不動産管理会社とのトラブル

不動産トラブル
管理会社トラブル

先日、排水管の清掃作業がマンション丸々行われました。

その際に私の部屋だけ、トラブルでシンクから汚れた水が逆流し部屋が水浸しになってしまいました。カバン等は使用できない状態になっておりました。
それに関しては請求して良いと言われましたが、

故障してないものは保険で降りないと言われました、
私としては汚れた水に触れたガスコンロ等は故障してはいないのですが気持ち悪く使えてない状態なので弁償して頂きたいのですが、

請求を希望するなら

器物損壊罪は心理的に使用できなくするような行為も損壊といえる。また、その物が本来持っている価値を低下させるとあったので当てはまったりはしないでしょうか?

仕事が忙しく対応に時間がかかると言うと、買え変えるなら早くして下さい。遅いと困りますと言われました。

今までとても良くしてくださった所が多かったので、横暴な対応で落ち込んでおります。

何か出来る事、もしくは今回から学ぶべき事はございますでしょうか?

お伺いしたいです、よろしくお願いします

相談者(ID:2597)さん

2018年09月30日

弁護士の回答一覧

中尾田 隆
弁護士(池袋南法律事務所)

ガスコンロ等は、機能としては故障していないのであれば、心理的もしくは衛生的に使用ができなくなっ...

ガスコンロ等は、機能としては故障していないのであれば、心理的もしくは衛生的に使用ができなくなったと言って請求することが考えられます。

交渉の状況が良く分かりませんが、ガスコンロ等は生活に必要なものですので、自腹であっても買い替える必要があるものですので、買い換えて明細書を送るということが早期解決になると思われます。明細書を送ることは請求する金額を確定するという面もあります。

また早く買い替えたという事情自体も、心理的もしくは衛生的に使用ができなくなったことを裏付けることになります。(逆に、ガスコンロ等を使えるのであれば、心理的もしくは衛生的に使用ができない、という言い分が成り立たなくなります。)

弁護士回答の続きを読む
役に立った
0
回答した弁護士のご紹介
中尾田 隆
弁護士(池袋南法律事務所)
住所東京都豊島区南池袋1-16-15ダイヤゲート池袋5階
対応地域茨城県 栃木県 群馬県 埼玉県 千葉県 東京都 神奈川県

【池袋駅より徒歩3分】【初回のご相談料無料|土日祝日や夜間相談へも対応】弁護士への相談は敷居が高いと感じていらっしゃる方も、お気軽にお電話ください。親身にお話をお伺いいたします。

注力分野
Icon souzoku相続
Icon rikon離婚
Icon houmu企業法務
Icon fudousan不動産トラブル
Icon roudou労働問題
この弁護士の詳細を見る

この質問に関連する法律相談

ビルの契約について

テナントビルを契約して数年経ちますが、トラブルが絶えません。
内容証明も何通も出しましたが無視されています。
内容は、看板代を支払っていても無断駐輪で看板の意味がなく駐輪代を支払っている様なものだという事と、電気代の明細がなく、電気のメーターもないの...

1
0
相談日:2019年07月05日
敷金について

建物取り壊しのため、引っ越しをすることとなりました、その際、取り壊すにも関わらず、修繕費は請求するといわれれいます。ほかの100以上ある部屋も同様だと思います。納得がいかないので問い合わせたところ、敷金は賠償金と同じなので、取ることはとるが使いみちはこち...

1
0
相談日:2019年12月16日
賃貸アパートにおいて、借主が設備破損した場合の故意または過失の認定について

今年の3月に4年住んだ賃貸アパートを退去しました。その退去時の修繕費に関して相談です。
退去の一ヶ月程前に雨戸を閉めようとエアコンの室外機を1m程移動させたとき、室外機に付いていた細いパイプが折れ、中のガスがでて、それ以降エアコン本体は起動しますが、冷...

1
0
相談日:2019年05月11日
賃貸アパートの保証人変更

現在独り暮らしの姉のアパートの保証人になっているのですが、家賃の滞納などが度々あり家賃の保証会社からの電話が頻繁に来ます。
しばらく前に我慢できなくなり、姉と不動産屋に保証人を降りたいと話をしました
その際姉の元旦那が代わりに保証人になると言うことに...

1
1
相談日:2020年07月31日
自分で住むための普通借款の解約について

一戸建てを製薬会社の社宅として、2017年3月から普通借款で貸しております。海外に住んでおりますが、私の横滑り海外転勤、子供の進路の問題から急遽家族だけ、2019年6月に日本に帰ることにしました。しかしながら、通知が遅れたことから退去交渉が不成立になった...

3
0
相談日:2020年06月12日
追い焚き機能の有無

室内完全リフォームされたばかりの住宅を、賃貸契約しました。

5月1日にガスの開栓をしようとしたところ、給湯器が水漏れしており、給湯器を交換してもらうことになりました。

そこで気づいたのですが、浴槽の栓が完全に塞がっており、お湯はりができないと...

1
0
相談日:2019年05月27日
フリーワード検索で法律相談を見つける

不動産トラブルに関する法律ガイドを見る