原状回復費用の高額請求

不動産トラブル
管理会社トラブル

15年住んだ賃貸マンションを退去しました。
ネコが傷つけた柱を修復して欲しいとのことで管理会社から提示された見積もりが約200万でした。納得いかず、説明を求めたところ、200万が100万になり、さらに明細の計算がおかしいと訴えると間違いで、55万です。と見積もりの金額もコロコロかわり、まったく信用できません。
相手方の工務店やオーナーの話によると、傷は柱を入れ替えないと直らないとのことですが、こちらが依頼した工務店では、リペアで直るとのことで約7万の見積もりが出ました。
こちらとしては費用を払わないとは言ってないのですが、オーナーが頑として柱を入れ替えるといいます。入れ替えない工法があるなら出せとのことで、リペアの見積もりが出たのですが、『こんなものは話にならん』と突き返されました。
この先どういう風に話をすれば良いか困ってます。
ちなみに明け渡しの際に確認の書面もなく、見積もりも管理会社宛てのもので私の名前はどこにも書いてません。
金額訂正もえんぴつ書きで訂正印すらないし、金額変更にもかかわらず、再見積もりもない状態です。

相談者(ID:14101)さん

2019年12月23日

弁護士の回答一覧

依田 敏泰
弁護士(池袋中央法律事務所)

7万円で修理可能ならば7万円でよいはずです。 交渉がらちがあかないのであれば、弁護士にご相談...

7万円で修理可能ならば7万円でよいはずです。
交渉がらちがあかないのであれば、弁護士にご相談して交渉してもらうと良いのではないでしょうか。
相手が最初に提示していた金額は200万円でしたし、決して弁護士に依頼するのが不経済な案件ではないように思います。
弁護士回答の続きを読む
役に立った
0
回答した弁護士のご紹介
依田 敏泰
弁護士(池袋中央法律事務所)
住所東京都豊島区西池袋5-1-6第2矢島ビル4階A室
対応地域茨城県 栃木県 群馬県 埼玉県 千葉県 東京都 神奈川県 山梨県 静岡県

依頼者様が納得いく解決をもたらすサポートを心掛けています

注力分野
Icon rikon離婚
Icon souzoku相続
Icon fudousan不動産トラブル
Icon shohisha消費者被害
この弁護士の詳細を見る

この質問に関連する法律相談

水漏れの損害賠償について

毎月使用料を払いレンタルスペースを借りています。
11月上旬ものを取りに行くと天井から水漏れがしており中の荷物(衣服、寝具、電化製品)に水がかぶっており管理会社に連絡。
借りている階の上の階は分譲マンションになっており配管が腐って漏れたとの事。
そ...

1
0
相談日:2019年12月08日
賃貸物件の管理会社が倒産?連絡取れない

よろしくお願いいたします。先日、家主から
家賃が振り込まれていないと連絡がありました。

私は毎月支払っています。
管理会社が家主に支払いをしていないようで、管理会社とは全く連絡が取れません。

家主から、今月から直接自分の口座に支払って欲し...

1
0
相談日:2018年04月23日
賃貸の敷金償却と現状回復費用について

退去後の修繕費負担の件でご相談です。管理会社立会い退去の際、フローリングの凹みがあったため、そこが修繕が必要になるだろうということで退去が完了しました。その後、立会い退去の際発見されなかった巾木の破損を大家さんが発見しフローリングと合わせて修理、合計35...

1
0
相談日:2019年07月25日
大家さんとのトラブル

先日、消防用設備点検のお知らせがありましたが、日程的に都合がつかず、留守にしました。不在の際は大家さん立ち会いのもと入室します。と、あったのですが、事前の同意なしに勝手に入室することはないとの認識でいたのですが、実際、事が行われてしまいました。
今後、...

1
0
相談日:2019年10月18日
賃貸物件退去後の現状回復工事について

7月賃貸マンションから退去予定です。3年半前入居しました。入居当時から水周りやエアコンなど劣化の箇所が目立ち、

ベランダの排水管の破損、その周囲の劣化水漏れ等があり、洗濯機も使えず、手で洗濯したり、コインランドリー通いの状態です。

また、入居...

1
0
相談日:2019年05月16日
賃貸物件の原状回復に関する相談

退去時の原状回復費用でトラブルです。
入居3年、2016年築の物件です。
家賃は12万7千円、特約にはハウスクリーニング負担が含まれています。

退去1ヶ月前に窓ガラスの割れに気付いて火災保険に連絡しました。
この時、原因不明だったのでわからな...

1
0
相談日:2019年07月11日

検索しても答えが見つからない方は…

あなたの弁護士に登録されている弁護士たちが、
法律に関するトラブルを抱えた方々のお悩みを
無料でアドバイスいたします。

あなたの悩みを質問してみる

弁護士への相談の投稿には会員登録が必要となります。

フリーワード検索で法律相談を見つける

不動産トラブルに関する法律ガイドを見る