地代更新料
2年前に契約更新が切れ、その後更新料が払えないということで毎月地代だけ振り込まれます。
契約更新について話合いしようとしても連絡つきません。更新が切れる前は20年契約でした。
現在は契約更新していないため契約書の作成はどうしたら良いのでしょうか？更新料を払ってもらうことはできませんか？もしくは退去させる事はできませんか？
相談者(ID：3287)さん
弁護士の回答一覧
借地契約でも借家契約でも、更新の際には更新料を支払ってもらうというのは、当然の常識というほどに...
従って、更新料の請求ができるかどうかは２０年前の契約書に更新料を支払うべきことが条項化されているか否か次第です。
現状、法定更新された状態ですから無理に契約書を取り交わさなければならないわけではありませんが、借地人八台を支払い続けていて土地を明け渡すつもりでもなさそうですから、今般の更新に際しての更新料の支払いの有無に固執することなく、契約書を取り交わすように働きかけた方がよろしいかと思います。
もちろん、新しく契約書を取り交わすときには、香辛料についての定めを設けることは当然です。
それから、更新料を支払ってくれないからという理由だけでは、地代も支払ってくださっている状況下で、退去を求めることは、絶対に不可能とまでは言い切れませんけれども、相当に困難であると思います。
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| 住所 | ： | 東京都豊島区西池袋5-1-6第2矢島ビル4階A室 |
|---|---|---|
| 対応地域 | ： | 茨城県 栃木県 群馬県 埼玉県 千葉県 東京都 神奈川県 山梨県 静岡県 |
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