16ページ目/不動産トラブルの法律相談
今住んでいる賃貸物件の解約申し込みを解約予定日の1か月前にインターネットで手続きしたのですが、解約日を予定よりも1か月先の日付で間違えて申し込んでしまいました。 それに気づいたのがつい先日で管理会社に連絡したところ連絡をもらって1か月後が最短なので今...
マンション売主です。 先日、猛烈な台風の数日後にバルコニーのスラブ天井と梁の取り合いから漏水していると管理会社がお客様から受けました。 お客様へは管理人が訪問してヒアリング、管理人の携帯電話でお客様に写真を撮影していただき管理人がイラスト作成した...
こんにちは。 相談させて下さい。 夏に賃貸を退去し、退去日当日に管理会社の担当者同行の元、退去における手続きを完了させ、敷金よりも補修費が多くかかった為、一週間以内に書類に記載の残額を振り込みました。 その後、入金確認の連絡等全く音沙汰が無...
持分1/2の土地を処分して売りたいと思います。 共有物を分割してから単独所有にして売ることになると聞きました。 ただ、分筆の費用が100万円は掛かると聞きました。 費用については、共有相手が負担しないなら、こちらがすべて負担する必要がありますか?
毎月使用料を払いレンタルスペースを借りています。 11月上旬ものを取りに行くと天井から水漏れがしており中の荷物(衣服、寝具、電化製品)に水がかぶっており管理会社に連絡。 借りている階の上の階は分譲マンションになっており配管が腐って漏れたとの事。 そ...
借主に家を解体して返した所、私は何も聞いていなかった整地をして返せと言われました。 解体屋さんが揉めたくないからと言って、安い砂利をひいて返しましたが、それでは駄目だと言ってさらに良い物を引けと言われたそうです。 結局、うちがお金を出して返しましたが...
数年前の大雨が降った日に和室天井から雨漏りがありました。 管理会社に連絡し調べてもらうと原因は上階ベランダからの雨漏れと判明。 修繕してもらい、以降雨漏れはなくなりましたが、壁紙から大量のカビ発生。 小さいゴキブリが壁の隙間から出入りしていました。...
最近、一人で借りていたワンルームマンションを引き払いました。北向きの部屋で太陽光は入りません。いつも曙光カーテンを閉めていました。マンションは、食事などの家事などや煮炊きやお湯沸かしなど一切せず寝泊まりするだけでしたし、カーペットの上には別に購入したカー...
現在一軒家の借家に賃貸契約で15年住んでいます。契約時は大家さんはご主人だったのですが、(契約書にもご主人のサイン有り)いつの頃(数年前)かご主人が亡くなったから私の口座に振り込んで下さいと奥様から連絡がありまして、住んでいる以上そうしないといけないのか...
住居しているアパート賃借権の相続での新規契約についてお聞きします。 母が契約していましたが昨年末に病気で亡くなりました。 相続人は同居している兄と私です。 借主である母の死亡をお借りしている大家さんと不動産会社には伝えていませんでした。 この前の...
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賃借契約書を交わす際、内容も含めてよく確認しないと後々大きなトラブルに発展する可能性もあります。借りる側も貸す側も良く知っておくべき「賃借契約書」の概要や必ず記載すべき・確認すべき内容について解説します。続きを読む
原状回復費用は契約時に支払った敷金を担保として、入居者・オーナーで負担するものです。原状回復費用の相場は、部屋の広さや築年数、入居年数によって変動しますが、家賃の2〜3ヶ月分と言われています。続きを読む
賃貸借契約の解除は、貸主に申出ることによって手続きを行うことができます。契約期間の満了や転勤などによる引っ越しなど、契約解除を行う機会は度々あると思います。今回は、賃貸借契約の解除の申出から退去までの流れやトラブル事例などをご紹介します。続きを読む
家賃滞納された時の相談先一覧と家賃滞納をさせない為の4つの対策
家賃滞納が自分のマンションで起こってもおかしくありません。実際に起こってしまって誰に相談すればいいのかわからない人のために、ここで家賃滞納が起こった場合の相談先と家賃滞納の防止策や、長期滞納にさせない対策また、滞納された場合にできることを紹介します。続きを読む
強制退去を弁護士に依頼する3つのメリットと費用を抑えるポイント
2017.9.1実力行使としてカギを勝手に変えるとこちらが訴えられてしまい、家賃を払ってもらえない上に損害賠償請求をされてしまうようなことにもなりかねません。ここでは、弁護士に依頼するメリットや相場と費用の抑え方・依頼から強制退去までの流れを紹介します。続きを読む
敷金返還請求権とは|敷金返還の基礎知識と返還されない場合の対処法
2020.5.29今回は、敷金返還に関する前提知識をお伝えした上で、敷金を返してもらうためにどのような対処をしていけば良いのかご説明します。続きを読む