居住に関する問題について

不動産トラブル

夫の元内縁の妻が夫所有の家から出て行きません。
元内縁の妻には、母と子ども(夫の子ではなく内縁妻の連れ子)がおり、一緒に夫所有の家に住んでいます。

別れた際に年度末には、出て行くという話が、1月には、3年間だけ住まわせて欲しいとの事で仕方なく承諾し、その間家賃60000円を支払ってもらう事になりました。
その家は、夫が住宅ローン120000円とエコキュートを取り付けた為、そのローン30000円、固定資産税毎年100000円を支払っています。

それが、3年を過ぎても出て行く気配が無く、夫が連絡をしても応答無し、夫は乗り込んで話をしに行く事で、不法侵入とか恐喝とか言われるかも…と乗り込めません。
現在7年ほど経過しており3年の約束を4年もオーバーしており…

実際、家計は、住宅ローン等と現在私達が住んでいる賃貸住宅の賃貸料で借金が増えるばかりです。
どのような方法で出て行ってもらう事ができるのか分かりません。

相談者(ID:2576)さん

2018年09月27日

弁護士の回答一覧

好川 久治
弁護士(ヒューマンネットワーク中村総合法律事務所)

使用料の正確が賃料なのか、実費弁償なのかによっても考え方が変わりますが、おそらく賃料化と思いま...

使用料の正確が賃料なのか、実費弁償なのかによっても考え方が変わりますが、おそらく賃料化と思いますので借地借家法の適用対象になる可能性が高いです。そうすると、契約違反がなければ、正当事由を主張して解約の申入れをしていくことになりますが、立退料の支払が必要になる可能性があります。賃料相場が安い場合は、増額請求をして、相場に近づけることで事実上退去を促すことも考えられます。弁護士回答の続きを読む
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回答した弁護士のご紹介
好川 久治
弁護士(ヒューマンネットワーク中村総合法律事務所)
住所東京都港区西新橋1-12-8西新橋中ビル5階
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