水漏れによる発生したホテル代金について

不動産トラブル
賃貸トラブル

上階からの水漏れにより部屋が使えず 修繕が終わったのが丸々1ヶ月後でした

自分の保険で家財保証 賃貸費用保証をしてもらいました
家賃は管理会社に交渉して免除していただきました

お尋ねしたいのは、実際に1ヶ月間で掛かったホテル代が、保険で出た賃貸保証費を7万程オーバーしてしまいました

この費用を上の部屋に請求する事は可能でしょうか
その場合管理会社にその旨伝えれば良いのでしょうか
よろしくお願いいたします

相談者(ID:7353)さん

2019年09月15日

弁護士の回答一覧

ベストアンサーに選ばれた回答
依田 敏泰
弁護士(池袋中央法律事務所)

結局、家賃については免除されているわけです。 しかしもし上階からの水漏れがなく、普通に部屋に...

結局、家賃については免除されているわけです。
しかしもし上階からの水漏れがなく、普通に部屋に暮らしていたら当然、家賃の支払いはしなければならなかったわけです。
ホテル代として7万円分の自己負担額があるとのことですが、何事もなかったとしても家賃は負担しなければならなかったわけで、家賃の支払いが免除された上、さらにホテル代まで請求できるのだとすれば、結局、水漏れ被害に遭った方が水漏れ被害に遭わなかったよりも得しているということになってしまいます。
普通、住居費として家賃などを支払わなければならないところ、水漏れ被害に遭ったが為に、一銭も住居費の負担が必要なくなったということになってしまうことになってしまうということです。
損害賠償というのは、被害を受けて発生した損害の補填を請求できるということであって、被害を受けてかえって利益を受けるようなことまでは認められません。
そう考えると難しいといわざるを得ないと思います。
弁護士回答の続きを読む
役に立った
0
回答した弁護士のご紹介
依田 敏泰
弁護士(池袋中央法律事務所)
住所東京都豊島区西池袋5-1-6第2矢島ビル4階A室
対応地域茨城県 栃木県 群馬県 埼玉県 千葉県 東京都 神奈川県 山梨県 静岡県

【まずはメールでご相談ください!】弁護士歴25年以上●離婚・不動産などご相談ください。あなたの事情に合わせたベストな解決を目指します

注力分野
Icon rikon離婚
Icon souzoku相続
Icon fudousan不動産トラブル
Icon shohisha消費者被害
Icon saiken債権回収
この弁護士の詳細を見る

この質問に関連する法律相談

保証金の返金について

事務所の保証金の返金を家主が行わない場合の訴訟で、弁護士に依頼した場合、着手金、成功報酬などの弁護士経費を保証金返金額と合わせて家主に請求することは可能でしょうか。それともあくまで保証金返金額から当方が負担するものなのでしょうか、よろしくお願いします。

1
0
相談日:2019年08月02日
入居者の自殺

経営するアパートの部屋で独身男性の入居者が自殺しました。今後心理的瑕疵物件になってしまい、募集しても人が入らない、入っても大幅な家賃のディスカウントが長期に渡り避けられない、他の入居者も退出してしまい当該室と同様のリスクにさらされ、物件の資産価値の低下も...

1
0
相談日:2019年11月21日
不動産トラブル

賃貸に住んで一ヶ月ですがいろいろと欠陥ばかりです。不動産会社には相談してるんですが一方に解決してくれそうにありません。私は持病で鬱の疾患があります。このまま住んでいたらストレスになって働けなくなってしまい暮らしていけません。初期費用の一部返済でも構わない...

1
0
相談日:2019年01月13日
家賃滞納による強制退去の件

去年の11月に大家と管理会社が訪問され強制的に退去を迫られました。家具家電をその日に動かせないのなら処分するといわれ大家と管理会社の圧に耐えきれず書類にサインをし、家電や家具を残し退去させられました。不安定な仕事をし家賃を滞納してしまった私が悪いのですが...

2
0
相談日:2020年03月17日
市営住宅の立ち退きについて。

息子についての相談です。
お恥ずかしながら、息子の嫁も含め、家族全員、電話もLINEも無視され、息子と連絡が取れない状況です。また、息子が以前勤めていた職場も退職しており、現在の勤務先などもわかりません。

息子夫婦は結婚を機に、市営住宅に住んでお...

1
0
相談日:2019年11月08日
ヘビースモーカーに賠償請求

壁紙全張替え、建具・柱を塗装しヤニと匂いを除く、ヤニと匂いの付いたエアコン買替を入居者に請求出きるか

1
0
相談日:2020年04月23日
フリーワード検索で法律相談を見つける

不動産トラブルに関する法律ガイドを見る