2ページ目/その他の法律相談
祖父の土地を子供たちが分筆しそれぞれが(土地A,B,C)所有していました。次女が亡くなり配偶者である叔父が相続しその叔父が2018年に逝去しました。(A土地) 現在、その叔父の(土地A)の一部を不動産会社を通じて、相続人に売却を依頼していますが、上手く...
実家の土地について質問です。 父方の祖父の代に実家の土地の一部を貸してしまっていて、現在一軒の家が建っています。家は借主の所有物です。 私の父が亡くなり、現在土地の所有者は母になっていますが、ゆくゆくは私が相続することになります。 そこで、貸し出し...
おそらく祖父の代から借りている土地を返却したいのですが、地主(財務局)と折り合いがつかず困っています。 その土地には鉄骨の陶器製造の工場が建ててありました。私が子供のころ父が建てました。何十年も稼働しておらず利益をもたらさない土地でしたが、解体費用が工...
無償で土地を譲る事にしたのですが、ずっと使っていないので草が沢山はえて荒れているので更地料を出して欲しいと譲る相手から言われました。出さないといけないのでしょうか?建物はありません。
賃貸で4年間住んでいた新築マンション1Kの退去の際に、クロスの張り替えや床の傷等多数のダメージを指摘され、12万の敷金では補修不可とのことで20万以上追加で請求されました。 見積書には業者の名前や連絡先の記載はなく、管理会社がマンション1棟を購入し...
去年11月に、中古住宅購入しました 前に住まわれていた方が引っ越ししたと同時に私達の引っ越しでした。 バタバタしていて、1月になって隣の家との通路見てみたら 隣の大木が敷地内に進入しているのがわかりました。 事前に、売主や不動産会社が告知義務があ...
土地を貸しているのですが、会社の経営不振を理由に土地の減額請求をされました。 会社の経営不振が理由なら、こちらも拒否権はあるのでしょうか。 減額請求の理由が、固定資産税額が変わった、などの理由ではありません。 よろしくお願い致します。
母親名義の土地に、母親と私の夫の共同名義で2世帯住宅を建てました。 住み始めてからなのですが、母親は自分の気に入らないことがあると機嫌を悪くし、土地代を払え、払えないなら出て行けと言ってきます。 特に土地代について契約を交わしたわけではないのですが、...
現在民事裁判中です。裁判所より和解案で被告が原告に200万円払えと示されました。 被告は持ち家に住んでいますが、判決が確定すると住んでいる家を差し押さえされますか?そうなった場合、強制退去になり、持ち家は競売等にかけられますか?
借主に家を解体して返した所、私は何も聞いていなかった整地をして返せと言われました。 解体屋さんが揉めたくないからと言って、安い砂利をひいて返しましたが、それでは駄目だと言ってさらに良い物を引けと言われたそうです。 結局、うちがお金を出して返しましたが...
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原状回復トラブルのガイドラインと敷金を取り戻すための6つの法律知識
原状回復ガイドラインとは、国土交通省が定めた「原状回復をめぐるトラブルとガイドライン」のことです。高額なハウスクリーニング代金を請求された、敷金が返還されない等の原状回復トラブルは、ガイドラインの内容を理解しておくことで正当性を主張することができます。続きを読む
賃貸物件の立ち退きは、オーナーも入居者も頭を悩ませる問題のひとつですよね。賃貸物件の立ち退きには、入居者が家賃などを滞納しているような入居者に債務不履行がある場合とオーナー都合の場合が考えられます。家賃滞納の場合は交渉により賃借人が立...続きを読む
日照権を隣のマンションに侵害された時の対処法と建設を止められた事例
隣にマンションが建ってしまったら日照が阻害されてしまう。そんな場合、どのような対処法があるのでしょうか。また、マンション建設を差し止めすることは可能なのでしょうか。ここでは、マンションの建設によって日照権を侵害されそうな場合の対策や、...続きを読む
原状回復費用によって敷金が返還されなかったり、不要なハウスクリーニング代金まで請求されてしまったりする敷金返還トラブルは相談先も多数あります。今回は、状況別に敷金返還に関する相談窓口をご紹介します。続きを読む
入居者が貸していた住居の中で自殺していた場合、驚くと同時に今後どうすればよいのかわからない人も多いでしょう。このようなケースでは、大家が連帯保証人や遺族へ損害賠償を請求できます。この記事では、住居者が自殺した場合の損害賠償請求の方法や相場についてご紹介します。続きを読む
原状回復義務とは|オーナー負担と入居者負担の境界線やトラブル防止方法を解説!
原状回復義務とは、賃貸物件などから退去する際に、通常使用・経年劣化による汚れや破損を除いたものを修繕してオーナーに返却することです。賃貸物件の原状回復義務は、「元の状態に戻す」というイメージが強いため、解釈の違いからトラブルが起きやすい問題です。続きを読む