リフォーム後の家屋の資産価値はどうなる?

相続
遺産分割

家屋は固定資産税評価額が評価額と聞いていますが、父(相続人)の生前から家屋の雨漏りがあり瓦吹替えと壁吹付の修繕工事が必要でしたが父が病気入院した為そのままになっていました。屋根の雨漏りがひどく父に相談したら預金から修繕してもよいと言われていました。その中で父が7月に死亡し遺産相続(宅地・家屋と預金)が発生しましたが、妹は父と同居しておりこのまま居住するとのことで修繕工事を至急行い、父の預金(相続財産)からの工事費用(150万円 )の支払いを確認しました。妹が居住するとのことで私は宅地・家屋の財産分割は現金でもらいたいと言っていますが、工事後の家屋の資産価値をどの様に考えればよいですか。固定資産税評価額と修繕後の家屋の評価額との関係です。

相談者(ID:)さん

2014年11月05日

弁護士の回答一覧

渋谷 徹
弁護士(渋谷徹法律事務所)

遺産分割で、税務申告はともかく、分割協議の際の資産評価については、一番厳密なのは裁判所が指定す...

遺産分割で、税務申告はともかく、分割協議の際の資産評価については、一番厳密なのは裁判所が指定する鑑定ですが、それ以前に、路線価や評価証明書金額あるいはそれを基礎とした何らかの増減額、等を使っており、それで相続人が合意するかどうかによります。本件でも客観的数値のほかお書きのような事情を加味して合意できるかどうか、でしょう。弁護士回答の続きを読む
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回答した弁護士のご紹介
渋谷 徹
弁護士(渋谷徹法律事務所)
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