日照権は難しいですか?
南側の旧宅が解体されて新築が建ち、冬至の日照は、2階の窓の上部10㎝程だけ。工事の住友不動産は、「敷地境界線から1.5m離れたら、建築基準法でOK」と言って工場は完成してしまった。新築から2年経ってしまったのです。東京の弁護士さんは、簡易裁判所の民事調停をしなさいと言います。
相談者(ID:19521)さん
弁護士の回答一覧
実際には,建築基準法に適合している場合には,違法性が認められることは極端に少ないです. 又、...
又、用途地域も関係してきますので、調停申立の方が良いかと思います。弁護士回答の続きを読む
住所 | : | 東京都千代田区神田須田町1-24神田AKビル8階A号室 |
---|---|---|
対応地域 | : | 全国 |
【まずはメールでご相談ください!】幅広い経験・実績があるからこそ「多様な解決策」をご提示、「柔軟な対応」が可能です!
この質問に関連する法律相談
現在賃貸で貸している物件に、親族が住む必要が生じて入居者に立ち退きをお願いしようと考えています。
直接交渉後に正式な契約として
・内容証明の送付(立ち退きが必要になったことの理由、3ヶ月以内での退去で立ち退き料を支払う約束、立ち退き料の明示等)が必要...
引越しに当たり、約築70年の家屋を解体して地主に返そうとした所、隣の境界線を侵入していた事が発覚。
約50年前に増築した際に生じたものと思われる。
当時の施主は祖父であるが他界。また継いだ父も亡くなっている。
また隣のご主人も亡くなっており、その当...
親から引き継いだ借家で貸し主が自殺してしまいました。
管理会社はなく、不動産に仲介してもらえず、家族で管理していました。
まさか自殺するとはおもえず、その後の処理で困っています。
損害賠償などどのようにすればいいのでしょうか?
ちなみに家賃は7万...
共有名義の不動産売却でもめています。
私の両親と伯父の3人が名義人になっている物件があるのですが、突然伯父が売却の話を持ってきました。両親共に反対したのですが、伯父にすごい剣幕で毎日押しかけられ、父は精神的に病んでしまい心療内科に入院になりました。入院...
アパートでの孤独死の場合について。生活保護受給中、連帯保証人なし、身よりもない方がアパートで孤独死をしていた場合。あちこち問い合わせて娘さんにはなんとか連絡がつきましたが、現状回復にかかる費用を請求してもよいのかどうかわかりません。その後入居希望の方から...
不動産トラブルに関する法律ガイドを見る
家賃滞納の時効を中断させる4つの方法と家賃を払ってもらう交渉手順
家賃滞納は不動産を抱えるオーナーにとって、避けては通れない問題です。家賃滞納は5年以上放置してしまうと時効消滅によって未払いの家賃を請求できなくなることがあります。また、家賃滞納の時効は保証人に連絡しただけでは中断することができません...続きを読む
敷金返還トラブルは、賃貸物件などの契約時に支払った敷金が退去時に返還されなかったり大幅に差引かれて返還されたりする問題です。実際にトラブルに巻き込まれた際はどのようにすれば良いのでしょう。対処方法と原状回復に関する法律、考え方についてご紹介します。続きを読む
原状回復義務とは|オーナー負担と入居者負担の境界線やトラブル防止方法を解説!
原状回復義務とは、賃貸物件などから退去する際に、通常使用・経年劣化による汚れや破損を除いたものを修繕してオーナーに返却することです。賃貸物件の原状回復義務は、「元の状態に戻す」というイメージが強いため、解釈の違いからトラブルが起きやすい問題です。続きを読む
日照権の侵害で損害賠償ができるケースと高額請求できる条件とは
我慢の限界を表す受忍限度を超えて日照権が侵害された場合、損害賠償の請求や建物の撤去はできるのでしょうか。損害賠償請求できる条件と高額になるケースを紹介します。また、新居を契約した後に日照権が損害された場合の事例と、そうならないための予防法をまとめました。続きを読む
賃貸借契約では、契約時に家賃だけでなく敷金や礼金、前家賃など様々な費用がかかり、賃初期費用は家賃6ヶ月分以上と言われています。今回は、賃貸借契約の初期費用と安く抑えるためのコツをご紹介します。続きを読む
敷金返還請求権とは|敷金返還の基礎知識と返還されない場合の対処法
2020.5.29今回は、敷金返還に関する前提知識をお伝えした上で、敷金を返してもらうためにどのような対処をしていけば良いのかご説明します。続きを読む