3ページ目／賃貸トラブルの法律相談
ペット可の物件に9年以上住んでいましたが、退去する際にクロスも床も全部匂いがついているので敷金だけでは足りないので追加請求しますと言われました。入居時の特約に現状回復に借主という文言にサインしていますが、あくまでもガイドラインに基づくものと認識しておりま...
経営するアパートの部屋で独身男性の入居者が自殺しました。今後心理的瑕疵物件になってしまい、募集しても人が入らない、入っても大幅な家賃のディスカウントが長期に渡り避けられない、他の入居者も退出してしまい当該室と同様のリスクにさらされ、物件の資産価値の低下も...
2018年3月から今まで48か月契約している、現在居住しているマンションが、契約時の契約書、重要説明事項ではRC（鉄筋コンクリート）となっているが、鉄骨造であることが昨日判明した（不動産会社の確認ミス)。宅建業法、消費者契約法、景品表示法の観点から虚偽表...
駐車場の解約契約が有効であるか、アドバイスをお願いします。 ＜経緯＞ 契約書原本の最後の解約届けのページをコピーして、そのコピーに必要事項を記入し捺印をして、契約通り2ヶ月前通知（オーナーにファックスと電話（受領確認）、そして郵送、受取確認）...
2018年5月1日より1年契約でシェアハウスに入居しました。 契約が今月末(4/30)で切れるので退去申請したところ、退去の２カ月前に申請をしないといけない規則により6月中旬まで家賃が発生すると言われました。 １年契約を満期終了退去と思っていましたが...
４月末にトイレ一帯が水漏れを起こしました。 大量の水が降ってきて、電灯から火花が出たので直ぐに管理会社に連絡しました。 業者が来てとりあえず見てもらった所、下水管がトイレ一帯の真上にあり老朽化で水漏れを起こしたとの事でした。 翌週以降に原因調査や...
こちらの内容をもとに個別相談を考えていますが まだどういう方向で依頼(最終的な解決)をすればいいか定まらないのでアドバイスを頂けないでしょうか。 賃貸物件の入居者としての相談になります。 会社の社宅制度を利用して法人契約でアパートに住んでいまし...
解約時に家主より納得できない支払額を請求されました。 以下、契約内容です。 契約始期日：2018年11月15日 「2018年11月15日から2018年11月30日までの賃料等は免除する。 ただし、借主が同期間中に本契約を解約する場合には、...
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原状回復費用によって敷金が返還されなかったり、不要なハウスクリーニング代金まで請求されてしまったりする敷金返還トラブルは相談先も多数あります。今回は、状況別に敷金返還に関する相談窓口をご紹介します。続きを読む
敷金を返金してもらえない、原状回復費用を追加で請求された場合、弁護士に相談することで損せずに対処することができます。この記事では、弁護士に相談すべきケースや、弁護士費用、相談できる窓口など、弁護士へ相談する際に知っておくべきことを紹介します。 続きを読む
賃貸物件の立ち退きは、オーナーも入居者も頭を悩ませる問題のひとつですよね。賃貸物件の立ち退きには、入居者が家賃などを滞納しているような入居者に債務不履行がある場合とオーナー都合の場合が考えられます。家賃滞納の場合は交渉により賃借人が立...続きを読む
賃貸借契約を結ぶ際に、保証人や連帯保証人の連絡先が必要になったり保証会社を入れることを条件にされたりすると思います。物件オーナーの7割近くが保証人や連帯保証人を必要としています。今回は、賃貸借契約での保証人の役割、保証人が頼めない際の対処方法をご紹介します。続きを読む
賃貸借契約では、契約時に家賃だけでなく敷金や礼金、前家賃など様々な費用がかかり、賃初期費用は家賃6ヶ月分以上と言われています。今回は、賃貸借契約の初期費用と安く抑えるためのコツをご紹介します。続きを読む
日照権を隣のマンションに侵害された時の対処法と建設を止められた事例
隣にマンションが建ってしまったら日照が阻害されてしまう。そんな場合、どのような対処法があるのでしょうか。また、マンション建設を差し止めすることは可能なのでしょうか。ここでは、マンションの建設によって日照権を侵害されそうな場合の対策や、...続きを読む
