17ページ目/不動産トラブルの法律相談
普通賃貸契約で、4階に暮らしています。 台風19号により、占有ベランダから階下に水濡れ事故を起こしました。 大家兼管理会社が、保険会社等の調査前に事故原因を私のベランダの管理不足と決定し、私に保険を使うように言い、保険を使わない場合は、善管注意義...
経営するアパートの部屋で独身男性の入居者が自殺しました。今後心理的瑕疵物件になってしまい、募集しても人が入らない、入っても大幅な家賃のディスカウントが長期に渡り避けられない、他の入居者も退出してしまい当該室と同様のリスクにさらされ、物件の資産価値の低下も...
共同名義の土地に共同名義人が建て替えを申し出てきたので同意を拒否し弁護士にどのように対抗したら良いか相談していたところ、相手方が同じ弁護士事務所に相談を持ち込んだそうで、今日になって当方の依頼を打ち切る旨を伝えてきました。 そして先方の言い分でどうり「...
息子についての相談です。 お恥ずかしながら、息子の嫁も含め、家族全員、電話もLINEも無視され、息子と連絡が取れない状況です。また、息子が以前勤めていた職場も退職しており、現在の勤務先などもわかりません。 息子夫婦は結婚を機に、市営住宅に住んでお...
アパートでの孤独死の場合について。生活保護受給中、連帯保証人なし、身よりもない方がアパートで孤独死をしていた場合。あちこち問い合わせて娘さんにはなんとか連絡がつきましたが、現状回復にかかる費用を請求してもよいのかどうかわかりません。その後入居希望の方から...
娘の賃貸マンションの水漏れの相談です。 9月14日に2階から水漏れがありました。 管理会社に連絡をしました。 調べたところ、配管の経年劣化での水漏れでした。 寝室にしているロフトは水浸し。 寝具や大切にしている書籍やゲームソフト ぬいぐる...
自身が所有者だと言う建物を知人から15年間の約束でを借受けました。 当時知人はその地で会社営んでいたので私は知人を信じました、しかしながら この度、現所有者から明渡請求訴訟をおこされております、問題は 知人は所有者ではなかった 口約束なので賃貸借...
土地を貸している者です。 貸してる土地に工場が建っていて、その所有者が昨年亡くなり廃業、一家は相続放棄して、現在使われておらず、地代も払えないとの事、この建物は銀行の担保になっているから壊すことも出来ないと言う事 地代を何処に請求して、今後この建物は...
大学生で一人暮らしをしています。 彼女が1年くらい前から週2くらいの頻度で泊まりにきていました。 それが同棲とみなされて、契約違反だから10数万円のお金を請求されました。 これは正当なのでしょうか?
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立ち退き交渉で悩んだら弁護士に相談!専門家に代行を依頼しよう
立ち退きはあくまでもオーナー側の都合で行うもので、今まで利用してくれた入居者にとって引越しなどの負担がかかってしまうものです。立ち退きの交渉は冷静に、あくまでもオーナー都合であることを念頭に置いて行いましょう。また、立ち退き交渉を行う...続きを読む
原状回復義務とは|オーナー負担と入居者負担の境界線やトラブル防止方法を解説!
原状回復義務とは、賃貸物件などから退去する際に、通常使用・経年劣化による汚れや破損を除いたものを修繕してオーナーに返却することです。賃貸物件の原状回復義務は、「元の状態に戻す」というイメージが強いため、解釈の違いからトラブルが起きやすい問題です。続きを読む
敷金返還トラブルは、賃貸物件などの契約時に支払った敷金が退去時に返還されなかったり大幅に差引かれて返還されたりする問題です。実際にトラブルに巻き込まれた際はどのようにすれば良いのでしょう。対処方法と原状回復に関する法律、考え方についてご紹介します。続きを読む
敷金返還請求権とは|敷金返還の基礎知識と返還されない場合の対処法
2020.5.29今回は、敷金返還に関する前提知識をお伝えした上で、敷金を返してもらうためにどのような対処をしていけば良いのかご説明します。続きを読む
原状回復トラブルでオーナーが入居者に修繕費をに負担させる6つの方法
原状回復トラブルは、オーナーからすると建物の維持管理コストが上がってしまう、悩ましい問題です。入居者の故意・過失による汚れやキズ、必要な修繕等は原状回復のルールを知ることで入居者負担とさせることも可能です。続きを読む
賃借契約書を交わす際、内容も含めてよく確認しないと後々大きなトラブルに発展する可能性もあります。借りる側も貸す側も良く知っておくべき「賃借契約書」の概要や必ず記載すべき・確認すべき内容について解説します。続きを読む