使用貸借土地上建物の相続について

相続
不動産の相続

母が借地していて土地を息子(私)が地主より購入(所有権登記済)しました。
当該土地上の建物の所有者(登記あり)は母となっております。

税務署には「借地権者の地位に変更がない旨の申出書」を提出し、母から賃料はもらっていません。(使用貸借)

母が死亡し相続が発生した場合に、相続協議が整わず、当該建物を私が相続できず、妹が相続した場合、私は、妹に対し明け渡しを求めることが出来るのでしょうか?また、それができない場合、どのような解決方法があるでしょうか?

相談者(ID:)さん

2016年01月22日

弁護士の回答一覧

渋谷 徹
弁護士(渋谷徹法律事務所)

相続協議が整わない場合には調停が必要になり、それでも不調となった場合には審判に移行しますが、お...

相続協議が整わない場合には調停が必要になり、それでも不調となった場合には審判に移行しますが、お書きの状況からすると、代償金の支払いは要するものの建物の相続を否定されるようなことにはならない可能性が高いのかと思います。いずれにしても協議のなかで建物を取得できるような方策を講ずるのが賢明なのかと思います。弁護士回答の続きを読む
役に立った
0
回答した弁護士のご紹介
渋谷 徹
弁護士(渋谷徹法律事務所)
住所東京都文京区千駄木3-36-8シルバーパレス千駄木202
対応地域全国

【千駄木駅1分】親しみやすい弁護士。弁護士歴20年以上のベテランが、あなたに寄り添い納得のいく解決へと導きます。

注力分野
Icon rikon離婚
Icon souzoku相続
Icon fudousan不動産トラブル
この弁護士の詳細を見る

この質問に関連する法律相談

親族への使用貸借家屋の遺産分割評価価格はどうなりますか?

現在調停中です。亡き父90歳が父の弟に父の土地に建つ家を無料で貸していました(借人が死亡するまで家屋を使用してよいという契約書あり)。この度相続が発生し、その土地を相続した姉が遺産分割の評価にあたり、家屋でなく土地価格に大きな減額を要求してきました。減額...

2
0
相談日:2021年06月09日
一つの建物が4人名義

私の実家は増改築を数回した建物です。

3階建てのうち、1階が3店舗テナントが入っており、2階3階が住居になっています。
土地100坪のうち80坪が母の名義。20坪ほどが兄弟3人名義になっています。
3店舗のうちの1店舗がその20坪の土地部分にな...

2
0
相談日:2016年07月06日
相続で土地を勝手に売却できますか?

勝手に、遺産協議書など作れるのでしょうか?

不動産屋に登記簿を調べて貰ったら祖父名義の土地が

見当たらないと言われました。

父が亡くなり相続人になりました。

親戚が弁護士さんに依頼し他の人には放棄してもらう

と話していたよう...

2
0
相談日:2016年10月11日
根抵当権付き土地の相続

お世話になります。
父が7年前に他界し、長男である私が遅まきながら相続人として相続手続きを行っております。該当物件の登記事項を調べている中で、父が生前に消費者金融を債権者として根抵当を設定していることが判明しました。まずは、その根抵当にかかる債務の元本...

2
0
相談日:2019年07月31日
相続対象となっている家屋付き土地の買戻し交渉

相続対象となっている家屋付き土地の買戻し交渉で教えて戴きたい。

・買戻しが付いてる家屋付き土地は、相続対象になっている。
・親戚の一人が他の相続人に了解を得ずに家屋を取り壊し更地にした。
Q1.
更地にした土地は、現相場で交渉しなくてはならな...

1
0
相談日:2015年08月27日
父親所有土地の名義変更

父親再婚。土地建物所有。今年の2月に土地名義を、再婚相手に変更。

①父親他界の場合、土地を取り返すことはできるでしょうか?

②父親他界の場合、墓の守を妹がすると、
詳しい説明なく遺言書に明記された場合、
遺言書の効力はいかほどでしょうか?...

1
0
相談日:2017年12月25日
フリーワード検索で法律相談を見つける

相続に関する法律ガイドを見る