...弁護士回答数 /1回答質問を見る - 占有されている事務所の解約について相談日：2018年04月10日
こんにちは。私の個人名義で契約している事務所が知り合いの会社(社員が知り合い一人だけです)に占有されています。しかも、事務所の鍵が知り合いに変えられてしまいました。私が事務所に入るすることができなくなりました。いま、知り合いから、連絡を取ることができなく...
弁護士回答数 /1回答質問を見る - 契約解除の権限相談日：2018年04月10日
社会人の娘がおります。マンションを賃貸して家賃を6ヶ月滞納し信販会社から娘に連絡が取れないので連絡が欲しいということで連絡がきました。
娘が連絡を無視しており、強制退去の手続きも取るところと、いうことで、強制退去後の請求など¥300万円かかるという...弁護士回答数 /1回答質問を見る - 虚偽の契約書相談日：2018年03月30日
お世話になります。現在、親の借家で住んでいますが、道が狭い為、近場で道が広い場所に新築を建てたいとハウスメーカーさんに相談に行きました。
去年、建築工事請負契約書をハウスメーカーさんと結びました。建築場所の土地は決めていなかったのですが、月末までに...弁護士回答数 /1回答質問を見る
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この記事では所有地を巡る問題や境界線などの『土地問題』を無料相談できるサイトをご紹介します。早期に問題を解決するためにも、専門家への相談を検討してみてください。続きを読む
原状回復義務とは｜退去時の敷金返還トラブルで損しないための全知識
原状回復義務とは、賃貸物件などから退去する際に、通常使用・経年劣化による汚れや破損を除いたものを修繕してオーナーに返却することです。賃貸物件の原状回復義務は、「元の状態に戻す」というイメージが強いため、解釈の違いからトラブルが起きやすい問題です。続きを読む
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原状回復トラブルは、オーナーからすると建物の維持管理コストが上がってしまう、悩ましい問題です。入居者の故意・過失による汚れやキズ、必要な修繕等は原状回復のルールを知ることで入居者負担とさせることも可能です。続きを読む
原状回復トラブルは金額によって少額訴訟や通常訴訟などの裁判に発展することもあり、弁護士などの専門家の力が必要になる場合もあります。 今回は、原状回復トラブルで弁護士に依頼した方がスムーズに解決できるケースや弁護士費用などについてご紹介します。続きを読む
原状回復トラブルのガイドラインと敷金を取り戻すための６つの法律知識
原状回復ガイドラインとは、国土交通省が定めた「原状回復をめぐるトラブルとガイドライン」のことです。高額なハウスクリーニング代金を請求された、敷金が返還されない等の原状回復トラブルは、ガイドラインの内容を理解しておくことで正当性を主張することができます。続きを読む