3ページ目/管理会社トラブルの法律相談
7月賃貸マンションから退去予定です。3年半前入居しました。入居当時から水周りやエアコンなど劣化の箇所が目立ち、 ベランダの排水管の破損、その周囲の劣化水漏れ等があり、洗濯機も使えず、手で洗濯したり、コインランドリー通いの状態です。 また、入居...
7月2日に退去命令が出てます。新しい部屋を探してます。不動産屋と契約上連帯保証人もしくは保証会社を選択する事を求められています。保証会社を入れる選択した場合退去命令でてる事が審査上マイナスに作用するのでしょうか?
4階立テナントビル1階で居酒屋を営んでおります、先日の台風の影響でビル全体が停電、電気屋さんが調べた結果、直ぐにでも電気は通せるらしいですが、キュービクルから各フロアーに電気を通す線が細すぎて、電気を通した結果、ショートによる火災、町中の停電のリスク、そ...
約7年住んでいたアパートから引っ越したのですが、後日クリーニング代などで約27万円支払え、と大家が言ってきました。私は生活保護を受けており、27万円も持っていません。 どうすればいいのでしょうか?
お世話に成ります。当方大阪市内で 10年前に居抜き店舗を借り 飲食店を営んでおります。昨日10年前から映っていたテレビが アンテナの故障で映らなくなりました。管理会社に問い合わせすると 直ぐに調べてくれたのですが 私が借りた可成り前の共同アンテナで それ...
敷金償却の解釈違いについて。 ペット可敷金償却の契約書に同意して契約した。その時は引っ越し後からの契約になったため書類のみ送付されて説明する者はいなかった。修繕費は七万であると立ち会いとの合意の元確認した。 私は敷金は貸主負担の修繕費に当てられ...
分かる方がいましたら教えてください。 賃貸マンションに入居しています。 管理会社が変わり今まで引き落としだった家賃が振り込みになっているという趣旨を失念していて家賃滞納の連絡が来ました。 (役6年の入居で滞納は一度もありません) こちらはもち...
仲介業者を利用して 賃貸契約をしたのですが 契約した間取りと実際の間取りが違いました。 内覧はしていませんでした。 この場合はなにもできないのでしょうか? 現状優先と言われて終わりでしょうか?
2020年5月末に退去し明け渡しも完了しています。 敷金1か月分(100,000円)のご返金は、修繕部分なども差し引きしお支払いすると聞きました。その後、2か月間計算書等も届かず連絡もいただけなかったので、7月1日に問い合わせたところ忘れていたようでし...
2LDK、築32年、鉄筋コンクリート造の2年3ヶ月入居のアパートの退去費用が50万円です。 管理会社はなく、大家は修復にかかる見積もりを全額要求しています。 内訳、フローリング10平米、32万円 DKフロア張替え5万円、畳全部(うち2枚アイロン...
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原状回復の特約と義務|修繕費の負担を軽くするための5つの知識
原状回復特約は、入居者に建物の通常使用・経年劣化による汚れや破損に対する修繕費用の一部を負担させるためのものです。しかし、軽度の汚れや破損は月々の家賃や敷金によって賄われているという考え方もあり、負担額によっては契約内容が違法・無効になることもあります。続きを読む
原状回復とは、賃貸物件などを退去する際に物件を綺麗な状態に修繕して返すことです。原状回復は様々な法律やガイドラインによって規定されています。記事では、原状回復の考え方からトラブルに巻き込まれた際の解決手順までご紹介します。続きを読む
日照権は法律や条文で明記されていません。また、建設業者側は建築基準を守っている、また日影となる部分が他人の敷地内ということもあり、一目でわかるもではありません。なので、こちらから主張しなければ相手から補償されるという可能性は限りなく低...続きを読む
納得行かない高額な修繕費を請求され、敷金返還がされずお困りではないでしょうか?アパートやマンション退去時に、高額な修繕費を請求されトラブルになる例は少なくありません。今回は、敷金や修繕費に関して不当な請求をされても支払わないための知識をお伝えします。続きを読む
立ち退き交渉で悩んだら弁護士に相談!専門家に代行を依頼しよう
立ち退きはあくまでもオーナー側の都合で行うもので、今まで利用してくれた入居者にとって引越しなどの負担がかかってしまうものです。立ち退きの交渉は冷静に、あくまでもオーナー都合であることを念頭に置いて行いましょう。また、立ち退き交渉を行う...続きを読む
原状回復費用によって敷金が返還されなかったり、不要なハウスクリーニング代金まで請求されてしまったりする敷金返還トラブルは相談先も多数あります。今回は、状況別に敷金返還に関する相談窓口をご紹介します。続きを読む