遺産分割の調停、不調になりそうだが、それは、避けたい。

相手の弟は、ローンのあるアパートを分割所有を主張してきている。

しかし、銀行は弟が精神障がい者なので、それを認めない。そこで、私が、それを、ローンと共に所有し、相続税は全て二人分、私が払うと主張しています。

また、弟の相続不動産、現金分は、私が銀行から、ローンで現金で払うと話している。
しかしながら、銀行はローンをするには、遺産分割協議書が出来てからと言っている。

しかしながら、私は、相続を商売とする「宅建業・建築業」を仕事にしているので、それを返済する能力はあると、考えています。
でも、私の弟は「心の病気」で、自分の相続分を「更地でかなり安く、坪３万５千円」で「売る」とゆずりません。

私は、それを１０倍位の「相続評価」で「弟」から「買い取る」と主張しています。
でも、弟は調停には出て来ていて、「判断能力」はあるからと「当方の弁護士は、判断していて、裁判所も「弟の診断書」を持って来いというが、「医者」は「相手方」には出せないと「後見人制度」の利用も不可能である。

弟は、一級の精神障がい者であるが、「判断能力あり」とされ、私のする事に「協力」する気が無いです。

したがって、遺産分割協議書が作れないし、弟の相続分のローンが組めないが、何かローンを組む方法は無いか？
また、その方法を弟側に「示したい」です。

私の弁護士は、私の言う事が、聞けないのなら「辞任したい」と以前から、言っています。
私は、弟の相続税も払いたいし、弟の相続分も「ちゃんと」弟に渡る様にしたいです。

でも、それを弟は気にいらず、返済話が「前」に進みません。
また、きちんとした返済計画を示さないと「不調」「審判移行」と言われています。

それよりも、弟が破産しようが関係無いから、弟の言いなりに「遺産分割に応じろ」と言われています。
そうでは無く、何か良い「方法」はないでしょうか？

私は「相続税」は払い、弟に「ちゃんと」相続分を渡したいだけなのです。
良き解答、よろしくお願い申し上げます。

また、次期弁護士に成ってくれる方はいらしゃいませんでしょうか？

弟は「暴力団組織」とも付き合いが「予想され」暴対法で「まともな不動産業者」は相手にされず、破産するのは目に見えてます。
弟に協力は得られないが、優良不動産はあるので、ローンを組めれば、返済は十分に可能と考えています。
そのローン方法を教えて下さい。

１０月２１日には、「弟」の「遺産分割の主張を受け入れるか」「どのように弟に返済方法を示すか」「返済内容を示すか」出来ないと「不調・審判移行」と言われています。

誰か、良い「回避方法」を「教えて下さい。」
私の「仕事」柄、返済能力と売却可能不動産は「あるのです。」
私の弁護士は、私が全ての事を出来る様に出来る良い方法を「提示してくれる」弁護士がいたら、すぐにでも辞任して、
次回、１１月２５日の調停までの「その場つなぎ」はしてやると言っております。

誰か、私の「お力に成ってくださる弁護士様がいらしたら、その良い方法をお示し下さり、返信メールをくださいますよう、よろしくお願い申し上げます。何分、時間がありませんが、良いお答え「お待ち」申し上げます