土地評価の中の「利益」とは
今回父が亡くなり、子供4人(私は末っ子です)で父の住んでいた土地を相続することとなったのですが、土地評価の考えで兄弟間の考えに食い違いがあり、不動産鑑定を行いました。その結果、建付地価格は約8000万円だったのですが、父と独身の次女が同居していた家(建物は次女名義)が建っていることから「場所的利益」として2割が控除された6400万円が鑑定評価額として提示されました。この場合、利益とは次女のみが受けているもので他の兄弟は評価額が下がった分損をすると思うのですが、今後の分割協議の中で、この2割分を例えば特別受益などとして次女に清算してもらうことは可能でしょうか。
相談者(ID：)さん
弁護士の回答一覧
場所的利益、おそらくは建物があるための減価、ということかと思います。法的にみると、土地所有者が...
| 住所 | ： | 東京都文京区千駄木3-36-8シルバーパレス千駄木202 |
|---|---|---|
| 対応地域 | ： | 全国 |
【千駄木駅1分】親しみやすい弁護士。弁護士歴20年以上のベテランが、あなたに寄り添い納得のいく解決へと導きます。
離婚
相続
不動産トラブル
この質問に関連する法律相談
独身の叔父が危篤状態です。私の母の兄にあたります。母は亡くなっています。
叔父には兄弟が二人いますが、ほとんど連絡がつかない状態です。一人は連絡がつくのですが何もしてくれないでしょう。
私の父が連帯保証人になったり、色々なお世話をしています。
...
父親は、24年前に亡くなりその後母が一人暮らしをしていましたが、10年ほど前にトラブルがあり私と姉は母と行き来をしていませんでした。昨年5月に亡くなっていたと長男の弟から連絡がきて通帳を閉じたいため書類を送るから捺印して印鑑証明を欲しいと言われました。送...
父は既に他界、母と兄弟3人が残っています。母は高齢で事業の第一線から退き、姉が事業を継続しながら母親の面倒も見ています。渋谷のマンションの一部屋を事務所としていますが、この事務所は父親と母親が全額支払いました。支払方法は頭金5分１は親が即金支払、残りはロ...
父が亡くなり、母と兄二人と私が相続人なのですが、次男が使用貸借していた建物の一部は、相続で共有となる場合6分の１は、私に権利があるのですが、賃料の請求は、全く出来ないのでしょうか？
遺産相続の件で
４０代女性独身、東京住まいです。熊本県に実家があります。
母は、一人で一軒家に住んでいます。（家、土地は母名義）
二人姉妹で、私は姉です。
妹夫婦と子供３人が、母の隣の一軒家に住んでいます。
財産は貯金、保険金、田畑、家...
相続に関する法律ガイドを見る
遺留分減殺請求訴訟の管轄に要注意｜調停と訴訟では裁判所が違う！
遺留分減殺請求をする場合、調停と訴訟とで裁判所の管轄が異なるとされています。管轄は、簡単に言えば「どの裁判所がその事件を担当するか」を決めたものになりますが、これを守らなければ手続きを受け付けてもらえないので注意しましょう。続きを読む
遺産相続の各種期限と手続きの優先順位まとめ｜時効についても要注意
遺産相続には所定の期限内に行わなければならない手続きがあり、これらの期限を過ぎてしまうと大変なことになる場合がありますので、優先順位を決めるのがおすすめです。続きを読む
遺産相続の権利とは | 相続人の権利や順位・割合・各種手続きの基礎知識
人生において、必ずどこかで直面するのが身内の死、すなわち遺産相続です。よほど例外的なケースでない限り、誰しも一度は遺産相続の当事者になるのが普通ではないかと思います。日本における遺産相続では、民法だけでなく相続税法も密接な関連性を有し...続きを読む
遺留分の請求期限はいつまで？知っておくべき遺留分減殺請求の時効
特定の相続人に認められた最低限の遺産の取り分のことを「遺留分」といいますが、これは無条件に保障されるわけではなく、請求しなければもらえない上に請求できる期間が決まっています。遺留分をもらうための手続きを「遺留分減殺請求」と言いますが、...続きを読む
相続に関する時効の種類｜遺産分割手続きを進める際の注意点まとめ
相続に関する時効は、財産の承継を放棄する相続放棄や、最低限の相続財産の承継を保障する制度である遺留分減殺請求などの期限を定めるものであり、時効期間を過ぎると請求権を失ってしまいます。相続財産を所有している被相続人が死亡した時点で相続が...続きを読む
家族信託は ・適正な判断力の低下に備えたい ・遺言以外の資産継承をしたい という方にとっては非常に便利な制度ですので、今回はそんな家族信託について解説していきます。続きを読む
