購入した土地の防火水槽撤去トラブル

不動産トラブル

茨城県つくば市に住んでいます。
自宅に隣接した土地を購入しました
そこには防火水槽があります。
前所有者は、集落から年間土地の使用料を
もらっていたみたいです。土地を購入して
この件も私が引きつぐことになるとおもいます。
私としてはこの土地を駐車場として利用したい
ため防火水槽を撤去してもらうため市の担当
部署に手続きの方法を聞いて提出書類をもらい
ました。お話では土地所有者が撤去願いを提出
する、集落の区長さんと役員の署名・なっ印
土地に隣接した近所の方の署名・なっ印
土地の地図との事でした。
その時集落の方全員の署名・なっ印は要らない
のですか?と聞いたのですが、そこまで必要ない
ですと言われました。そして、書類を提出して
から審査とか予算の関係で2〜3年は撤去まで
掛ると言われたので早急に書類を揃えて提出
しました。その後、一部の集落の人に集落の
防火水槽を勝手に撤去しては困ると言われました
集落の人は防火水槽を撤去して火事になったら
どうするんた?防火水槽の代替え地を探さなくて
良いのか?費用は掛るのか?などが心配なんで
しょうが?私や集落の人が代替え地を探す必要は
ないそうで、費用は市が出します。との事でした
担当の方は防火水槽を撤去しても火事の時に消化
は出来ますよね?の質問には大丈夫です!とは
言わず、防火水槽あれば、あった方が
良いですね〜としか言いませんでした。
何かあった時に責任が取れないと言う
事だと思います。
私としては撤去のお願いに行って
書類を提出してもらえば撤去出来ますよ
と言われたので提出しにきたのに
矛盾してないか?と思いましたが
消防法の事はわかりませんが近くに
防火水槽が2ヶ所、消火栓が3ヶ所と
川が流れています。これらを考慮して
行政の上の方が決めるのだ思います。
私の申し出に問題が有れば撤去できない
でしようし、問題がなければ撤去される
と認識しております。
近く集落の会合で防火水槽の撤去について
話しあいたいと言われました。
このような場合私に法的落ち度は
あるのでしょうか?
この会合で撤去するなと言われたら
撤去は出来ないのでしょうか?
よろしくお願いします、

つかさん

2017年10月02日

弁護士の回答一覧

藤川 久昭
弁護士(クラウンズ法律事務所)

お困りのことと存じます。 市の業務担当者が、集落の方全員の署名・なっ印は要らないと言って...

お困りのことと存じます。

市の業務担当者が、集落の方全員の署名・なっ印は要らないと言っている以上、防火行政上の観点からは、全員の同意は不要です。ご心配であれば、再度つくば市に確認なさることをお勧めいたします。

ただ、住民さんとの関係で、法的責任がまったく生じないかは、さらに詳しくお話を聞かないとご助言しかねるところがございます。

法的に満足のいく解決を目指す場合、弁護士に相談に行かれて、法的に正確に分析してもらい、今後の対応を検討するべきです。

弊所では本件について有料相談をいたします。お力になりたいと思います。
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藤川 久昭
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