オーナーからの立ち退き通告後の家賃について
8月末に、オーナーが変わりましたと挨拶に来られた際に、老朽化のため取り壊すので退去してほしいと言われました。
退去までの期限は9月から11月末までの3ヶ月です。
諸費用を負担する代わりに、早く退去してほしいとのことでした。
その際、手付金?のような形で10万円を受け取り、新居への入居にかかる費用を50万円、引越し費用に15万円をお渡しします。と言われ、サインしてしまいました。
立ち退き料の相場が家賃の6割〜10割だという、ざっくりとした知識しかなく、現在の家賃が8.5万円なので、少ないほうなのでは…と思いつつも相場と言われる金額ではあるのかと思っています。
実際にエレベーターも何度も故障しており、老朽化での取り壊しは嘘ではないと思います。
65戸ほどあるマンションの住人が、一斉に近隣での物件を探し始め、内覧してみたいと思ったところはすべて埋まってしまっており、現在の家賃より4万円高くなるところしか物件が残っていませんでした。
というのも、小中学生が我が家には4人おりまして、転校を経験したことのある子どもたちなので、転校だけはしたくない。と強い要望があり、校区外通学で通える距離の範囲内でしか探すことが出来ず、その物件までもがなくなってしまうと、本当に引越し先が見つからないため、家賃の高いところで契約しようとしています。
現段階では、まだキャンセルも可能ですが。
そこでお聞きしたいのが、サインしてしまった内容以外のことを要求することはできないのでしょうか?
具体的には
■立ち退きの通告があったあとも、家賃を払わなければいけないのか
■家賃の差額を現オーナーから補助として負担していただきたいのです。
(こちらがメインです)
子どもの年齢や学校のことなどもあるので、すぐにではありませんが、いずれ府営住宅を申し込むつもりでおり、それまでは今回決めたところに住もうと思っています。
10年ほどを考えています。
よろしくお願いいたします。
相談者(ID:9731)さん
弁護士の回答一覧
作成した書面の内容にも寄りますが、今般の賃貸借契約を終了させて物件を明け渡すこと及びその一切の...
退去までの家賃の支払についても、同家賃は免除する等の合意をしない限りは支払う義務はあります。
もっとも、作成した書面の内容によって方針は大きく変わってきますので、一度書面をもって弁護士へご相談されることをお勧めいたします。弁護士回答の続きを読む
住所 | : | 大阪府大阪市中央区内本町1-2-15谷四スクエアビル6階 |
---|---|---|
対応地域 | : | 滋賀県 京都府 大阪府 兵庫県 奈良県 和歌山県 |
【初回面談相談無料】【土日対応可能】夜間対応もしており、最短で当日の面談が可能です。 相談者様のお気持ちに寄り添い、最善の解決を目指します。
この質問に関連する法律相談
お世話になります
実は家賃を50万ほど滞納してるのですが
所有者が今月変わりまして
その場合滞納してる家賃は元の所有者に払うべきなのでしょうか?
新しい所有者に払うべきなのでしょうか?
宜しくお願い致します
家賃滞納のため訴訟起こされ裁判所に来るように郵便がきました
この時滞納分の家賃をすぐに払うことによって
裁判所に行かなくてもいい
解決などできますか?
一年前にレンタルオフィスを賃貸しました、一年間は解約できない旨の契約をしました、契約時に保証金を2か月分を差し入れました、新規事業で韓国企業から資金援助を受けながら始めたのですが事業が軌道に乗らず10か月分までは賃料をお支払いしたのですが残り2か月分が支...
会社退職に伴い、2月まで法人契約で住んでいた住居を、3月1日から個人契約に変更の契約をしました。
しかし他県で次の職場が決まったので、3月中旬で退去することとなりました。
その為、2月下旬に退去の旨を連絡しました。
契約時に「退去の1箇月前までに連...
不動産トラブルに関する法律ガイドを見る
タワーマンションの音漏れや騒音トラブル解決方法と3つの騒音対策
近年人気となっているタワーマンションは、地上から離れていることから騒音とは無縁のイメージがあります。しかし、タワーマンションも集合住宅なので、生活音による騒音トラブルが発生することがあります。また、風切り音などタワーマンション特有の騒...続きを読む
うわ汚っ!!清掃されていない賃貸の清掃費等を管理会社へ請求できますか?
賃貸物件では、前の入居者が退去したあとに清掃されますが、なかには清掃されないままになっているケースも。このような場合、管理会社へ清掃費用などを請求できるのでしょうか。弁護士が解説していきます。続きを読む
納得行かない高額な修繕費を請求され、敷金返還がされずお困りではないでしょうか?アパートやマンション退去時に、高額な修繕費を請求されトラブルになる例は少なくありません。今回は、敷金や修繕費に関して不当な請求をされても支払わないための知識をお伝えします。続きを読む
家賃滞納トラブルの裁判事例と裁判による強制退去・家賃回収までの流れ
家賃滞納トラブルで、支払い交渉に難航した場合は裁判を起こすことによって、法的措置による家賃の回収をすることができます。今回は、家賃滞納による裁判や解決までの流れについて裁判例とともにご紹介いたします。続きを読む
敷金を返金してもらえない、原状回復費用を追加で請求された場合、弁護士に相談することで損せずに対処することができます。この記事では、弁護士に相談すべきケースや、弁護士費用、相談できる窓口など、弁護士へ相談する際に知っておくべきことを紹介します。 続きを読む
家賃滞納者へ強制執行を行う方法と弁護士への相談でスムーズな手続きを
強制執行を行うにはどのような手続きを踏んでいく必要があるのか、また、どんなことに注意して行っていけば良いのでしょうか。 今回の記事では、家賃滞納者に対しての強制執行の方法について、詳しく解説していきたいと思います。続きを読む