4ページ目/賃貸トラブルの法律相談
学生マンションの申し込みをして審査が通りましたが、事情が変わり入居ができなくなってしまいました。不動産に申し込みをキャンセルしたいと言ったところ、違約金が必要だと言われました。私は契約書を書いていませんが、不動産は電話で契約が成立していると言います。この...
実家の住所に私宛に内容証明郵便が届きました。(今は住んでいない) どうすればよろしいでしょうか? 内容は、2019年中に元金と違約金の合わせて77万円8千円を支払えというものでした。 そのお金というのは、2018年4月末~2019年7月まで相手方...
今住んでいる賃貸物件の解約申し込みを解約予定日の1か月前にインターネットで手続きしたのですが、解約日を予定よりも1か月先の日付で間違えて申し込んでしまいました。 それに気づいたのがつい先日で管理会社に連絡したところ連絡をもらって1か月後が最短なので今...
現在一軒家の借家に賃貸契約で15年住んでいます。契約時は大家さんはご主人だったのですが、(契約書にもご主人のサイン有り)いつの頃(数年前)かご主人が亡くなったから私の口座に振り込んで下さいと奥様から連絡がありまして、住んでいる以上そうしないといけないのか...
住居しているアパート賃借権の相続での新規契約についてお聞きします。 母が契約していましたが昨年末に病気で亡くなりました。 相続人は同居している兄と私です。 借主である母の死亡をお借りしている大家さんと不動産会社には伝えていませんでした。 この前の...
経営するアパートの部屋で独身男性の入居者が自殺しました。今後心理的瑕疵物件になってしまい、募集しても人が入らない、入っても大幅な家賃のディスカウントが長期に渡り避けられない、他の入居者も退出してしまい当該室と同様のリスクにさらされ、物件の資産価値の低下も...
息子についての相談です。 お恥ずかしながら、息子の嫁も含め、家族全員、電話もLINEも無視され、息子と連絡が取れない状況です。また、息子が以前勤めていた職場も退職しており、現在の勤務先などもわかりません。 息子夫婦は結婚を機に、市営住宅に住んでお...
娘の賃貸マンションの水漏れの相談です。 9月14日に2階から水漏れがありました。 管理会社に連絡をしました。 調べたところ、配管の経年劣化での水漏れでした。 寝室にしているロフトは水浸し。 寝具や大切にしている書籍やゲームソフト ぬいぐる...
京都市の賃貸マンションに住んでおり、町内会費が毎月取られます。 最初の契約書にはその旨の記載があり、払っておりましたが、更新の時期になり、更新の契約書には町内会費の旨が一切書かれておりません。 この場合、更新契約書に判子を押し、提出した場合、これか...
不動産トラブルに関する法律ガイドを見る
立ち退き交渉で悩んだら弁護士に相談!専門家に代行を依頼しよう
立ち退きはあくまでもオーナー側の都合で行うもので、今まで利用してくれた入居者にとって引越しなどの負担がかかってしまうものです。立ち退きの交渉は冷静に、あくまでもオーナー都合であることを念頭に置いて行いましょう。また、立ち退き交渉を行う...続きを読む
原状回復トラブルでオーナーが入居者に修繕費をに負担させる6つの方法
原状回復トラブルは、オーナーからすると建物の維持管理コストが上がってしまう、悩ましい問題です。入居者の故意・過失による汚れやキズ、必要な修繕等は原状回復のルールを知ることで入居者負担とさせることも可能です。続きを読む
日照権は法律や条文で明記されていません。また、建設業者側は建築基準を守っている、また日影となる部分が他人の敷地内ということもあり、一目でわかるもではありません。なので、こちらから主張しなければ相手から補償されるという可能性は限りなく低...続きを読む
家賃滞納トラブルの裁判事例と裁判による強制退去・家賃回収までの流れ
家賃滞納トラブルで、支払い交渉に難航した場合は裁判を起こすことによって、法的措置による家賃の回収をすることができます。今回は、家賃滞納による裁判や解決までの流れについて裁判例とともにご紹介いたします。続きを読む
原状回復の負担割合の考え方|トラブルに巻き込まれない為の5つの知識
建物の退去・明け渡しの際に起こる原状回復トラブルは、入居者とオーナー間で度々起こる問題です。原状回復義務の負担割合は、建物の入居年数や使用前の状態も考慮されます。原状回復の基本的な考え方は「通常使用・経年劣化以外の汚れを入居者負担とする」というものです。続きを読む
納得行かない高額な修繕費を請求され、敷金返還がされずお困りではないでしょうか?アパートやマンション退去時に、高額な修繕費を請求されトラブルになる例は少なくありません。今回は、敷金や修繕費に関して不当な請求をされても支払わないための知識をお伝えします。続きを読む