12ページ目/管理会社トラブルの法律相談
先月賃貸アパートを解約したのですが、フローリングや床下が腐敗して大家から自己責任なので、リフォームしてと言われて見積りを取ったら274万円になった。 金額が高額なので、困っています。 宜しくお願いします。
外壁からの雨漏れによる室内の壁紙が広範囲にわたってカビだらけになっており、管理会社を通じて賃貸人に現状について伝えております。 一、2020.8.25に管理会社に室内のカビについて説明 二、2020.9.15賃貸人からの派遣で大工が現状確認のため...
賃貸物件の立ち退き交渉の際に立ち退き料の契約を交わしました。それとは別に処分費用の負担を口頭で不動産会社と交わしたのですが、約束が履行されません。口約束でも両者の同意があれば契約として成立しないのですか?相手の不動産会社担当者は任意で払うと言っていて15...
賃貸アパート退去後に、管理会社から退去費用の精算書が届き、賃貸契約書の特約条項に記載のないハウスクリーニング代が計上されていて、敷金が返還されませんでした。(逆に不足分として数千円請求された) 契約期間も短く、きれいに使用して、退去時にも清掃を行って退...
2002年新築当時から19年住んでいた3買建ての1階賃貸マンションに住んでいます。 比較的綺麗に使用していたのですが、2011年の震災以降から壁紙が破れたり今まで発生しなかった結露によりフローリングにカビが生えたりしてきて、去年1階の自分の部屋の雨漏り...
賃貸契約後に未入居退去で5月解約しました。5月家賃は日割り分しかもどらず、敷金は焼却のため返金不可といわれました。敷金返金は契約で不可能でしょうか。 また、鍵をまだ持ったままなので、いつ返却すべきでしょうか。返却したら了承したことになり、返金の可能性は...
私は現在、友人とルームシェアをしています。 6月が更新月なので更新をせずに5月末で今のマンションから引越しをしようということになり、引越し準備をしている最中なのですが、その退去のことで管理会社に連絡をしたところ、不審を感じました。 これは一般的なこと...
原状回復回復費について質問です。 6年と半年住んだ賃貸で、原状回復費用として17万円請求されました。 タバコの匂いの原因によるクロス全面張替えと、エアコン清掃代です。 ですが、私はタバコを吸っておらず、友人や旦那が泊まりに来ていた際、においがつ...
2LDK、築32年、鉄筋コンクリート造の2年3ヶ月入居のアパートの退去費用が50万円です。 管理会社はなく、大家は修復にかかる見積もりを全額要求しています。 内訳、フローリング10平米、32万円 DKフロア張替え5万円、畳全部(うち2枚アイロン...
賃貸の管理を任せている会社Aから、突然、管理事業から撤退する為、管理の解約の申し出がありました。元々、別の管理会社Bと管理契約を結んでおり、退去が出た部屋から、管理会社Aへ移行をしていくという変則的な管理をお願いしていた為、同じような条件をのんでくれる管...
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賃貸借契約の必要書類と部屋を借りる際に確認しておくべき7つの費用
賃貸借契約には身分証明証、住民票、印鑑、源泉徴収票、保証人書類などの書類が必要になります。聞きなれない契約や取得に時間のかかる書類などもいくつかあるため、事前準備は欠かせません。今回は、賃貸借契約での必要書類と確認しておくべき費用について詳しくご紹介します。続きを読む
賃貸借契約で加入する保険の知識|過剰な保障を防ぐための4つのこと
賃貸借契約を結ぶ際合わせて加入する住宅保険は、不動産会社やオーナーにすすめられたまま加入をしてしまいがちですが、保障内容を理解していないと余計な保険料まで支払ってしまうことになります。今回はは、住宅保険の保障内容や費用などについてご紹介します。続きを読む
入居者が貸していた住居の中で自殺していた場合、驚くと同時に今後どうすればよいのかわからない人も多いでしょう。このようなケースでは、大家が連帯保証人や遺族へ損害賠償を請求できます。この記事では、住居者が自殺した場合の損害賠償請求の方法や相場についてご紹介します。続きを読む
原状回復費用によって敷金が返還されなかったり、不要なハウスクリーニング代金まで請求されてしまったりする敷金返還トラブルは相談先も多数あります。今回は、状況別に敷金返還に関する相談窓口をご紹介します。続きを読む
賃貸借契約の解除は、貸主に申出ることによって手続きを行うことができます。契約期間の満了や転勤などによる引っ越しなど、契約解除を行う機会は度々あると思います。今回は、賃貸借契約の解除の申出から退去までの流れやトラブル事例などをご紹介します。続きを読む
納得行かない高額な修繕費を請求され、敷金返還がされずお困りではないでしょうか?アパートやマンション退去時に、高額な修繕費を請求されトラブルになる例は少なくありません。今回は、敷金や修繕費に関して不当な請求をされても支払わないための知識をお伝えします。続きを読む