土地の遺産分割

相続
遺産分割

更地の土地を3人で分割する場合
売却後現金で受け取る方法の分割協議書の書き方を教えて下さい。

相談者(ID:)さん

2016年07月14日

弁護士の回答一覧

橘高 和芳
弁護士(たちばな総合法律事務所)

 換価分割の遺産分割協議書としては、相続財産である不動産を相続人3人で売却し、売却代金から売却...

 換価分割の遺産分割協議書としては、相続財産である不動産を相続人3人で売却し、売却代金から売却に伴う仲介手数料、登記手続費用、契約書作成費用等を控除して、残金を3分の1ずつ取得するという表現になります。売買の便宜上、1人の名義にして、諸費用を差し引いた残金を3等分する場合もありますが、その場合には「換価分割」であることを協議書に明示しておいた方が税務上無難でしょう。
 また、相続人3人が売り主になる、又は便宜上1人の名義にして売主となる、いずれの場合でも譲渡所得税の申告の要否等についても検討を要します。
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橘高 和芳
弁護士(たちばな総合法律事務所)
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