施工トラブルの法律相談
昨年11月にリフォームを依頼しました。 工事はなかなか進まずいつになったら終わるのかと思った矢先。 今年の1月31日に請求書を持って来たので未完成である事を告げ 未完成部分については工事を行うと約束しました。 とりあえず料金は即日支払いましたがそ...
40年前に建てた隣の一軒家が解体しました。 その影響で、こちらのブロック塀にヒビがはいりました。 こちらのブロックと隣のブロック塀の間にコンクリートが勝手に流されていたのが原因です。 なおかつそのコンクリートはこちらの土地の部分でした。 そこで、...
去年の夏に外壁塗装と屋根周りの修繕工事をしました 10年保障の契約が盛り込まれてます まだ施工から1年経っていませんが気になる事が出てきたので見に来るよう電話で伝えました 担当に伝えていつ来るか連絡すると言われたが2ヶ月経っても何の連絡もありません...
工務店にお願いして、新築で家を建てています。 はじめは、とても好印象な工務店でしたが、だんだんと、態度や対応がかわり、とても不快な思いをしながら、やりとりしてきました。 別の扉をつけられていたり、確認をせず勝手に電気の位置を決められていたり、電話では...
現在、家のリフォームをしております。 契約時点の見積もりに入っていない追加工事が発生すれば、その時に追加の見積もりを作ると云うような内容が記載されていますが、全く見積もりどころか口頭でも連絡がありません。 敷居の交換をされたようですが、事後報告で、窓...
信じられません 引っ越ししたはいいが和式水洗をシャワートイレに改修。風呂は給湯器も湯沸かしもダメ7月1日に引っ越したので暑い夏は水風呂でも何となく過ごせました。 でも、11月にもなるとそうは言ってられません。壁紙もどうしたらこんなに下手に張れるのか感心し...
中古分譲マンションでリノベーションされた物件を購入しました。入居後、お湯が出ず色々電話などをしエコキュート の為翌日には出ることに。しかし朝帰宅すると家の電気が着かず、また色々電話をしたりしエコキュート の配線が間違っているためとわかりリノベーションをし...
老人ホームの管理者をしています。別の会社(A社)から建物を借りて営業していますが、その建物が確認申請をされていないことがまかりました。 A社の役員に聞いてものらりくらりとした返事で移転をする話もありません。 基礎も粗悪なものでアスファルトを撤去せず建...
注文住宅で新築。引き渡しから 約3年。 空き家だった隣家が 売却されることになり、買い手が決まったが お宅の屋根が、越境しているのではないか?と 仲介不動産屋から指摘された。すぐにハウスメーカーに連絡し、測量をしたら 越境していた。 屋根を切って、...
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強制退去を弁護士に依頼する3つのメリットと費用を抑えるポイント
2017.9.1実力行使としてカギを勝手に変えるとこちらが訴えられてしまい、家賃を払ってもらえない上に損害賠償請求をされてしまうようなことにもなりかねません。ここでは、弁護士に依頼するメリットや相場と費用の抑え方・依頼から強制退去までの流れを紹介します。続きを読む
賃貸借契約の解除は、貸主に申出ることによって手続きを行うことができます。契約期間の満了や転勤などによる引っ越しなど、契約解除を行う機会は度々あると思います。今回は、賃貸借契約の解除の申出から退去までの流れやトラブル事例などをご紹介します。続きを読む
原状回復トラブルのガイドラインと敷金を取り戻すための6つの法律知識
原状回復ガイドラインとは、国土交通省が定めた「原状回復をめぐるトラブルとガイドライン」のことです。高額なハウスクリーニング代金を請求された、敷金が返還されない等の原状回復トラブルは、ガイドラインの内容を理解しておくことで正当性を主張することができます。続きを読む
賃貸借契約の必要書類と部屋を借りる際に確認しておくべき7つの費用
賃貸借契約には身分証明証、住民票、印鑑、源泉徴収票、保証人書類などの書類が必要になります。聞きなれない契約や取得に時間のかかる書類などもいくつかあるため、事前準備は欠かせません。今回は、賃貸借契約での必要書類と確認しておくべき費用について詳しくご紹介します。続きを読む
原状回復とは、賃貸物件などを退去する際に物件を綺麗な状態に修繕して返すことです。原状回復は様々な法律やガイドラインによって規定されています。記事では、原状回復の考え方からトラブルに巻き込まれた際の解決手順までご紹介します。続きを読む
うわ汚っ!!清掃されていない賃貸の清掃費等を管理会社へ請求できますか?
賃貸物件では、前の入居者が退去したあとに清掃されますが、なかには清掃されないままになっているケースも。このような場合、管理会社へ清掃費用などを請求できるのでしょうか。弁護士が解説していきます。続きを読む