4ページ目／その他の法律相談
父親名義の土地に、息子の私名義で家を建てろと言われ建てたところ 父親と意見がぶつかるたびに土地から追い出すぞ、覚悟してものを言え、と脅されていて困っています。 言うこと聞き続けないと、本当に追い出されるのでしょうか 嫁にも、嫁家族にも迷惑をかけてい...
アパート・借家を経営しています。先日、平成17年１１月から令和元年４月まで７９．５㎡のテラスハウスを２年毎に定期建物賃貸借契約して退去の立会をしたところ、長年にわたり結露放置していたためほとんどの部屋の壁・床がカビ・腐食、壁にはねじ穴さらに玄関ドアには複...
相談が初めてなので失礼があったらすみません。 千葉県にある木造一戸建て自宅隣に13階建てのマンション建築計画(2019年10月～2021年３月工期)のお知らせの看板が立ちました。建築計画について自宅にて訪問を受け説明を受けましたが冬至の時期は一秒も...
大家さんの都合で建物破壊し売却で敷金など返却され引っ越ししたのですが、子供がクロスなどに落書きなどをしました。 この場合、大家さんの都合で引っ越しなったのですが、クロス張替えなど修繕回復は自分費用出してやるものですか？
賃貸マンションオーナーです｡ 入居者((仮)B)とトラブルになり､困っています｡ トラブルの流れ 入居につき､内覧､契約時に 玄関扉について 若干 開閉について コツがあることを､説明の上､新入居者Bは､承諾､契約､ 入居に至った｡｡...
実兄より知らぬ間にアパートの連帯保証人にされており、アパートの家賃などの費用を払っていなかった為、アパートの保証会社より約25万円の求償金請求の訴状が届きました。 実兄と私は疎遠です。（事情は伏せます） 保証契約書も私ではない筆跡で書かれており、明ら...
家を建設中です。 住宅ローンを保証料前払いで金利が0.725、35年の会社で検討をし、仮審査を通していました。 しかし、FPさんとの相談で年齢的にも40年を選択したほうがいいのではと言われ、色々探した所、保証料上乗せ、金利が0.925で40年の銀行を...
パチンコ屋の駐車場で、お店を借りています。 近くにパチンコ屋が何軒かあるため、お店が普通に繁栄してました。 ところが、借りていた、パチンコ屋の会社が倒産したため、 お店が、開けてられなくなりました。 しばらく、閉めて、おきたいのですが、 管財人...
100坪ほどの土地の名義が私で、そこにアパート兼店舗を旦那名義でたてました。固定資産税払ってくれると思いきや、固定資産税は私、アパート兼店舗の収入は旦那なのです。土地を旦那に渡したいのですが、それも拒否されました。なんとか土地の借地代もしくはアパート兼店...
不動産トラブルに関する法律ガイドを見る
マンションなどの集合住宅では、隣近所の生活音が聞こえることはよくあることです。しかし、隣近所の生活音により自分の生活に影響が出てきた場合は、騒音トラブルに発展することがあります。騒音トラブルの相談件数は平成11年までは減少傾向にありま...続きを読む
賃借契約書を交わす際、内容も含めてよく確認しないと後々大きなトラブルに発展する可能性もあります。借りる側も貸す側も良く知っておくべき「賃借契約書」の概要や必ず記載すべき・確認すべき内容について解説します。続きを読む
原状回復の特約と義務｜修繕費の負担を軽くするための５つの知識
原状回復特約は、入居者に建物の通常使用・経年劣化による汚れや破損に対する修繕費用の一部を負担させるためのものです。しかし、軽度の汚れや破損は月々の家賃や敷金によって賄われているという考え方もあり、負担額によっては契約内容が違法・無効になることもあります。続きを読む
家賃滞納を理由に強制退去させたい場合の条件と流れや手順の注意点
家賃滞納の問題は数多く報告されており、悩みを抱える家主の方も多いと思いますが、かといってすぐに強制退去をさせることはできません。 ぜひこの記事をご参考に、そこに至るまでの順序をしっかりと踏んで、適切な対応をしていきましょう。続きを読む
日照権は法律や条文で明記されていません。また、建設業者側は建築基準を守っている、また日影となる部分が他人の敷地内ということもあり、一目でわかるもではありません。なので、こちらから主張しなければ相手から補償されるという可能性は限りなく低...続きを読む
原状回復費用は契約時に支払った敷金を担保として、入居者・オーナーで負担するものです。原状回復費用の相場は、部屋の広さや築年数、入居年数によって変動しますが、家賃の2〜3ヶ月分と言われています。続きを読む
