現状回復の借り主負担について
最近、一人で借りていたワンルームマンションを引き払いました。北向きの部屋で太陽光は入りません。いつも曙光カーテンを閉めていました。マンションは、食事などの家事などや煮炊きやお湯沸かしなど一切せず寝泊まりするだけでしたし、カーペットの上には別に購入したカーペットを敷いていたので元のカーペットはかなり綺麗でした。たばこは吸いません。部屋で食事はほとんど食べません。エアコンや風呂湯沸かしなど正常に作動し故障はしていません。
引き渡しの当日、不動産店から立ち会い担当者の４０～５０才位の男性が一人で来ました。そして、部屋を観た後、「敷金も８万円頂いているので、現状の状態なら敷金の範囲内で修繕出来ますから追加金は要りません」とおっしゃっていました。当方も安心しました。只、一筆は貰いませんでした。口頭で聞いたままでした。
ところが２週間ほど過ぎた頃、「原状回復の費用」との追加金の請求書が届いたのです。請求書には、修繕の内訳など一切記載無く、只、合計金額だけが書いて有るのみです。借り賃は46,000円／月、敷金は80,000円です。追加として請求してきた金額は約50,000円です。私は、具体的な明細は何も無く、壊れたり劣化した箇所は全く無く、払う必要は無いと考えています。
相談者(ID：13381)さん
弁護士の回答一覧
とりあえず明細を明らかにしてもらうべきでしょう。明細が分からなければ異議の申出のしようもありま...
明細を明らかにしてもらったうえで改めて検討して負担する必要ないものは必要ないとして支払をお断りすればよろしいかと思います。
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| 住所 | ： | 東京都豊島区西池袋5-1-6第2矢島ビル4階A室 |
|---|---|---|
| 対応地域 | ： | 茨城県 栃木県 群馬県 埼玉県 千葉県 東京都 神奈川県 山梨県 静岡県 |
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