10ページ目／不動産契約の法律相談

発電所建設前の自然林には山道（作業道、管理道路、登山道）が付いており山道を利用して山林の管理を行っていた。 平地で云う赤道になります。発電所建設で事業者は山林を（山を削り、その土で谷を埋めて山の現況が変わります）山道は破壊。事業者の都合で公道からは発電...

購入したい中古物件が建ぺい率をオーバーしていて、違法建築だと分かりました。そして、建物の半分ぐらいは登記されているのですが、残り半分は未登記です。 この物件を購入する場合、ローンは通らないので、不動産屋さんとだけで契約を交わすだけでは、いろいろなことが...

中古住宅を買って給湯器のお湯の温度が上がらない旨の説明なく、交換する費用が発生しますが、責任特約は7日ですと言って不動産会社が責任回避しています。どうすればよいですか。

　今年11月に転貸借されている区分マンションを購入しました。賃借人は大手不動産会社の子会社(以下E社と記載)となっており、E社が転借人に転貸しています。 　売買決済後に売主に当該物件の鍵を要求したところ、E社に任せていて所有していないとのことでした。そ...

新築完成を控え駐車場のスペースが、当初の打ち合わせと異なり、狭く所有している車が公道にはみ出します。ハウスメーカーに解決策について相談したところ、契約書にサインしているので、合意のもと、計画しましたとの回答でした。 しかし駐車する車種などは明確に担当者...

地代滞納していて、7日以内に全額支払い不可能なら、土地貸借契約解除になります。更地にして返還の内容証明の文書が今日きました。返済不可能です。

母が所有する土地の使用権利について質問です 母が所有する土地を隣接するホテルの社長の奥様に無料で貸しておりました（十年以上）。契約書などなく、「雑草除去など綺麗にしておいてくれれば車を置いてもいい」というような母と社長夫人との口約束です。 2...

競売されている土地の上に売却外で未登記、所有者不明(3人の所有者がいるが返答なし)の建物があります(倉庫)。 法定地上権の成否は不明だが、これが成立するものとして、売却基準価格が定められていると記載されています。 この土地を落札した後、この目的外...

土地、建物が会社所有であった為、競売による落札で8月末が退去期限ですが引越し費用も無く困っています。2階部が住居で、私、60歳と障害を持ち、要介護5認定の88歳の母親が住んでおり、事業失敗とコロナ禍の影響で母親の年金と先日、緊急小口資金を受給し何とか暮ら...

土地改良区内に原野を持っていますが 毎年協力金の納付書がきますが 基本的に支払い義務法律的な面であるんでしょうか？賦課金との違いも教えて下さい