死後の飼い犬の責任と借金について。

不動産トラブル
不動産契約

母が以前交際していた方に、自分の土地を貸して犬の飼育を許していました。犬の数は一時期30匹以上にも増え、テレビでも取り上げられました。その後、交際は破綻した後でも犬は移動してもらえず、そのままその方が亡くなりました。現在は数が減り5.6匹のようですが、交際していた時期にきちんと賃貸契約を交わしておらず、
交際時期に母がその方に借金していた事もあり、その方の娘に連絡するも、逆に返済を求められる状態です。
土地の使用についての契約書等がなくても飼い主の責任を相続人に取ってもらう事は出来ないでしょうか??

相談者(ID:20644)さん

2021年10月07日

弁護士の回答一覧

依田 敏泰
弁護士(池袋中央法律事務所)

土地の使用についての契約書等がないとのことですが、実際、御母様が土地を貸していたということなの...

土地の使用についての契約書等がないとのことですが、実際、御母様が土地を貸していたということなのでしょう?
もし土地を無断使用していたに過ぎないというならばなおのこと、相続人の娘さんには、個人が飼育していた犬たちが放置されていることで、いまだ土地を不法占拠されているものと考えられるので、責任を取ってもらわなければなりませんし、土地を貸していたのであれば、娘さんは借主としての地位をも相続するはずですから、娘さんに犬を適宜引き取ってもらうなり、他に譲り渡すなどしてもらって、何の問題もない土地にして頂いた上で返還して頂くべきです。
契約書等があるかどうかは問題ではありません。
最寄りの法律事務所に相談して解決を図るようにすることをお勧め致します。
弁護士回答の続きを読む
役に立った
1
回答した弁護士のご紹介
依田 敏泰
弁護士(池袋中央法律事務所)
住所東京都豊島区西池袋5-1-6第2矢島ビル4階A室
対応地域茨城県 栃木県 群馬県 埼玉県 千葉県 東京都 神奈川県 山梨県 静岡県

【まずはメールでご相談ください!】弁護士歴25年以上●離婚・不動産などご相談ください。あなたの事情に合わせたベストな解決を目指します

注力分野
Icon rikon離婚
Icon souzoku相続
Icon fudousan不動産トラブル
Icon shohisha消費者被害
Icon saiken債権回収
この弁護士の詳細を見る

この質問に関連する法律相談

相続に関連した使用貸借契約について

相続の関係
被相続人:父方の祖父
相続人:父方の伯父、私(代襲相続)

上記の相続で母と祖父が住んでいた家(土地と建物)の権利が祖父から、
伯父に移った。
伯父は相続した家とは別に自宅があり、そちらに住んでいるため、
そのまま母が伯父が相続...

1
1
相談日:2020年02月27日
現在家が建っている借地に付いて

不動産会社より、更地にして借地の立退きを通達されました。理由は2年間、地代を払って無い事ですが請求書も来た事が有りませんし督促状も来た事が有りません。又通達書には支払い期限も明記されてませんでした。年老いた親の事で口頭で言われても忘れてしまうとの事です、...

3
1
相談日:2020年07月07日
無償で貸していた土地(口約束)をいつのまにか別の人が使用しています。無断使用で料金を請求するか、罰則も含めて高めに売却したいです。使用権は勝手に譲渡されるのでしょうか?

母が所有する土地の使用権利について質問です

母が所有する土地を隣接するホテルの社長の奥様に無料で貸しておりました(十年以上)。契約書などなく、「雑草除去など綺麗にしておいてくれれば車を置いてもいい」というような母と社長夫人との口約束です。

2...

1
0
相談日:2021年08月01日
賃貸借契約書

現在、元義父が所有しているマンションに、家賃を払って借りています。子供達が成人するまでは住んでもいいという元義父名義の契約書をもらっているのですが、その元義父が病気で、余命僅かだというのです。万が一亡くなった場合、その契約書は無効になってしまうのでしょう...

1
1
相談日:2019年01月01日
虚偽の契約書

お世話になります。現在、親の借家で住んでいますが、道が狭い為、近場で道が広い場所に新築を建てたいとハウスメーカーさんに相談に行きました。

去年、建築工事請負契約書をハウスメーカーさんと結びました。建築場所の土地は決めていなかったのですが、月末までに...

1
0
相談日:2018年03月30日
不動産トラブル(賃貸借家)

不当な賃貸契約終了のメールが、前の大家さんから届きました。

その理由をかなり長くなりますが下記に書きます。

①8月23日の台風の影響で、深夜に(離れ棟が)酷く雨漏りをして、母屋は、トタン屋根が吹き飛ばされた事を、翌日、大家さんに連絡を入れたら...

1
0
相談日:2018年10月16日

検索しても答えが見つからない方は…

あなたの弁護士に登録されている弁護士たちが、
法律に関するトラブルを抱えた方々のお悩みを
無料でアドバイスいたします。

あなたの悩みを質問してみる

弁護士への相談の投稿には会員登録が必要となります。

フリーワード検索で法律相談を見つける

不動産トラブルに関する法律ガイドを見る