賃貸契約の解約形式（原本書面とコピー書面）について
駐車場の解約契約が有効であるか、アドバイスをお願いします。
＜経緯＞
契約書原本の最後の解約届けのページをコピーして、そのコピーに必要事項を記入し捺印をして、契約通り2ヶ月前通知（オーナーにファックスと電話（受領確認）、そして郵送、受取確認）をして、契約最終月の月末にオーナー会社と立会いして確認をして終了しました。
このとき、契約書原本の返却をかなり強く求められたので、契約書のコピーを残し返却しました。（原本の返却規定や覚書はありません。）
過去、マンションや駐車場の解約（引っ越し回数が多い）は、同じ方法（解約ページをコピーしてファックスなど）で、これまで解約トラブルはありません。
今回、はじめて原本を返却したため、原本の解約届けページが空欄のままオーナーに渡っていますが、すでに原本が手元にないので、今から記入することはできません。
解約事項の記入内容や解約プロセス（通知、確認や立会い）は適切に行っていると思いますが、原本が白紙だからという理由で、後から解約無効で、遡って家賃を請求されるといったことはないでしょうか？
解約月から数ヶ月経過、今のところ、オーナーからの連絡や催促はありません。
よろしく、お願いいたします。
相談者(ID：18524)さん
弁護士の回答一覧
立ち合いまでして引渡しを完了しているのにその事実まで否定して引渡し未了を理由に請求してくるとい...
| 住所 | ： | 東京都港区西新橋1-12-8西新橋中ビル5階 |
|---|---|---|
| 対応地域 | ： |
【弁護士歴20年】【初回面談30分無料】【虎ノ門駅から徒歩1分】【休日・時間外対応可】豊富な経験と実績に裏打ちされた総合力で、適切な問題解決へと導きます。
離婚
相続
不動産トラブル
企業法務
交通事故
労働問題
借金・債務整理
債権回収そもそもの契約書の原本の返却を求められた意味は分かりませんが、解約手続自体に問題はなく、オーナ...
現に解約から数ヶ月経過しても何らの連絡がないのも当然で、オーナー会社側でも解約がされたという認識でいるからにほかなりません。弁護士回答の続きを読む
| 住所 | ： | 東京都豊島区西池袋5-1-6第2矢島ビル4階A室 |
|---|---|---|
| 対応地域 | ： | 茨城県 栃木県 群馬県 埼玉県 千葉県 東京都 神奈川県 山梨県 静岡県 |
【まずはメールでご相談ください！】弁護士歴25年以上●離婚・不動産などご相談ください。あなたの事情に合わせたベストな解決を目指します
離婚相続不動産トラブル
消費者被害債権回収
この質問に関連する法律相談
どうぞよろしくお願いいたします。
アパートに住んでいます。
病院の予約が早い時間にあり、やっと晴れた本日、玄関通路にある管からポタポタかなりの水漏れにきがつきました。
通路のうえには屋根がないアパートのため、おとといの雪のせいで 通路が濡れ...
去年の11月に大家と管理会社が訪問され強制的に退去を迫られました。家具家電をその日に動かせないのなら処分するといわれ大家と管理会社の圧に耐えきれず書類にサインをし、家電や家具を残し退去させられました。不安定な仕事をし家賃を滞納してしまった私が悪いのですが...
相談者は、住宅賃貸借契約を法人契約で締結し、入居中の法人代表者Aです。
当法人は代表者が2名おります。もう1名をB氏とします。
賃貸借契約締結時はA単独で申込・契約締結をし、有効に契約が成立しています。
Aは当法人を辞任することから賃貸借契約を解除...
分譲マンションの一部屋をその部屋のオーナーから借りています。数日前に裁判所から執行官が来て「競売にかけられた」旨を知りました。自分で調べた範囲ですが、敷金や立退料、引越し代は諦めるしかないなと感じました。
新オーナーがどういうつもりで落札するかは不明な...
上階からの水漏れにより部屋が使えず 修繕が終わったのが丸々1ヶ月後でした
自分の保険で家財保証 賃貸費用保証をしてもらいました
家賃は管理会社に交渉して免除していただきました
お尋ねしたいのは、実際に1ヶ月間で掛かったホテル代が、保...
賃貸人不動産管理会社と退去費用について齟齬が発生している事案です。
築5年8ヶ月のの物件に5年2ヶ月間居住していました。
新築分譲マンションで間取りは1LDKで49mほどです。
賃料は21万/月、原状回復費用として、75万円ほど請求が来ております。...
不動産トラブルに関する法律ガイドを見る
家賃滞納者へ強制執行を行う方法と弁護士への相談でスムーズな手続きを
強制執行を行うにはどのような手続きを踏んでいく必要があるのか、また、どんなことに注意して行っていけば良いのでしょうか。 今回の記事では、家賃滞納者に対しての強制執行の方法について、詳しく解説していきたいと思います。続きを読む
敷金返還請求権とは｜敷金返還の基礎知識と返還されない場合の対処法
2020.5.29今回は、敷金返還に関する前提知識をお伝えした上で、敷金を返してもらうためにどのような対処をしていけば良いのかご説明します。続きを読む
原状回復費用によって敷金が返還されなかったり高額なクリーニング費用を請求されたりなど様々なケースがありますが、これらは貸主に敷金返還請求を行うことが可能な場合があります。今回は、トラブル解決のための手順や、少額訴訟による敷金返還請求の方法についてご紹介します。続きを読む
賃貸借契約で加入する保険の知識｜過剰な保障を防ぐための４つのこと
賃貸借契約を結ぶ際合わせて加入する住宅保険は、不動産会社やオーナーにすすめられたまま加入をしてしまいがちですが、保障内容を理解していないと余計な保険料まで支払ってしまうことになります。今回はは、住宅保険の保障内容や費用などについてご紹介します。続きを読む
日照権は法律や条文で明記されていません。また、建設業者側は建築基準を守っている、また日影となる部分が他人の敷地内ということもあり、一目でわかるもではありません。なので、こちらから主張しなければ相手から補償されるという可能性は限りなく低...続きを読む
マンションの騒音トラブル攻略法｜うるさい騒音の解決方法と防音対策
マンションなどの集合住宅では、隣近所との距離が近いぶん、他人の生活音が聞こえてくるものです。他人の生活音は、関係のない人によっては「騒音」と感じてしまうものですよね。隣近所からの騒音に対して「うるさい！」と怒鳴りこんでしまうとトラブル...続きを読む
