賃貸物件退去後の現状回復工事について

不動産トラブル
管理会社トラブル

7月賃貸マンションから退去予定です。3年半前入居しました。入居当時から水周りやエアコンなど劣化の箇所が目立ち、

ベランダの排水管の破損、その周囲の劣化水漏れ等があり、洗濯機も使えず、手で洗濯したり、コインランドリー通いの状態です。

また、入居当初からエアコンや室外機の劣化で、音がひどく、管理会社に何度も何度も連絡して、見てもらいましたが交換はしませんでしたが、なんかよくわかりませんでしたが
ドレーンのみを交換して帰りました。


エアコンの音がうるさいままで3年前から使用していません。
エアコンの交換代やベランダの排水管交換費用など、請求される可能性はあるものなのでしょうか?





トミーさん

2019年05月16日

弁護士の回答一覧

依田 敏泰
弁護士(池袋中央法律事務所)

もともと水周りやエアコンなど劣化の箇所が目立ち、ベランダの排水管の破損、その周囲の劣化水漏れ等...

もともと水周りやエアコンなど劣化の箇所が目立ち、ベランダの排水管の破損、その周囲の劣化水漏れ等があり、洗濯機も使えず、手で洗濯したり、コインランドリー通いの状態です。またエアコンも入居当初から、本体や室外機の劣化で、音がひどく使える状態でさえなかったというのですから、エアコンの交換代やベランダの排水管交換費用などが請求される心配はありません。
原状回復工事というのは、契約して入居を開始したときの状態に戻すという意味ですから、最初から存在する不具合がある修理することは、もはや原状回復工事ではないのです。

ですのでもし請求されるようでしたら、明らかに不当ですので直ちに法律相談を受けて下さい。
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回答した弁護士のご紹介
依田 敏泰
弁護士(池袋中央法律事務所)
住所東京都豊島区西池袋5-1-6第2矢島ビル4階A室
対応地域茨城県 栃木県 群馬県 埼玉県 千葉県 東京都 神奈川県 山梨県 静岡県

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