5ページ目／管理会社トラブルの法律相談
現在家族3人で2LDK家賃97000円のところに住んでいます。先日オーナーが変わりマンションを取り壊すので2月末日までに退去してほしいと知らされました。 その時の提案内容が、 敷金返金 賃料の6ヶ月支払い 合意した時点からの家賃免除 1月20日...
１年前に、約４万円のオーニング（突っ張り棒で固定する形）を購入し、ベランダに設置しました。 設置当時、管理組合側でこれがあまり気に入らなかったようで、撤去する様に何回か連絡がありましたが、いろいろ確認したところ、管理規約に違反する部分が全く無いことを訴...
2018年の夏、6年入居した賃貸2LDKを退去しました。立会の際、机等でついた傷、引越しの際に壁にできた傷などを指摘され、敷金から差し引きますと言われたので了承しました。 家賃は11万円程で、敷金も1ヶ月分でしたので家賃と同額です。 その後1年が経過...
マンションの住人が亡くなり身内ではない保証人の私に現状回復費用の請求がきました。クロスの汚れが何ヵ所かありましたが、大したものではなく故意につけたわけでもなく普通の生活によるものです。 クロスの3ヶ所の張り替えで52000円の請求でした。生活による汚れ...
アパートを退去する際の原状回復について管理会社の立場から相談致します。入居者が故意にドアに穴を開けてしまって、退去時にその修復費用として業者の提示した見積りに10%を上乗せした金額を請求しようとしています。(請求費用は約3.8万円、相場は約４～５万円です...
アパートを、退去して、リフォーム代が、敷金こえて、25万請求が、きました！敷金あわせて、あと。13万私負担です！妥当なんですかね！どうも、納得しません、洗面台が、割れてて、一式かえるとのこと、でも、それは、大家負担じゃあないですか？
退去後の修繕費負担の件でご相談です。管理会社立会い退去の際、フローリングの凹みがあったため、そこが修繕が必要になるだろうということで退去が完了しました。その後、立会い退去の際発見されなかった巾木の破損を大家さんが発見しフローリングと合わせて修理、合計35...
退去時の原状回復費用でトラブルです。 入居3年、2016年築の物件です。 家賃は12万7千円、特約にはハウスクリーニング負担が含まれています。 退去1ヶ月前に窓ガラスの割れに気付いて火災保険に連絡しました。 この時、原因不明だったのでわからな...
よろしくお願い致します。 賃貸アパートに住んでいます。 1年ほど前、当アパートの外壁が大家によりリフォームされました。 その際に、施工業者のミスか、曖昧に作業し1年がたって劣化したのか分かりませんが外壁の1部に穴が空いておりました。 1年経った今...
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うわ汚っ！！清掃されていない賃貸の清掃費等を管理会社へ請求できますか？
賃貸物件では、前の入居者が退去したあとに清掃されますが、なかには清掃されないままになっているケースも。このような場合、管理会社へ清掃費用などを請求できるのでしょうか。弁護士が解説していきます。続きを読む
納得行かない高額な修繕費を請求され、敷金返還がされずお困りではないでしょうか？アパートやマンション退去時に、高額な修繕費を請求されトラブルになる例は少なくありません。今回は、敷金や修繕費に関して不当な請求をされても支払わないための知識をお伝えします。続きを読む
日照権を隣のマンションに侵害された時の対処法と建設を止められた事例
隣にマンションが建ってしまったら日照が阻害されてしまう。そんな場合、どのような対処法があるのでしょうか。また、マンション建設を差し止めすることは可能なのでしょうか。ここでは、マンションの建設によって日照権を侵害されそうな場合の対策や、...続きを読む
賃借契約書を交わす際、内容も含めてよく確認しないと後々大きなトラブルに発展する可能性もあります。借りる側も貸す側も良く知っておくべき「賃借契約書」の概要や必ず記載すべき・確認すべき内容について解説します。続きを読む
原状回復費用は契約時に支払った敷金を担保として、入居者・オーナーで負担するものです。原状回復費用の相場は、部屋の広さや築年数、入居年数によって変動しますが、家賃の2〜3ヶ月分と言われています。続きを読む
原状回復の特約と義務｜修繕費の負担を軽くするための５つの知識
原状回復特約は、入居者に建物の通常使用・経年劣化による汚れや破損に対する修繕費用の一部を負担させるためのものです。しかし、軽度の汚れや破損は月々の家賃や敷金によって賄われているという考え方もあり、負担額によっては契約内容が違法・無効になることもあります。続きを読む
