地代の請求は何処に?

不動産トラブル
その他

土地を貸している者です。
貸してる土地に工場が建っていて、その所有者が昨年亡くなり廃業、一家は相続放棄して、現在使われておらず、地代も払えないとの事、この建物は銀行の担保になっているから壊すことも出来ないと言う事
地代を何処に請求して、今後この建物はどうすれば良いかご教授下さい。
理想は建物はまだ使えるので、地代未払いで契約解除し、売り(貸し)に出したいんですが、抵当権付きなので、どうすれば良いか分かりません。
どうぞよろしくお願いします。

yyさん

2019年10月20日

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ベストアンサーに選ばれた回答
鈴木 信作
弁護士(王子総合法律事務所)

誰も相続人がいないと,亡くなった人の代わりに権利行使をすることができる人も存在しません。 そ...

誰も相続人がいないと,亡くなった人の代わりに権利行使をすることができる人も存在しません。
そのような場合は,相続財産管理人選任の申し立てを家庭裁判所で行うことを検討することとなります。
相続財産管理人が選任されると,亡くなった方の財産等の処分や,支払うべきものを支払うなどをしていくこととなります。
亡くなった方にほとんど財産がない場合,相続財産管理人の報酬も,申し立てをする人が負担することになる場合もありますが,
一方であなたが行動しないと,ずっとこのままの状態が続く恐れもあるので,よくご検討ください。
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鈴木 信作
弁護士(王子総合法律事務所)
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依田 敏泰
弁護士(池袋中央法律事務所)

相続放棄がされて誰も相続人がいないという状況なのであれば、相続財産管理人を選任してもらってください。

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依田 敏泰
弁護士(池袋中央法律事務所)
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