3ページ目／家賃トラブルの法律相談
８月末に、オーナーが変わりましたと挨拶に来られた際に、老朽化のため取り壊すので退去してほしいと言われました。 退去までの期限は9月から11月末までの3ヶ月です。 諸費用を負担する代わりに、早く退去してほしいとのことでした。 その際、手付金？...
息子が8/18に東京で物件を内覧し、9／22入居で見積りを出していただき金額に納得して、申し込みをいたしました。初期費用、賃料もカード払い可能ということもきめてになりました。 後日、管理会社から費用は8/31から発生するので金額の上乗せを提示されました...
トラブル先: 不動産の仲介会社 トラブル理由:契約時に聞いていた内容と実際の物件構造が異なる。 現在住んでいる物件の内覧時に隣の部屋状況について 部屋ではなく、メゾネットタイプの階段である。 と説明を受け、契約を致しました。 当物件は軽...
一年前にレンタルオフィスを賃貸しました、一年間は解約できない旨の契約をしました、契約時に保証金を2か月分を差し入れました、新規事業で韓国企業から資金援助を受けながら始めたのですが事業が軌道に乗らず１０か月分までは賃料をお支払いしたのですが残り2か月分が支...
お世話になります 実は家賃を５０万ほど滞納してるのですが 所有者が今月変わりまして その場合滞納してる家賃は元の所有者に払うべきなのでしょうか？ 新しい所有者に払うべきなのでしょうか？ 宜しくお願い致します
現在、京都市左京区のテナントにて自営業をしております。昨日不動産管理会社から、2019年3月、4月分家賃が支払えてない為契約解除します。7月24日迄に退去するようにとの内容証明が突然自宅に送られて来ました。管理会社事務局に3月分の支払い確認をしたところ、...
半年程前に家賃滞納で裁判になり強制執行の判決がでたのですが家賃管理会社と話合い滞納分は全て支払い月々の家賃も遅れながら払っていて、執行を止めて頂いてるのですが先日、裁判にかかった費用も払って貰わないといけないと言われたのですが裁判費用はこちらが払わないと...
家賃滞納のため訴訟起こされ裁判所に来るように郵便がきました この時滞納分の家賃をすぐに払うことによって 裁判所に行かなくてもいい 解決などできますか？
わたしの名義で借りていて、支払いは主人がしています。今別居していて、わたしはその賃貸に 住んでいません。主人が家賃支払えなくて 滞納していて、大家に4月30日に契約解除します と言われました。 大家はわたしの勤務先に在籍確認し、保証人な 勤務先...
不動産トラブルに関する法律ガイドを見る
賃借契約書を交わす際、内容も含めてよく確認しないと後々大きなトラブルに発展する可能性もあります。借りる側も貸す側も良く知っておくべき「賃借契約書」の概要や必ず記載すべき・確認すべき内容について解説します。続きを読む
家賃滞納トラブルの対応マニュアル | 家賃トラブルの防止法から強制執行の方法まで一挙解説！
家賃滞納は不動産を抱えるオーナーにとって非常に悩ましいトラブルです。家賃滞納が続いてしまうと、家賃収入が減ってしまい死活問題となります。家賃滞納は未然に滞納を防ぐことが重要です。次に滞納が発生した場合、適切な手順に沿って家賃の回収を行いましょう。続きを読む
原状回復トラブルでオーナーが入居者に修繕費をに負担させる６つの方法
原状回復トラブルは、オーナーからすると建物の維持管理コストが上がってしまう、悩ましい問題です。入居者の故意・過失による汚れやキズ、必要な修繕等は原状回復のルールを知ることで入居者負担とさせることも可能です。続きを読む
日照権を隣のマンションに侵害された時の対処法と建設を止められた事例
隣にマンションが建ってしまったら日照が阻害されてしまう。そんな場合、どのような対処法があるのでしょうか。また、マンション建設を差し止めすることは可能なのでしょうか。ここでは、マンションの建設によって日照権を侵害されそうな場合の対策や、...続きを読む
賃貸借契約の解除は、貸主に申出ることによって手続きを行うことができます。契約期間の満了や転勤などによる引っ越しなど、契約解除を行う機会は度々あると思います。今回は、賃貸借契約の解除の申出から退去までの流れやトラブル事例などをご紹介します。続きを読む
家賃の滞納はオーナーにとって重大なトラブルです。3ヶ月以上など長期間に及ぶ家賃滞納は、立ち退き（強制退去）をさせることが認められます。家賃支払いや立ち退きの交渉は話し合いで行うことが原則ですが、もしも相手が交渉に応じないなどの場合は裁...続きを読む
