賃貸物件の解約日について

不動産トラブル
賃貸トラブル

 今住んでいる賃貸物件の解約申し込みを解約予定日の1か月前にインターネットで手続きしたのですが、解約日を予定よりも1か月先の日付で間違えて申し込んでしまいました。
それに気づいたのがつい先日で管理会社に連絡したところ連絡をもらって1か月後が最短なので今日(連絡した日)から1か月後の日にならば変更できるといわれてしまいました。ですが、管理会社のHPには

インターネットで退去申込をした日(「退去通知日」と呼びます)から、最短で1ヶ月後の日となります。

と記載されております。この文通りであるならば私の本来の希望日に変更できてもおかしくはないのかなと思っております。
 またインターネットで手続きした日が金曜日の夜でして土日挟んでいたからわからないですが受付日が月曜日だと言っておりそもそもその日付では出来ないとも言われてしまいました。それもイマイチ納得できておりません。このまま管理会社の意見を鵜呑みにして無駄な家賃は払いたくないのでぜひご意見宜しくお願い致します。

相談者(ID:13735)さん

2019年12月12日

弁護士の回答一覧

伊藤 悠理
弁護士(静岡・市民法律事務所)

はじめまして,静岡市内に事務所がある弁護士の伊藤と申します。 さて,miさんがインターネ...

はじめまして,静岡市内に事務所がある弁護士の伊藤と申します。

さて,miさんがインターネットで退去申し込みをした日には,「予定より1か月先の日付」で申し込んだのですね。
そして,miさんが誤りに気が付いた時点では,本来の解約予定日から1か月未満になっているということですよね。
しかし,そもそもの前提として,解約は「退去通知日から最短で1か月後の日」ということですよね。これは,賃貸主からすると,家賃確保の点で退去申し込みは最短でも1か月前にしてほしい,という希望から来ているわけですね。

そうだとすると,管理会社のいうとおり「連絡をもらって1か月後が最短なので,連絡した日から1か月後の日にならば変更できる」というのは日に対応として問題がないように思われます。
インターネットで解約申し込みをした時点では解約予定日が1か月先であっても,miさんが誤りに気が付いた時点では,解約予定日は1か月後未満になっているからです。

ご質問後半の金曜日の夜にインターネットで手続をしたのに,受付美が月曜日であるとの先方の主張は,よくわかりません。
大体,不動産業者は,土日は営業していることの方が多いと思いますが‥。ありうるとしたら,土日では賃貸主に連絡がつかず,解約申し込みの件を伝えられないから,という理由でしょうか。

無駄な家賃を支払いたくない,というのであれば,miさんが誤りに気が付いた後に「管理会社に連絡をした日」から1か月後の解約を主張して,日割りで家賃を計算してもらうことが最適なのではないでしょうか。

弁護士 伊藤悠理
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回答した弁護士のご紹介
伊藤 悠理
弁護士(静岡・市民法律事務所)
住所静岡県静岡市葵区伝馬町9-10NTビル601
対応地域静岡県

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