減額請求について
土地を貸しているのですが、会社の経営不振を理由に土地の減額請求をされました。
会社の経営不振が理由なら、こちらも拒否権はあるのでしょうか。
減額請求の理由が、固定資産税額が変わった、などの理由ではありません。
よろしくお願い致します。
相談者(ID：14774)さん
弁護士の回答一覧
もちろん拒否することもできます。 ただこのままでは地代の支払が滞るだけのことになりますので、...
ただこのままでは地代の支払が滞るだけのことになりますので、地代の減額の必要があるほどに経営が不振であるならば、「どこか別の身の丈に合った他の土地に移られたらどうですか」と会社の移転をご提案してみるのもよろしいかと思います。
ただ気をつけなければいけないのは、借主の意に反して強引に立ち退きさせることはできず、強気な交渉をすると、営業補償することを求められるなどして、相当な経済的負担を強いられることになってしまいます。
ですので、「どこかに移られてはいかがか」とは言ってはみても、借主に対する嫌みとしての意味しかないとも考えられるので、現実的には頭ごなしに拒否するのではなく、借主側の事情も十分に汲んだ協議を重ねて決めるしかないでしょう。
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| 住所 | ： | 東京都豊島区西池袋5-1-6第2矢島ビル4階A室 |
|---|---|---|
| 対応地域 | ： | 茨城県 栃木県 群馬県 埼玉県 千葉県 東京都 神奈川県 山梨県 静岡県 |
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