不動産の売買契約解除したい
2019年9月15日(日)に不動產屋さんの事務所で契約しました。でも今3日目、私契約書か持ってません。領収書もありません。
理由は契約書の印紙まだ貼ってない、まだ銀行ローンの審査が出せないと言いました。
今私持ってる有効証明は御預証 50万土地と50万建築手付金、各1枚ずつ持ってますと専属専任媒介契約書(この媒介契約は国土交通省が定めた標準媒介契約約款に基づく契約です)
初めて不動産売買から、銀行ローンできるかどうか申し込みします。最初私個人情報の収入証明と10万円申込金を払いました。銀行ローンを通りましたら、残り90万円土地と建築金契約時を払います。
でも契約時、私お金も持ってない、仲介の担当者は個人名義で金銭借用証書を作って、お金を借りました。
今持ってるの住宅購入費用概算書で、他の不動産屋さん所を持っていって、やっぱり売買価格、仲介手数料、建築紹介料、ローン事務代行手数料、印紙代など金額が高すぎる。
今契約しましたから値段交涉できませんと言われました。
もし今解約するは違約金土地100万と報酬額（売買価格 x 3% + 6万円）と消費税 と言いました。
もし今解約するのは違約金が払えないはいけないですか？
クーリングオフ事はできますか？
次の物件を買うとき影響がありますか？
次の物件まだ銀行ローン審査問題がありますか？
すいませんいろいろ問題あって、よろしくお願いいたします。
相談者(ID：9549)さん
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