不動産トラブルの無料法律相談Q&A一覧

  • 税金について/旧借地権の売却相談日:2018年06月21日

    現在、旧借地権の土地を母が所有しているのですが、地主から買取を打診されております。

    売却後、その一部を私の住宅ローンに充当してもらおうかと思うのですが、以下不明な部分があります。

    1.借地権を売却した場合、税金はどれくらいかかるのでしょうか?...

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  • 二世帯住居を出ていけと言われて相談日:2018年06月18日

    25年間私の実家で父の名義の
    二世帯で住んできました
    一人娘が産まれたときに
    亡くなった母が中心になり
    二世帯に家を直してくれました

    7年前母がなくなり
    一人娘も私達から離れ今年から
    一人立ちしています

    78才の父から、今住んでい...

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  • リフォームトラブル相談日:2018年06月06日

    はじめまして。
    アパートを所有しており去年の夏からリフォームを行いました。

    リフォームの際に破損した窓ガラス、ドアの納期が間に合わず工期が遅れた為に合鍵を作成したのでその費用を業者の方に請求しました。支払いはしてくれましたが、3000円程度でした...

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  • 不動産の契約解除相談日:2018年06月05日

    私は知人に店を1年契約で貸して有るのですが最近、営業目的以外に使用しています。

    契約上、違反行為です。

    違反現場に乗り込み、本人に契約違反で有る事を伝え、2日後に鍵を変えて立ち入る事が出来ない様にしたいと思うのですがこれは法律的に問題が有り...

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  • 居抜き賃貸店舗のトラブルについて相談日:2018年05月18日

    BARを経営しています。店舗は居抜きの賃貸契約です。前賃貸契約者がいきなり来て、店の電光掲示板はうちのものだから撤去すると言ってきました。
    店舗入居時に不動産屋に確認したところ、おいていっているので使ってもいいのではないか?とのことでしたので、使ってい...

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  • 不動産 名義変更相談日:2018年05月11日

    家の名義(父)を私(子)に変更したいのですが、父とは10年以上連絡がとれていません。居場所も分かりません。
    その間維持費全て払ってきました。父の許可なく変更できますか?

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  • 投資目的でマンション購入相談日:2018年05月10日

    投資目的で、マンションを買わされたが、出費の方が多くて、もう、契約を解除して、物件を売ってもらいたい。

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  • 月極駐車場でのトラブル相談日:2018年05月10日

    通勤のために使用している月極め駐車場にてある日、誤った場所に駐車してしまいました。

    帰宅時に、車に乗り込もうとしたところ、その場所の契約者の方に叱責されてしまいました。車を停めて帰宅する所、私のミスのせいで1時間程度待たされてしまったとの事です。
    ...

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  • 20年借りた駐車場を譲る相談日:2018年04月24日

    20年借りた駐車場、17坪を恩義有るゆえ、年内に無償で譲ると云われていますが買いたい人もいます、自分も有償でも欲しいのですが優先権、有りですか、口約束ですから今すべき事は、お教え願います

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  • 叔父の同居の件相談日:2018年04月23日

    お世話になります。

    夫婦二人と妻の母親と三人で暮らしております。亡くなった妻の父親の弟が近く市営住宅で一人暮らししておりますが、退去してくれと言われてるらしく、妻の母親に実家なんだから同居させてくれないかと言ってきているそうです。

    今の生活の...

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  • 賃貸物件の管理会社が倒産?連絡取れない相談日:2018年04月23日

    よろしくお願いいたします。先日、家主から
    家賃が振り込まれていないと連絡がありました。

    私は毎月支払っています。
    管理会社が家主に支払いをしていないようで、管理会社とは全く連絡が取れません。

    家主から、今月から直接自分の口座に支払って欲し...

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  • 管理規約に民泊の禁止が必要か?相談日:2018年04月22日

    札幌市では、管理規約に民泊の記載がない場合に、管理組合に民泊の禁止の意思が無いことを確認したとした誓約書の提出が要件となります。

    仮に総会で民泊禁止を決議した場合は届出が受理されません。因って総会で民泊禁止が決議されれば管理規約の改正は不要だと考え...

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  • 賃貸人都合の立退きについて相談日:2018年04月20日

    どうしていいかわからずお力をお借りしたく、よろしくお願い致します。

    今年の2月中旬に更新料を支払い契約を交わしました。しかし、更新料を払ってから2週間後にオーナーが変わりそこに住みたいので出て行って欲しいと言われました。

    新しい物件の諸費用、...

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  • 不動産登記相談日:2018年04月13日

    私が所有している土地の上に他人名義の家があります。現在使用は、していません。今後の双方の相続を考えて10万円で買い取りました。

    領収書と契約書もあります。売り手は、知り合いでお互いしんらいしています。

    しかし売り手が、移転登記を嫌がっているの...

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  • 占有されている事務所の解約について相談日:2018年04月10日

    こんにちは。私の個人名義で契約している事務所が知り合いの会社(社員が知り合い一人だけです)に占有されています。しかも、事務所の鍵が知り合いに変えられてしまいました。私が事務所に入るすることができなくなりました。いま、知り合いから、連絡を取ることができなく...

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  • 契約解除の権限相談日:2018年04月10日

    社会人の娘がおります。マンションを賃貸して家賃を6ヶ月滞納し信販会社から娘に連絡が取れないので連絡が欲しいということで連絡がきました。

    娘が連絡を無視しており、強制退去の手続きも取るところと、いうことで、強制退去後の請求など¥300万円かかるという...

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  • 弁護士の交代相談日:2018年04月10日

    今裁判中ですが、(共有地問題)弁護士に不信感を持っています。このような場合裁判中でも弁護士を変えることが可能ですか?また、変えた場合他の弁護士の探し方、またはどこかで紹介してくださるところがありますか?日時が迫っていますので(15日総会)お返事よろしくお...

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  • 虚偽の契約書相談日:2018年03月30日

    お世話になります。現在、親の借家で住んでいますが、道が狭い為、近場で道が広い場所に新築を建てたいとハウスメーカーさんに相談に行きました。

    去年、建築工事請負契約書をハウスメーカーさんと結びました。建築場所の土地は決めていなかったのですが、月末までに...

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  • 追い出しの弁護士費用相談日:2018年03月24日

    実家に居住している使用貸借人に、追い出しをかける計画で、弁護士に依頼したいところですが、弁護士費用は、どのように算出されるのでしょうか?

    実家の不動産の評価額から算出されますか?例えば、1千万くらいの価値の不動産なら、1千万に対して、着手金○%、報...

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  • 隣人トラブル相談日:2018年03月14日

    ご相談したいことがございます。

    我が家は表と裏どちらも道路がございます。裏の道路につなぐ勝手口部分で気になることがあるのです。

    裏の家の方の車が止まっていて扉を開く事が出来ません。

    車の前輪部分は裏の方の私有地にとまっているのですが、前...

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