新築駐車場のスペースの問題
新築完成を控え駐車場のスペースが、当初の打ち合わせと異なり、狭く所有している車が公道にはみ出します。ハウスメーカーに解決策について相談したところ、契約書にサインしているので、合意のもと、計画しましたとの回答でした。
しかし駐車する車種などは明確に担当者に伝えてました。又、当初頂いた図面の資料にも車がはみ出すことなく、駐車できるよう資料には記載されてました。困ってます。
相談者(ID：19631)さん
弁護士の回答一覧
ハウスメーカーの側の設計ミスではないかと思います。 「契約書にサインしているので」と言われて...
「契約書にサインしているので」と言われて、責任を否定されているようですが、車が公道にはみ出る形になってもよいと認めたわけではなく、「合意のもと、計画しました」等という主張は通らないと思います。
今からでも直すことができるようであれば、無償で直してもらえるよう交渉するべきでしょう（その場合は、完成、引き渡しが遅れたとしても仕方がない。）。
しかし簡単に直すことが出来ず、結局、一から立て直さざるを得ないような状況であれば、そのようなことは全く非現実的ですので、駐車場スペースの付いていない物件としての相当な価格にまで、代金の減額交渉をするか、月極駐車場を借りた場合の１０年分程度の金額の損害賠償に応じて貰うなどの交渉をするのがよろしいかと思います。
なかなか話し合いが難航し、誠意ある対応をして貰えないときは、弁護士に間に入って貰うことも考えるべきです。
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| 住所 | ： | 東京都豊島区西池袋5-1-6第2矢島ビル4階A室 |
|---|---|---|
| 対応地域 | ： | 茨城県 栃木県 群馬県 埼玉県 千葉県 東京都 神奈川県 山梨県 静岡県 |
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