入居者の自殺
経営するアパートの部屋で独身男性の入居者が自殺しました。今後心理的瑕疵物件になってしまい、募集しても人が入らない、入っても大幅な家賃のディスカウントが長期に渡り避けられない、他の入居者も退出してしまい当該室と同様のリスクにさらされ、物件の資産価値の低下も著しい等等、大損害です。
尚、契約者は法人・入居者は当該法人の社員・連帯保証人は亡くなった入居者本人です。 遺族は両親、叔父、兄のようです。
契約者の法人に上記の損害の補償を請求する事は可能でしょうか
宜しくお願いします。
相談者(ID：12971)さん
弁護士の回答一覧
ご質問の件ですが、契約者の法人に損害賠償請求することは可能だと思います。 詳しい事情がわから...
詳しい事情がわからないので、損害の額がどれくらいかまではわかりかねますが、一度弁護士に相談してみてはいかがでしょうか。
宜しくお願い致します。弁護士回答の続きを読む
| 住所 | ： | 東京都世田谷区玉川1-9-20スタンダビル1階 |
|---|---|---|
| 対応地域 | ： | 埼玉県 千葉県 東京都 神奈川県 |
親身にお話をお聞きし、最善のアドバイスをご提示いたします。依頼人の方々一人一人の事情に沿った解決を心掛けております。
離婚
相続
不動産トラブル
企業法務
労働問題
債権回収
この質問に関連する法律相談
賃貸契約を終了し、不動産会社から退去時精算書と現状回復工事費用の見積もり書が届きました。その請求金額が妥当なものなのか、そもそも契約時の現状回復に関わる特約に有効性があるのか疑問に思い相談させていただきました。
ペット可物件に2年住んでおりましたが...
2018年5月1日より1年契約でシェアハウスに入居しました。
契約が今月末(4/30)で切れるので退去申請したところ、退去の２カ月前に申請をしないといけない規則により6月中旬まで家賃が発生すると言われました。
１年契約を満期終了退去と思っていましたが...
賃貸物件の借主です。
ライフラインの故障による修繕を依頼したところ
家主が自分で使いたいからと、退去を要請してきました。
立ち退き料交渉に入ったが一方的に取り下げ
嫌がらせも始まり、修繕義務不履行も意図的に暫く続けました
話合が困難で今後の...
普通契約で、一般的には2年更新の契約で物件を貸しています。この度諸事情で更新はしたくないです。契約書には貸主側が更新しない場合は、満了の6ヶ月〜一年前に更新しない旨を通知するとかいてありますが、仲介不動産の担当者には一般的に貸主側が更新をしないのは難しい...
京都市の賃貸マンションに住んでおり、町内会費が毎月取られます。
最初の契約書にはその旨の記載があり、払っておりましたが、更新の時期になり、更新の契約書には町内会費の旨が一切書かれておりません。
この場合、更新契約書に判子を押し、提出した場合、これか...
はじめて相談させて頂きます。
独身の伯母（90歳）が体調を崩して入院してから丸2年が経ちました。伯母は賃貸マンション住まいで、そこで新興宗教活動を行っていました（布教所です）。伯母が入院してからは、信者の中でNO.1の人が取り仕切って活動は継続されてい...
不動産トラブルに関する法律ガイドを見る
マンションの騒音トラブル攻略法｜うるさい騒音の解決方法と防音対策
マンションなどの集合住宅では、隣近所との距離が近いぶん、他人の生活音が聞こえてくるものです。他人の生活音は、関係のない人によっては「騒音」と感じてしまうものですよね。隣近所からの騒音に対して「うるさい！」と怒鳴りこんでしまうとトラブル...続きを読む
入居者が貸していた住居の中で自殺していた場合、驚くと同時に今後どうすればよいのかわからない人も多いでしょう。このようなケースでは、大家が連帯保証人や遺族へ損害賠償を請求できます。この記事では、住居者が自殺した場合の損害賠償請求の方法や相場についてご紹介します。続きを読む
強制退去を弁護士に依頼する３つのメリットと費用を抑えるポイント
2017.9.1実力行使としてカギを勝手に変えるとこちらが訴えられてしまい、家賃を払ってもらえない上に損害賠償請求をされてしまうようなことにもなりかねません。ここでは、弁護士に依頼するメリットや相場と費用の抑え方・依頼から強制退去までの流れを紹介します。続きを読む
原状回復費用は契約時に支払った敷金を担保として、入居者・オーナーで負担するものです。原状回復費用の相場は、部屋の広さや築年数、入居年数によって変動しますが、家賃の2〜3ヶ月分と言われています。続きを読む
納得行かない高額な修繕費を請求され、敷金返還がされずお困りではないでしょうか？アパートやマンション退去時に、高額な修繕費を請求されトラブルになる例は少なくありません。今回は、敷金や修繕費に関して不当な請求をされても支払わないための知識をお伝えします。続きを読む
土地問題を弁護士に無料相談はコチラ！土日祝日・19時以降の相談OK
2020.5.18不動産契約や近隣地との境界問題などを弁護士へ無料相談できる窓口を紹介します。弁護士・司法書士・行政書士でどのようなことを依頼できるのか、無料相談するメリットとともに紹介します。あなたの弁護士はメール相談なら24時間受付中です。続きを読む
