30ページ目／不動産トラブルの法律相談
不当な賃貸契約終了のメールが、前の大家さんから届きました。 その理由をかなり長くなりますが下記に書きます。 ①8月23日の台風の影響で、深夜に（離れ棟が）酷く雨漏りをして、母屋は、トタン屋根が吹き飛ばされた事を、翌日、大家さんに連絡を入れたら...
賃借人として住んでいる物件が競売され、新しい所有者から六ヶ月の猶予期間の間に出て行って欲しいと言われました。 新しい引っ越し先が決まり、引っ越しが3週間後となったので、出ていく旨を新所有者に伝えたところ、「一ヶ月前の予告が必要なので、今から一ヶ月分...
賃貸アパートの駐輪場にてバイクを止めていた所、台風により隣のバイクが転倒。私のバイクが損傷しました。修理費を見積もったところ48万円です。 目撃したのは台風が過ぎ去った朝(月曜}、私が見たときにはすで相手のバイクは直されていた。当日すぐに管理会社へ...
先日、排水管の清掃作業がマンション丸々行われました。 その際に私の部屋だけ、トラブルでシンクから汚れた水が逆流し部屋が水浸しになってしまいました。カバン等は使用できない状態になっておりました。 それに関しては請求して良いと言われましたが、 ...
夫の元内縁の妻が夫所有の家から出て行きません。 元内縁の妻には、母と子ども（夫の子ではなく内縁妻の連れ子）がおり、一緒に夫所有の家に住んでいます。 別れた際に年度末には、出て行くという話が、1月には、3年間だけ住まわせて欲しいとの事で仕方なく承諾...
お世話になります。 現在賃貸契約しているマンションですが、車は月15000円の駐車場契約、自転車は入居者のみ許可シールを貼れば既存の駐輪場に無料で駐輪可能という物件です。 元々バイク・原付の駐車認めていない契約とは知らずに原動機付きバイクを購...
同棲している彼女に別れを告げたら 現在、住んでいる住まいに今後も彼女は住み続けたいので契約期間分を支払ってほしいと言われました。 家賃は折半で借り主は彼女の名義です。 請求金額は３８万円です。 こちらの金額の内訳は 1ヶ月３万円として、...
購入後のアパートを解約したい。今更解約できますか？ 理由：営業に勧められた事業計画書（シミレーション）と乖離が大きい。 例えば入居率９７％となっていたが７０％程度しかない。 契約した会社はタテルで改ざん問題が起きている会社で入居関連にも影響...
貸家として祖父が亡くなってから去年まで祖母が管理をしていたのですが認知症になり、代わりに母が管理をしていたのですが、入居者が亡くなったり、転居に伴い空き家になったため、祖母のために土地を売却することになりました。 すぐに買い手が見つかり、契約を結ん...
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賃貸借契約の解除は、貸主に申出ることによって手続きを行うことができます。契約期間の満了や転勤などによる引っ越しなど、契約解除を行う機会は度々あると思います。今回は、賃貸借契約の解除の申出から退去までの流れやトラブル事例などをご紹介します。続きを読む
【大家必見】住居人へ払う立ち退き料の相場｜少しでも安くするには？
住居人に支払う立ち退き料は法律で定められておりません。そのため、相場を確認し、住居人と交渉の上で決める必要があります。ですが、少しでも安くしたいですよね。この記事では、大家が知っておくべき立ち退き料の相場や交渉について解説します。続きを読む
家賃滞納された時の相談先一覧と家賃滞納をさせない為の4つの対策
家賃滞納が自分のマンションで起こってもおかしくありません。実際に起こってしまって誰に相談すればいいのかわからない人のために、ここで家賃滞納が起こった場合の相談先と家賃滞納の防止策や、長期滞納にさせない対策また、滞納された場合にできることを紹介します。続きを読む
原状回復費用によって敷金が返還されなかったり高額なクリーニング費用を請求されたりなど様々なケースがありますが、これらは貸主に敷金返還請求を行うことが可能な場合があります。今回は、トラブル解決のための手順や、少額訴訟による敷金返還請求の方法についてご紹介します。続きを読む
日照権が侵害された時の対処法4つと侵害されないための法律知識まとめ
周辺の建物に日照権が侵害された時どのように対処していったらよいのか、侵害を予防するためにできることは何かを判例や日照権に関わる建築法の制限と一緒にまとめました。また実際に起こった日照権に関する判例も見ていきましょう。続きを読む
賃貸借契約では、契約時に家賃だけでなく敷金や礼金、前家賃など様々な費用がかかり、賃初期費用は家賃6ヶ月分以上と言われています。今回は、賃貸借契約の初期費用と安く抑えるためのコツをご紹介します。続きを読む
