死後の飼い犬の責任と借金について。

不動産トラブル
不動産契約

母が以前交際していた方に、自分の土地を貸して犬の飼育を許していました。犬の数は一時期30匹以上にも増え、テレビでも取り上げられました。その後、交際は破綻した後でも犬は移動してもらえず、そのままその方が亡くなりました。現在は数が減り5.6匹のようですが、交際していた時期にきちんと賃貸契約を交わしておらず、
交際時期に母がその方に借金していた事もあり、その方の娘に連絡するも、逆に返済を求められる状態です。
土地の使用についての契約書等がなくても飼い主の責任を相続人に取ってもらう事は出来ないでしょうか??

相談者(ID:20644)さん

2021年10月07日

弁護士の回答一覧

依田 敏泰
弁護士(池袋中央法律事務所)

土地の使用についての契約書等がないとのことですが、実際、御母様が土地を貸していたということなの...

土地の使用についての契約書等がないとのことですが、実際、御母様が土地を貸していたということなのでしょう?
もし土地を無断使用していたに過ぎないというならばなおのこと、相続人の娘さんには、個人が飼育していた犬たちが放置されていることで、いまだ土地を不法占拠されているものと考えられるので、責任を取ってもらわなければなりませんし、土地を貸していたのであれば、娘さんは借主としての地位をも相続するはずですから、娘さんに犬を適宜引き取ってもらうなり、他に譲り渡すなどしてもらって、何の問題もない土地にして頂いた上で返還して頂くべきです。
契約書等があるかどうかは問題ではありません。
最寄りの法律事務所に相談して解決を図るようにすることをお勧め致します。
弁護士回答の続きを読む
役に立った
1
回答した弁護士のご紹介
依田 敏泰
弁護士(池袋中央法律事務所)
住所東京都豊島区西池袋5-1-6第2矢島ビル4階A室
対応地域茨城県 栃木県 群馬県 埼玉県 千葉県 東京都 神奈川県 山梨県 静岡県

【まずはメールでご相談ください!】弁護士歴25年以上●離婚・不動産などご相談ください。あなたの事情に合わせたベストな解決を目指します

注力分野
Icon rikon離婚
Icon souzoku相続
Icon fudousan不動産トラブル
Icon shohisha消費者被害
Icon saiken債権回収
この弁護士の詳細を見る

この質問に関連する法律相談

不動産賃貸契約について

賃貸マンション契約において申し込み書に署名をし、キャンセル出来ない旨の説明を口頭で聞きました。
着手金を支払い契約書の作成を進めていく段階ですが、このような賃貸においてはクーリングオフは出来ないのでしょうか。
日が経つにつれ家族の意向も変わり、不動産...

1
0
相談日:2019年05月17日
新築駐車場のスペースの問題 

新築完成を控え駐車場のスペースが、当初の打ち合わせと異なり、狭く所有している車が公道にはみ出します。ハウスメーカーに解決策について相談したところ、契約書にサインしているので、合意のもと、計画しましたとの回答でした。
しかし駐車する車種などは明確に担当者...

1
0
相談日:2021年01月25日
土地購入前の造成工事について

お世話になります。
荒地を造成しての条件で購入しました。契約前に造成が終わらず先に引き渡し契約終了しました。現場確認せず、メールだけの造成終了の連絡がきて、2か月後に地鎮祭をしたところで現場監督に危険性を指摘される場所がありました。
当初の地盤より2...

1
0
相談日:2020年04月22日
建物明渡請求

自身が所有者だと言う建物を知人から15年間の約束でを借受けました。
当時知人はその地で会社営んでいたので私は知人を信じました、しかしながら
この度、現所有者から明渡請求訴訟をおこされております、問題は
知人は所有者ではなかった
口約束なので賃貸借...

1
1
相談日:2019年10月20日
不動産購入トラブルについて

ご意見をお願いしたい事
(1)本件に関する仲介不動産会社の法的責任と妥当な賠償について
(2)本件に関するマンション管理会社の法的責任と妥当な賠償について
(3)本件に関する売主の法的責任と妥当な賠償について

状況
2020年2月にマンショ...

1
0
相談日:2020年03月24日
借地権の更新

旧借地借家法?のもと契約更新を約60年続けてきた借地の契約更新を来年に控え、家(父親名義で不動産登記)を大型リフォームしようと地主に契約更新と大型リフォームの許可をもらおうとしたところ、契約更新しないで土地を返して欲しいと言われて困っています。
私は、...

1
0
相談日:2019年07月02日
フリーワード検索で法律相談を見つける

不動産トラブルに関する法律ガイドを見る