私の土地に兄が勝手に親戚にプレハブを建てさせた。

相続
不動産の相続

長野県にある2009年1月に死亡した母の土地を私は2015年8月相続しました。現在私は他県に住んでいてなかなか土地を見に行けません。その土地について相談させてください。まず、その土地の経緯ですが以下のようなものです。
① 相続の話し合いの最中、その土地に農家の親戚が外国人アルバイト用のプレハブを建てて使用しているのを目にして違和感を持ちました。2009/1から2015/8まで母の土地を管理していた兄からは何の説明もありませんでした。
② 兄と親戚の間で賃貸借契約がどのようになっているかわかりません。
③ 2015/8月登記後、私は7年間固定資産税を支払ってまいりました。その間賃貸契約などあれば見直すべきでしたができておりません。
④ ところが2021/3月に、より広く立派なプレハブが建替えてあるのを目にしました。2021/4月、兄に聞くと親戚が作り直したといいます。その時土地は私のものだと話してあるといいますが親戚からも兄からも事前の説明はありませんでした。
⑤ 2021年4月、兄を介して土地をこの親戚に売りたいと申し出ております。
⑥ 2021年11月まで何の連絡もありません。

以上の内容ですが、兄を介せず、親戚と直接話し合いを持つべきでしょうか。あの当時、兄の経済状態が思わしくないように見えまして、もし賃借契約があり、いくらかでも生活の足しになっていればと、いきさつなど聞かずに来てしまいました。兄と私は良好な関係にありません。しかし私も70歳を過ぎ、身辺整理のためこの土地を手放すことにし、兄に相談したところです。いろいろな意味でうやむやにしてきたことは私のミスで、何としてもすっきり片づけたいと思いご相談いたします。よろしくお願い申し上げます。

相談者(ID:20785)さん

2021年11月15日

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渋谷 徹
弁護士(渋谷徹法律事務所)

直接親戚に連絡を取ったほうがいいかもしれません。弁護士に依頼すれば交渉に入れるでしょう。

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渋谷 徹
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