土地の遺産分割ができない場合

相続
遺産分割

先日、父が亡くなりました。
遺産には、金銭的なものはなく、土地と建物が残ったのですが、この土地と建物というのは、以前から私たちが住んでいたところで、引き続き、私が住みたいと思っているのですが、そうすると、他の相続人に分割する遺産が亡くなってしまうのですが、このような場合はどうすればよいのでしょうか?

相談者(ID:)さん

2014年08月22日

弁護士の回答一覧

渋谷 徹
弁護士(渋谷徹法律事務所)

他の相続人が取得を希望しないのであれば単独で取得する形で分割協議書を作成すればいいのですが、一...

他の相続人が取得を希望しないのであれば単独で取得する形で分割協議書を作成すればいいのですが、一部相続人が取得した場合、通常は清算の意味で代償金を支払うことになります。その調整ができない場合には遺産分割の調停が必要になるでしょう。弁護士回答の続きを読む
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渋谷 徹
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お尋ねのケースでは、不動産はご質問者が取得をし、不動産を相続しない各相続人に対して代償金を支払...

お尋ねのケースでは、不動産はご質問者が取得をし、不動産を相続しない各相続人に対して代償金を支払うという分割方法が一般的ではないかと考えられます。すなわち、代償分割と称される分割方法であり、一部の相続人が法定相続を超える相続財産を取得する場合に、他の相続人にその代償として債務を負担させるという分割方法です。
ただ、この場合には支払い能力が問題となりますので、一度専門家にどのような内容の分割方法が考えられるのかご相談されてみてはいかがでしょうか。
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大貫 憲介
弁護士(さつき法律事務所)

ご相談者が不動産を取得し、他の相続人に代償金を支払うことになります。 問題は、不動産の評価が...

ご相談者が不動産を取得し、他の相続人に代償金を支払うことになります。
問題は、不動産の評価がどうなるかです。話し合って解決するのが一番ですが、場合により、調停を検討して下さい。
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大貫 憲介
弁護士(さつき法律事務所)
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『ご質問者様が不動産の全部を取得し、その代わりに、ご質問者様から他の相続人に対して、各人の相続...

『ご質問者様が不動産の全部を取得し、その代わりに、ご質問者様から他の相続人に対して、各人の相続分に相当する金銭を支払う』という内容で合意ができないかを検討することになります。
裁判外でのお話し合いで解決できれば一番ですが、これが難しい場合は調停(裁判所での話し合い)を検 討する必要があります。
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