施工トラブルの法律相談
注文住宅で新築。引き渡しから 約3年。 空き家だった隣家が 売却されることになり、買い手が決まったが お宅の屋根が、越境しているのではないか？と 仲介不動産屋から指摘された。すぐにハウスメーカーに連絡し、測量をしたら 越境していた。 屋根を切って、...
40年前に建てた隣の一軒家が解体しました。 その影響で、こちらのブロック塀にヒビがはいりました。 こちらのブロックと隣のブロック塀の間にコンクリートが勝手に流されていたのが原因です。 なおかつそのコンクリートはこちらの土地の部分でした。 そこで、...
昨年11月にリフォームを依頼しました。 工事はなかなか進まずいつになったら終わるのかと思った矢先。 今年の1月31日に請求書を持って来たので未完成である事を告げ 未完成部分については工事を行うと約束しました。 とりあえず料金は即日支払いましたがそ...
先日ある不動産を宅建業者を売主で宅建業者でない法人である当方買主が購入する契約をして、まだ決済前です。古い家屋のばあい、下水管の詰まりが心配だったので事前に現地調査したメールと契約時の重要事項説明では直径15センチの下水管が、宅内に引き込まれているという...
太陽光発電を購入する為に売買契約し、支払いは手付金のみです。 契約前に確認した図面では敷地境界線から1000mmと記載させておりましたが、 完成したら境界線から10㎝もないです。 売買契約書の図面も境界線ギリギリの図面にすり替わっていました。（縮尺...
二年前に新築を建てました。 引渡しの2日前になって、急に、完成しない部分があるが、生活には支障ないので住んでから作りましょうと言われ、もうマンションも引き払って、引っ越し業者の予約もしていたので、承諾しました。 しかし、引っ越してからもあまり工事は進...
現在、隣で３０階ほどのビルを建築中です。私はその隣に住んでいます（持ち家、一戸建て）。先日、工事中にコンクリートが３Fほどの高さから注入車のパイプが破裂して、我が家にコンクリートが飛散して壁・屋根・エクステリア等に降ってきました。跡は残っています。この場...
老人ホームの管理者をしています。別の会社（A社）から建物を借りて営業していますが、その建物が確認申請をされていないことがまかりました。 A社の役員に聞いてものらりくらりとした返事で移転をする話もありません。 基礎も粗悪なものでアスファルトを撤去せず建...
不動産トラブルに関する法律ガイドを見る
賃借契約書を交わす際、内容も含めてよく確認しないと後々大きなトラブルに発展する可能性もあります。借りる側も貸す側も良く知っておくべき「賃借契約書」の概要や必ず記載すべき・確認すべき内容について解説します。続きを読む
マンションの騒音トラブル５つの解決方法｜騒音トラブル裁判事例
マンションなどの集合住宅では、隣近所の生活音が聞こえてくることがあります。他人の生活音は場合によっては騒音となって苦痛を与えられることもある問題です。騒音トラブルの解決には、まず管理会社に相談する必要があります。今回は、マンションなど...続きを読む
「生活音がうるさい！」音をほとんど立ててないのに…騒音トラブルの深刻な結末と
近隣住民から生活音がうるさいと言われ静かに生活をしていたのに、何度も「うるさい」と言われるのも騒音トラブルの１つです。文句を言いたいだけのケースもあると思いますが、相手が音に過敏な人であれば深刻なトラブルに発展する可能性もあり得ます。続きを読む
自分が借りている部屋を他人に有料で貸し出していいの？弁護士に聞いてみた
2018.10.5日本に観光に来る外国人の数は年々増加していますが、宿泊できる施設が足りないという声もあります。では一般人がマンションの空き部屋や自分の部屋を貸し出すことは法的に可能なのでしょうか。続きを読む
賃貸借契約を結ぶ際に、保証人や連帯保証人の連絡先が必要になったり保証会社を入れることを条件にされたりすると思います。物件オーナーの7割近くが保証人や連帯保証人を必要としています。今回は、賃貸借契約での保証人の役割、保証人が頼めない際の対処方法をご紹介します。続きを読む
賃貸借契約では、契約時に家賃だけでなく敷金や礼金、前家賃など様々な費用がかかり、賃初期費用は家賃6ヶ月分以上と言われています。今回は、賃貸借契約の初期費用と安く抑えるためのコツをご紹介します。続きを読む
