漏水被害者です。費用の請求が可能かお聞きしたいです

不動産トラブル
騒音・近隣トラブル

漏水の原因:上の階の風呂釜が壊れている状況で、住人の方がお湯を貯めるなどの使用をしたため。

部屋の間取り:1K
漏水箇所:玄関の火災警報器
玄関の天井照明
リビングの火災警報器
リビングの天井照明
(いずれも設置時に空けたであろう穴から)
天井や壁紙を伝っての漏水

補足:1ヶ月以上前より玄関の火災警報器から漏水があった。(1週間毎の間隔)
漏水発生時の状況は全て動画で撮影してる。

相談したい事
今回の漏水事故で引越しを余儀なくされ、3日間のホテル暮らし・引越しまでの21日間マンスリーマンションでの仮住まいをしてます。
私が加入している保険で被害にあった家財の被害額や仮住まい、その他引越しの費用は出るそうですが、上限があり全てが賄えるわけではありません。
そこで以下2点についてお聞きしたいです。

・保険で賄えない分の費用、退去費用や仮住まいしてる間の家賃(退去日までの日割り含む)など上の階の住人に請求することは可能か。
・精神的被害を被ったとして慰謝料請求できるか。
(仕事を休まなければいけなかった。漏水が夜間に起きたため、対応により休息をとることができなかった。急な環境変化により精神的、身体的に疲労が重なったため。)

以上、よろしくお願い致します。

相談者(ID:20151)さん

2021年06月13日

弁護士の回答一覧

ベストアンサーに選ばれた回答
伊藤 悠理
弁護士(静岡・市民法律事務所)

それは大変な目に遭われましたね。 ・保険で賄えない分の費用は,上の階の住人の過失と「相当...

それは大変な目に遭われましたね。

・保険で賄えない分の費用は,上の階の住人の過失と「相当因果関係」がある損害と言えるのであれば,請求可能です。
相当因果関係とは,簡単に言えば,あなたに生じた損害の責任を上の階の住人に負担させるのが「相当」かどうかということです。
上の階の住人の過失とそれを原因とする老衰を立証できるのであれば,例に挙げた退去費用及び家賃は請求できるように思います。

・慰謝料も,相当因果関係の問題であり,いくらかは認められると思いますが,金額については,何とも言えません。
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回答した弁護士のご紹介
伊藤 悠理
弁護士(静岡・市民法律事務所)
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対応地域静岡県

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