建物の相続

相続
不動産の相続

父が亡くなり、土地は長男、その土地に建つビルは高齢の母が相続することになりました。高齢の母親が亡くなった場合、賃料即ち、収益をうみだしているビルは土地の所有者である長男が相続するのが普通ですか?それとも複数の兄弟でビルを分割相続して、持分により賃料を分けても問題はないですか?
ビルの所有者が高い利益を握ることになるため、お伺いしたいです。

相談者(ID:12560)さん

2019年11月11日

弁護士の回答一覧

ベストアンサーに選ばれた回答
依田 敏泰
弁護士(池袋中央法律事務所)

民法の原則によれば、兄弟の相続分は同等ですから、ビルを共有で相続することになりますし、相続持分...

民法の原則によれば、兄弟の相続分は同等ですから、ビルを共有で相続することになりますし、相続持分に応じて賃料を分けることになります。
しかし既にその建物の建っている土地については長男が単独で相続しているわけですから、長男としては当然、その土地上の建物も自分が単独で相続して当然と考えるはずですし、相当にお母様の相続の際は紛糾するものと懸念されます。
お母様がお元気のうちから、予めよくご相談しておいた方がよろしいかと思います。
弁護士回答の続きを読む
役に立った
0
回答した弁護士のご紹介
依田 敏泰
弁護士(池袋中央法律事務所)
住所東京都豊島区西池袋5-1-6第2矢島ビル4階A室
対応地域茨城県 栃木県 群馬県 埼玉県 千葉県 東京都 神奈川県 山梨県 静岡県

【まずはメールでご相談ください!】弁護士歴25年以上●離婚・不動産などご相談ください。あなたの事情に合わせたベストな解決を目指します

注力分野
Icon rikon離婚
Icon souzoku相続
Icon fudousan不動産トラブル
Icon shohisha消費者被害
Icon saiken債権回収
この弁護士の詳細を見る

この質問に関連する法律相談

不動産の相続と訴訟について

2点質問をさせて下さい。

土地遺産分割家屋を不正に収得され法務局へ登録されてしまいました。この事件に付いて裁判を起こす前に、家屋を解体・売買されてしまいす。阻止する方法はないでしょうか

裁判訴訟中に同じ相手を別の事件で訴訟する事は可能でしょう...

2
0
相談日:2014年05月09日
亡くなった祖父の家の立ち退き

15年以上前に亡くなった祖父名義の家に1600万円かけてリフォームをし家族で4人で生活している中 父親が家を売るから出て行け!と言って困っています。

父は、4人兄弟で2人他界しています。小学生の子供が2人います。わたは、昔からからこの家に祖父母と3...

2
0
相談日:2018年06月23日
財産分与、家と、土地は別ですか

よろしくお願いします

息子に家はやるとと言いましたが、土地は別ですか、それとも
家をやると言ったら土地もやる事ですか?家と土地は別に考えていいですか?

家の名義は3人に成っていまうが土地の名義は私一人にい成っています。そのときは土地はやらな...

2
0
相談日:2017年04月12日
相続で叔父が土地を譲れと主張してきている

祖父が亡くなり、父の兄弟で遺産を相続しました。
30年前のことです。
土地を父と叔父で当時の面積で等分して、それぞれ相続しました。父と叔父はそれで了解しました。

ところが、昨年測量をし直したところ、父の土地の方がやや広いことが判明しました。
...

2
0
相談日:2015年12月08日
遺産相続は終わっているのですが

姉に憤りを感じています。

一昨年に母が、昨年父が亡くなり立て続けに遺産相続が行われました。母が亡くなった時、父も体調不良だったので姉が相続の手続きをしました。
相続の話が出た時から姉の言動に不信感がありましたが、そのまま両方の相続が終了しました。...

1
0
相談日:2018年08月05日
相続に関して

私は離婚していて娘の親権は私。私は一人っ子です。娘は働いていて自立しています。母は92歳で認知症のため後見人がいます。母の自宅に娘は住み、働いて自立しているのに出て行かず、家を乗っ取ろうとしています。私は持病があるので、相続金で施設に入居希望しています。...

1
0
相談日:2019年09月04日
フリーワード検索で法律相談を見つける

相続に関する法律ガイドを見る