不動産トラブル

不動産トラブル
賃貸トラブル

賃貸に住んで一ヶ月ですがいろいろと欠陥ばかりです。不動産会社には相談してるんですが一方に解決してくれそうにありません。私は持病で鬱の疾患があります。このまま住んでいたらストレスになって働けなくなってしまい暮らしていけません。初期費用の一部返済でも構わないのでお金をキャッシュバックしてもらいそのまま引っ越したいです。

相談者(ID:3041)さん

2019年01月13日

弁護士の回答一覧

依田 敏泰
弁護士(池袋中央法律事務所)

いろいろと物件に欠陥があるとのことですが、欠陥の内容、程度によっては、損害賠償の可能な場合もあ...

いろいろと物件に欠陥があるとのことですが、欠陥の内容、程度によっては、損害賠償の可能な場合もあります。
しかしかなり築年数が経過した建物であったりすると、少々の欠陥があることは織り込み済みで、その分、家賃が近隣相場に比べて安く抑えられているという場合もありますし、その場合は難しいでしょう。
ですので、もう少し具体的な情報を伝える形で法律相談を受けることをお勧めいたします。

ただいずれにせよ、初期費用のキャッシュバックという形で家主に請求するのではなくて、欠陥がある借家であることを踏まえると、契約で決まっている賃料は高額に過ぎるとして、家賃の減額とすでに支払い済みの家賃の返還を請求するという形になるかと思います。
弁護士回答の続きを読む
役に立った
0
回答した弁護士のご紹介
依田 敏泰
弁護士(池袋中央法律事務所)
住所東京都豊島区西池袋5-1-6第2矢島ビル4階A室
対応地域茨城県 栃木県 群馬県 埼玉県 千葉県 東京都 神奈川県 山梨県 静岡県

【まずはメールでご相談ください!】弁護士歴25年以上●離婚・不動産などご相談ください。あなたの事情に合わせたベストな解決を目指します

注力分野
Icon rikon離婚
Icon souzoku相続
Icon fudousan不動産トラブル
Icon shohisha消費者被害
Icon saiken債権回収
この弁護士の詳細を見る

この質問に関連する法律相談

友人間での借金問題

友人名義で借りているマンションの一室に住まわせて貰っていたのですがその家賃は2人で折半するという約束をしていたのですが全額請求された上に遅延損害金として1万8000円、損害賠償として2万円プラスされ要求されました。家賃は6万4000円で元々借りていたお金...

1
0
相談日:2019年09月20日
賃貸契約について

普通契約で、一般的には2年更新の契約で物件を貸しています。この度諸事情で更新はしたくないです。契約書には貸主側が更新しない場合は、満了の6ヶ月〜一年前に更新しない旨を通知するとかいてありますが、仲介不動産の担当者には一般的に貸主側が更新をしないのは難しい...

1
0
相談日:2019年07月20日
賃貸マンション 退去費用


賃貸で4年間住んでいた新築マンション1Kの退去の際に、クロスの張り替えや床の傷等多数のダメージを指摘され、12万の敷金では補修不可とのことで20万以上追加で請求されました。

見積書には業者の名前や連絡先の記載はなく、管理会社がマンション1棟を購...

1
0
相談日:2020年03月06日
賃貸契約解約時のトラブルに関するご相談

解約時に家主より納得できない支払額を請求されました。

以下、契約内容です。

契約始期日:2018年11月15日
「2018年11月15日から2018年11月30日までの賃料等は免除する。
ただし、借主が同期間中に本契約を解約する場合には、...

1
0
相談日:2019年01月24日
 『不動産退去費用について』

 『不動産退去費用について』
賃貸人不動産管理会社と退去費用について齟齬が発生している事案です。
築5年8ヶ月のの物件に5年2ヶ月間居住していました。
新築分譲マンションで間取りは1LDKで49mほどです。
賃料は21万/月、原状回復費用として、...

1
0
相談日:2020年03月31日
アパート水漏れ分の水道代について

どうぞよろしくお願いいたします。

アパートに住んでいます。
 病院の予約が早い時間にあり、やっと晴れた本日、玄関通路にある管からポタポタかなりの水漏れにきがつきました。
 通路のうえには屋根がないアパートのため、おとといの雪のせいで 通路が濡れ...

1
0
相談日:2019年04月12日
フリーワード検索で法律相談を見つける

不動産トラブルに関する法律ガイドを見る