退去時の原状回復費について
原状回復回復費について質問です。
6年と半年住んだ賃貸で、原状回復費用として17万円請求されました。
タバコの匂いの原因によるクロス全面張替えと、エアコン清掃代です。
ですが、私はタバコを吸っておらず、友人や旦那が泊まりに来ていた際、においがついてしまったものの上に、ベランダで喫煙してもらっていたため、クロス貼替で10万円というのは高額ではないかなと思っております。(というか支払い不可能でして…。)
しかも、汚れとかも説明してくれず、業者は｢臭いあるから張替えで15万円を10万にしますね。｣だけの説明で、10万円のクロス貼替と、3万円のエアコン清掃代も勝手に上乗せされました。
クロス貼替について最初から説明されていれば、自分で細かい清掃も行ったのですが、この分は全部自分が払わないといけないのでしょうか…。
説明といっても、(おそらく)入居時にしかしてくれず、退去時の説明も、HPに｢業者が行うので簡易清掃のみしてください｣しか書かれておりませんでした。また、プラス原状回復費用で、決められた3万円についても、説明されておりませんでした。明細に書かれて初めて知りました。
無知な私が悪いのでしょうか…。
また、引越し屋が床を一部へこました部分の請求についても私が支払うものなのでしょうか。
相談者(ID：20406)さん
この質問に関連する法律相談
1月24日より現在（1月27日）まで賃貸マンションの上層階から水漏れがあり、トイレの天井からポタポタと水漏れが続いています。管理人、管理会社の対応に強い不満があり、弁護士さんの見解を伺いたく。
【経緯】
2020年1月24日（金）
朝、トイレの天井...
今年の3月に4年住んだ賃貸アパートを退去しました。その退去時の修繕費に関して相談です。
退去の一ヶ月程前に雨戸を閉めようとエアコンの室外機を1m程移動させたとき、室外機に付いていた細いパイプが折れ、中のガスがでて、それ以降エアコン本体は起動しますが、冷...
先月3月11日にアパートを引っ越し、二年前の3月22日から今年の3月22日2年満たないということで早期解約違約金を請求されています。今年の2月28日に解約通知書を大家に提出し、(1ヶ月前まで)3月分1ヶ月分の家賃も納めました。
早期解約違約金を払わなけ...
先日引越しをしました。立会点検後に請求書が届き、敷金礼金の相殺と、修理箇所の明細がありすべて納得した上で振込が完了しました。
しかし数日後、管理会社から電話が来て、今建具の不具合が発見されました。見落としていた箇所でした。なるべく安くするので支払いをお...
マンションの更新時に、不動産屋さんから送られてきた契約更新の覚書の他に、簡易保険の振り込み用紙が入っていて、説明書きにコンビニなどで支払って送るように指示がありました。他に何の説明もなく今回いきなりでした。
不動産屋さんに電話してみるとその保険の加入は...
不動産トラブルに関する法律ガイドを見る
日照権が侵害された時の対処法4つと侵害されないための法律知識まとめ
周辺の建物に日照権が侵害された時どのように対処していったらよいのか、侵害を予防するためにできることは何かを判例や日照権に関わる建築法の制限と一緒にまとめました。また実際に起こった日照権に関する判例も見ていきましょう。続きを読む
【大家必見】住居人へ払う立ち退き料の相場｜少しでも安くするには？
住居人に支払う立ち退き料は法律で定められておりません。そのため、相場を確認し、住居人と交渉の上で決める必要があります。ですが、少しでも安くしたいですよね。この記事では、大家が知っておくべき立ち退き料の相場や交渉について解説します。続きを読む
敷金返還請求権とは｜敷金返還の基礎知識と返還されない場合の対処法
2020.5.29今回は、敷金返還に関する前提知識をお伝えした上で、敷金を返してもらうためにどのような対処をしていけば良いのかご説明します。続きを読む
これで迷わない！家賃滞納者に催告書を内容証明郵便で送付する方法まとめ
ここでは催告書と内容証明郵便の書き方や内容をしっかり把握するために、具体的な内容、送る効果や費用、書き方など送るまでの一連の流れを紹介します。迷わず催告書を内容証明郵便で送るための参考にしてください。続きを読む
賃貸借契約の解除は、貸主に申出ることによって手続きを行うことができます。契約期間の満了や転勤などによる引っ越しなど、契約解除を行う機会は度々あると思います。今回は、賃貸借契約の解除の申出から退去までの流れやトラブル事例などをご紹介します。続きを読む
賃貸物件を借りた際は、退去時に原状回復義務が発生します。原状回復義務は通常使用・経年劣化以外の理由による建物の汚れ・破損を入居者負担で修繕し、普通に生活をしている範囲での汚れ・日焼けなどの自然現象や経年劣化による破損はオーナー側が負担するものです。続きを読む
