原状回復費用の高額請求
15年住んだ賃貸マンションを退去しました。
ネコが傷つけた柱を修復して欲しいとのことで管理会社から提示された見積もりが約200万でした。納得いかず、説明を求めたところ、200万が100万になり、さらに明細の計算がおかしいと訴えると間違いで、55万です。と見積もりの金額もコロコロかわり、まったく信用できません。
相手方の工務店やオーナーの話によると、傷は柱を入れ替えないと直らないとのことですが、こちらが依頼した工務店では、リペアで直るとのことで約7万の見積もりが出ました。
こちらとしては費用を払わないとは言ってないのですが、オーナーが頑として柱を入れ替えるといいます。入れ替えない工法があるなら出せとのことで、リペアの見積もりが出たのですが、『こんなものは話にならん』と突き返されました。
この先どういう風に話をすれば良いか困ってます。
ちなみに明け渡しの際に確認の書面もなく、見積もりも管理会社宛てのもので私の名前はどこにも書いてません。
金額訂正もえんぴつ書きで訂正印すらないし、金額変更にもかかわらず、再見積もりもない状態です。
相談者(ID：14101)さん
弁護士の回答一覧
７万円で修理可能ならば7万円でよいはずです。 交渉がらちがあかないのであれば、弁護士にご相談...
交渉がらちがあかないのであれば、弁護士にご相談して交渉してもらうと良いのではないでしょうか。
相手が最初に提示していた金額は２００万円でしたし、決して弁護士に依頼するのが不経済な案件ではないように思います。弁護士回答の続きを読む
| 住所 | ： | 東京都豊島区西池袋5-1-6第2矢島ビル4階A室 |
|---|---|---|
| 対応地域 | ： | 茨城県 栃木県 群馬県 埼玉県 千葉県 東京都 神奈川県 山梨県 静岡県 |
【まずはメールでご相談ください！】弁護士歴25年以上●離婚・不動産などご相談ください。あなたの事情に合わせたベストな解決を目指します
離婚
相続
不動産トラブル
消費者被害
債権回収
この質問に関連する法律相談
先月3月11日にアパートを引っ越し、二年前の3月22日から今年の3月22日2年満たないということで早期解約違約金を請求されています。今年の2月28日に解約通知書を大家に提出し、(1ヶ月前まで)3月分1ヶ月分の家賃も納めました。
早期解約違約金を払わなけ...
仲介業者を利用して
賃貸契約をしたのですが
契約した間取りと実際の間取りが違いました。
内覧はしていませんでした。
この場合はなにもできないのでしょうか？
現状優先と言われて終わりでしょうか？
退去時のクリーニング代を払ってもらえず困っています。入居2年、ペット可です。退去時のクリーニング代畳替え代は借主負担と特記事項に明記されています。特に汚い使い方をしていたわけではないのですが猫を飼っていました。敷金を返さなければ少額訴訟を起こして畳替えの...
賃貸から退去しましたが、大家さんから部屋が汚いと指摘あり、費用請求されてます。請求金額は約１４万円です。家賃は月５万で、５年間入居、物件の築年数は不詳です。最終的には、要求の正当な部分とそうでない部分を理解して対応したいのですが、判断できず困っています。...
民法第606条（賃貸物の修繕等）の義務で、例えば窓のないトイレの唯一の換気扇が古くなり故障し、まったく機能しなくなった場合、オーナーは、いつまでに修繕することが求められるのでしょうか？
よろしくお願い致します。
賃貸アパートに住んでいます。
1年ほど前、当アパートの外壁が大家によりリフォームされました。
その際に、施工業者のミスか、曖昧に作業し1年がたって劣化したのか分かりませんが外壁の1部に穴が空いておりました。
1年経った今...
不動産トラブルに関する法律ガイドを見る
納得行かない高額な修繕費を請求され、敷金返還がされずお困りではないでしょうか？アパートやマンション退去時に、高額な修繕費を請求されトラブルになる例は少なくありません。今回は、敷金や修繕費に関して不当な請求をされても支払わないための知識をお伝えします。続きを読む
賃貸借契約の必要書類と部屋を借りる際に確認しておくべき７つの費用
賃貸借契約には身分証明証、住民票、印鑑、源泉徴収票、保証人書類などの書類が必要になります。聞きなれない契約や取得に時間のかかる書類などもいくつかあるため、事前準備は欠かせません。今回は、賃貸借契約での必要書類と確認しておくべき費用について詳しくご紹介します。続きを読む
日照権は法律や条文で明記されていません。また、建設業者側は建築基準を守っている、また日影となる部分が他人の敷地内ということもあり、一目でわかるもではありません。なので、こちらから主張しなければ相手から補償されるという可能性は限りなく低...続きを読む
自分が借りている部屋を他人に有料で貸し出していいの？弁護士に聞いてみた
2018.10.5日本に観光に来る外国人の数は年々増加していますが、宿泊できる施設が足りないという声もあります。では一般人がマンションの空き部屋や自分の部屋を貸し出すことは法的に可能なのでしょうか。続きを読む
賃貸借契約では、契約時に家賃だけでなく敷金や礼金、前家賃など様々な費用がかかり、賃初期費用は家賃6ヶ月分以上と言われています。今回は、賃貸借契約の初期費用と安く抑えるためのコツをご紹介します。続きを読む
賃貸借契約の解除は、貸主に申出ることによって手続きを行うことができます。契約期間の満了や転勤などによる引っ越しなど、契約解除を行う機会は度々あると思います。今回は、賃貸借契約の解除の申出から退去までの流れやトラブル事例などをご紹介します。続きを読む
